Gap: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.

Hautes-Alpes department
Надежность
Низкая
Gap: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
49Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€245,450
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €239,000 |
| сентябрь 2025 г. | €244,000 |
| октябрь 2025 г. | €248,500 |
| ноябрь 2025 г. | €245,550 |
| декабрь 2025 г. | €245,200 |
| январь 2026 г. | €248,000 |
| февраль 2026 г. | €247,000 |
| март 2026 г. | €241,000 |
| апрель 2026 г. | €249,000 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €245,000 |
| июль 2026 г. | €245,450 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | -6.5% |
| 1Y | +5.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €670 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €440 |
| ноябрь 2025 г. | €590 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €840 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €590 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
4.53%
| 1M | +10.2% |
| 1Y | +27.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.91% |
| сентябрь 2025 г. | 4.09% |
| октябрь 2025 г. | 3.58% |
| ноябрь 2025 г. | 3.68% |
| декабрь 2025 г. | 3.64% |
| январь 2026 г. | 3.84% |
| февраль 2026 г. | 3.81% |
| март 2026 г. | 3.74% |
| апрель 2026 г. | 3.81% |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | 4.11% |
| июль 2026 г. | 4.53% |
Медианная цена за м²
€3,660
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +7.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,620 |
| сентябрь 2025 г. | €3,700 |
| октябрь 2025 г. | €3,670 |
| ноябрь 2025 г. | €3,730 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 |
| январь 2026 г. | €3,820 |
| февраль 2026 г. | €3,800 |
| март 2026 г. | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €3,780 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €3,710 |
| июль 2026 г. | €3,660 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (385 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
0-100%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 100% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
6-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 83% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 73% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Gap
Gap расположен в широкой альпийской долине департамента Хоут-Альп во Франции на юго-востоке страны. Это исторический административный и рыночный центр, окружённый суровыми пиками и переменчивым альпийским климатом. Его экономика держится на туризме, привлекающем гостей к горнолыжному спорту, походам и живописным маршрутам, в то время как государственные услуги и небольшая промышленность обеспечивают устойчивый местный спрос. Окружающий ландшафт поддерживает сезонную активность и сопутствующие услуги, а транспортные связи связывают долину с крупными городами. Арендный спрос формируется за счёт студентов и профессионалов, работающих в регионе, сезонных работников в сфере гостеприимства и сельского хозяйства, а также путешественников, ищущих короткие пребывания или длительные горные поездки. Цифровые кочевники и пенсионеры, ищущие чистый воздух и активный образ жизни на свежем воздухе, также вносят вклад в устойчивый спрос.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.53 % | 302 | 14 | €245,450 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |