Hautes-Alpes department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Низкая
Hautes-Alpes department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
76Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€235,000
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €217,050 |
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €219,000 |
| декабрь 2025 г. | €215,140 |
| январь 2026 г. | €215,140 |
| февраль 2026 г. | €222,900 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €227,950 |
| май 2026 г. | €202,990 |
| июнь 2026 г. | €221,250 |
| июль 2026 г. | €225,000 |
| август 2026 г. | €235,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +0.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €530 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €610 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
4.13%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 3.86% |
| октябрь 2025 г. | 4.32% |
| ноябрь 2025 г. | 4.13% |
| декабрь 2025 г. | 3.74% |
| январь 2026 г. | 3.61% |
| февраль 2026 г. | 3.69% |
| март 2026 г. | 3.72% |
| апрель 2026 г. | 3.72% |
| май 2026 г. | 3.91% |
| июнь 2026 г. | 4.18% |
| июль 2026 г. | 4.37% |
| август 2026 г. | 4.13% |
Медианная цена за м²
€3,920
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +5.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,810 |
| октябрь 2025 г. | €3,730 |
| ноябрь 2025 г. | €3,780 |
| декабрь 2025 г. | €3,780 |
| январь 2026 г. | €3,840 |
| февраль 2026 г. | €3,840 |
| март 2026 г. | €3,880 |
| апрель 2026 г. | €3,860 |
| май 2026 г. | €3,900 |
| июнь 2026 г. | €3,800 |
| июль 2026 г. | €3,750 |
| август 2026 г. | €3,920 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,570 на продажу)
Лучший субрынок
32
Валовая арендная доходность
3.9 %
Медианная цена предложения
€249.5k
Медианная месячная аренда
€700
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 263 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 282 listings (100%) |
Индекс активности продаж
19-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
9-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 51% |
| август 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €174k |
| октябрь 2025 г. | €173k |
| ноябрь 2025 г. | €182k |
| декабрь 2025 г. | €182.3k |
| январь 2026 г. | €182k |
| февраль 2026 г. | €187k |
| март 2026 г. | €186k |
| апрель 2026 г. | €180k |
| май 2026 г. | €164.5k |
| июнь 2026 г. | €179k |
| июль 2026 г. | €172.5k |
| август 2026 г. | €184k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €540 |
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €540 |
| февраль 2026 г. | €490 |
| март 2026 г. | €480 |
| апрель 2026 г. | €520 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €570 |
| август 2026 г. | €560 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 26.06 |
| октябрь 2025 г. | 26.7 |
| ноябрь 2025 г. | 26.49 |
| декабрь 2025 г. | 27.87 |
| январь 2026 г. | 28.09 |
| февраль 2026 г. | 31.67 |
| март 2026 г. | 32.63 |
| апрель 2026 г. | 29.13 |
| май 2026 г. | 22.75 |
| июнь 2026 г. | 23.68 |
| июль 2026 г. | 25.24 |
| август 2026 г. | 27.38 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,350 |
| октябрь 2025 г. | €4,150 |
| ноябрь 2025 г. | €4,230 |
| декабрь 2025 г. | €4,260 |
| январь 2026 г. | €4,310 |
| февраль 2026 г. | €4,350 |
| март 2026 г. | €4,330 |
| апрель 2026 г. | €4,320 |
| май 2026 г. | €4,220 |
| июнь 2026 г. | €4,480 |
| июль 2026 г. | €4,310 |
| август 2026 г. | €4,500 |
Инвестиционная аналитика по Города
32
Валовая арендная доходность
3.9 %
Медианная цена предложения
€249.5k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€117.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€163k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€470
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€88k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.1 %
Медианная цена предложения
€439.8k
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€167k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.79 %
Медианная цена предложения
€178k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.99 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€297.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€107k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€113k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€29k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.26 %
Медианная цена предложения
€128k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€1,300
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€366k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€156k
Медианная месячная аренда
€420
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€87.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
2.37 %
Медианная цена предложения
€294k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.84 %
Медианная цена предложения
€145.2k
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€155.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.68 %
Медианная цена предложения
€84.5k
Медианная месячная аренда
€480
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€219.3k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
14.74 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€2,400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€338k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€79.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€47k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€370k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€108.3k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€276k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€127.6k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€405k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€122.3k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€39k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€79k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€248.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.7 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€336k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.13 %
Медианная цена предложения
€117k
Медианная месячная аренда
€480
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€134k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€164k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€268k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Hautes-Alpes department
Верхние Альпы расположены в юго‑восточном уголке Франции; это высокий, суровый альпийский департамент, характеризующийся обширными вершинами, глубокими долинами и живописными солнечными деревнями, с богатым культурным ландшафтом. Экономически департамент опирается на туризм как на главный двигатель, привлекая посетителей к зимним видам спорта, пешим походам и альпийскому пейзажу. Местные города предлагают услуги, гостеприимство и ремесла; гидроэлектростанции и транспортная инфраструктура поддерживают региональную торговлю и соединяют Альпы с более широкими рынками. Спрос на аренду формируется за счёт сочетания жителей и посетителей: студенты и профессионалы ищут базу в условиях большой высоты и образа жизни; сезонные работники в пиковые туристические периоды; и цифровые кочевники, ценящие спокойные пейзажи, надёжную связь и круглогодичные возможности на открытом воздухе.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.13 % | 977 | 45 | €235,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.65 % | 263 | 19 | €184,000 | €560 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.13% и ценами на недвижимость, начиная с €184,000, Hautes-Alpes department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Hautes-Alpes department составляют €235,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Hautes-Alpes department окупится за 30.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.65%, цена продажи €184,000, аренда €560.
Где именно стоит купить недвижимость?
Hautes-Alpes department предлагает доходность до 3.90% для медианная квартира. Изучите Hautes-Alpes department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.