Gap: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Hautes-Alpes department
Надежность
Низкая
Gap: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
58Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€249,500
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €244,000 |
| октябрь 2025 г. | €248,500 |
| ноябрь 2025 г. | €245,550 |
| декабрь 2025 г. | €245,200 |
| январь 2026 г. | €248,000 |
| февраль 2026 г. | €247,000 |
| март 2026 г. | €241,000 |
| апрель 2026 г. | €249,000 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €245,000 |
| июль 2026 г. | €245,450 |
| август 2026 г. | €249,500 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | +26.9% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €440 |
| ноябрь 2025 г. | €590 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €840 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €590 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
3.9%
| 1M | -13.8% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.09% |
| октябрь 2025 г. | 3.58% |
| ноябрь 2025 г. | 3.68% |
| декабрь 2025 г. | 3.64% |
| январь 2026 г. | 3.84% |
| февраль 2026 г. | 3.81% |
| март 2026 г. | 3.74% |
| апрель 2026 г. | 3.81% |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | 4.11% |
| июль 2026 г. | 4.53% |
| август 2026 г. | 3.9% |
Медианная цена за м²
€3,770
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,700 |
| октябрь 2025 г. | €3,670 |
| ноябрь 2025 г. | €3,730 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 |
| январь 2026 г. | €3,820 |
| февраль 2026 г. | €3,800 |
| март 2026 г. | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €3,780 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €3,710 |
| июль 2026 г. | €3,660 |
| август 2026 г. | €3,770 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (405 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.03% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 89 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 99 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-100%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 100% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
6-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 73% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 65% |
| август 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €194k |
| октябрь 2025 г. | €188.5k |
| ноябрь 2025 г. | €200k |
| декабрь 2025 г. | €201.3k |
| январь 2026 г. | €202k |
| февраль 2026 г. | €202k |
| март 2026 г. | €203k |
| апрель 2026 г. | €200.6k |
| июнь 2026 г. | €201.4k |
| июль 2026 г. | €195.7k |
| август 2026 г. | €202k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €540 |
| ноябрь 2025 г. | €590 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €560 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €570 |
| август 2026 г. | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 23.33 |
| октябрь 2025 г. | 29.09 |
| ноябрь 2025 г. | 28.49 |
| декабрь 2025 г. | 31.8 |
| январь 2026 г. | 26.72 |
| февраль 2026 г. | 30.06 |
| март 2026 г. | 22.98 |
| апрель 2026 г. | 28.82 |
| июнь 2026 г. | 33.56 |
| июль 2026 г. | 28.64 |
| август 2026 г. | 24.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,350 |
| октябрь 2025 г. | €4,190 |
| ноябрь 2025 г. | €4,290 |
| декабрь 2025 г. | €4,280 |
| январь 2026 г. | €4,300 |
| февраль 2026 г. | €4,300 |
| март 2026 г. | €4,230 |
| апрель 2026 г. | €4,280 |
| июнь 2026 г. | €4,280 |
| июль 2026 г. | €4,230 |
| август 2026 г. | €4,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Gap
Gap расположен в широкой альпийской долине департамента Хоут-Альп во Франции на юго-востоке страны. Это исторический административный и рыночный центр, окружённый суровыми пиками и переменчивым альпийским климатом. Его экономика держится на туризме, привлекающем гостей к горнолыжному спорту, походам и живописным маршрутам, в то время как государственные услуги и небольшая промышленность обеспечивают устойчивый местный спрос. Окружающий ландшафт поддерживает сезонную активность и сопутствующие услуги, а транспортные связи связывают долину с крупными городами. Арендный спрос формируется за счёт студентов и профессионалов, работающих в регионе, сезонных работников в сфере гостеприимства и сельского хозяйства, а также путешественников, ищущих короткие пребывания или длительные горные поездки. Цифровые кочевники и пенсионеры, ищущие чистый воздух и активный образ жизни на свежем воздухе, также вносят вклад в устойчивый спрос.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.9 % | 338 | 21 | €249,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.03 % | 89 | 10 | €202,000 | €680 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.9% и ценами на недвижимость, начиная с €202,000, Gap
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gap составляют €249,500, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Gap окупится за 29.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.03%, цена продажи €202,000, аренда €680.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gap предлагает доходность до 3.90% для медианная квартира. Изучите Gap подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.