Gap: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Hautes-Alpes department
Надежность
Низкая

Gap: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
9
Ценовой импульс
54
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€244,000
1M
-0.4%
1Y
-1.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€245,550
декабрь 2025 г.€245,200
январь 2026 г.€248,000
февраль 2026 г.€247,000
март 2026 г.€241,000
апрель 2026 г.€249,000
май 2026 г.--
июнь 2026 г.€245,000
июль 2026 г.€245,450
август 2026 г.€249,500
сентябрь 2026 г.€245,000
октябрь 2026 г.€244,000

Медианная месячная аренда

€660
1M
-6.5%
1Y
+49.4%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€590
декабрь 2025 г.€700
январь 2026 г.€730
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€840
апрель 2026 г.€590
май 2026 г.€590
июнь 2026 г.€590
июль 2026 г.€550
август 2026 г.€700
сентябрь 2026 г.€710
октябрь 2026 г.€660

Валовая арендная доходность

3.87%
1M
-1.7%
1Y
+8.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.3.68%
декабрь 2025 г.3.64%
январь 2026 г.3.84%
февраль 2026 г.3.81%
март 2026 г.3.74%
апрель 2026 г.3.81%
май 2026 г.--
июнь 2026 г.4.11%
июль 2026 г.4.53%
август 2026 г.3.9%
сентябрь 2026 г.3.94%
октябрь 2026 г.3.87%

Медианная цена за м²

€3,700
1M
-0.3%
1Y
+0.9%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€3,730
декабрь 2025 г.€3,730
январь 2026 г.€3,820
февраль 2026 г.€3,800
март 2026 г.€3,700
апрель 2026 г.€3,780
май 2026 г.--
июнь 2026 г.€3,710
июль 2026 г.€3,660
август 2026 г.€3,770
сентябрь 2026 г.€3,710
октябрь 2026 г.€3,700

Структура рынка

Объявления о недвижимости (369 на продажу)

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

0-100%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.23%
декабрь 2025 г.29%
январь 2026 г.20%
февраль 2026 г.17%
март 2026 г.29%
апрель 2026 г.32%
май 2026 г.100%
июнь 2026 г.0%
июль 2026 г.19%
август 2026 г.24%
сентябрь 2026 г.17%
октябрь 2026 г.0%

Индекс активности аренды

0-73%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.47%
январь 2026 г.73%
февраль 2026 г.13%
март 2026 г.64%
апрель 2026 г.54%
май 2026 г.6%
июнь 2026 г.71%
июль 2026 г.65%
август 2026 г.57%
сентябрь 2026 г.52%
октябрь 2026 г.0%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Gap

Gap расположен в широкой альпийской долине департамента Хоут-Альп во Франции на юго-востоке страны. Это исторический административный и рыночный центр, окружённый суровыми пиками и переменчивым альпийским климатом.

Его экономика держится на туризме, привлекающем гостей к горнолыжному спорту, походам и живописным маршрутам, в то время как государственные услуги и небольшая промышленность обеспечивают устойчивый местный спрос. Окружающий ландшафт поддерживает сезонную активность и сопутствующие услуги, а транспортные связи связывают долину с крупными городами.

Арендный спрос формируется за счёт студентов и профессионалов, работающих в регионе, сезонных работников в сфере гостеприимства и сельского хозяйства, а также путешественников, ищущих короткие пребывания или длительные горные поездки. Цифровые кочевники и пенсионеры, ищущие чистый воздух и активный образ жизни на свежем воздухе, также вносят вклад в устойчивый спрос.
Название
Все
3.87 %
315
16
€244,000
€660
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.