Joué-lès-Tours: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Indre-et-Loire department
Надежность
Средняя
Joué-lès-Tours: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
47Спрос на аренду
55Спрос на покупку
30Медианная цена предложения
€130,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -6.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,900 |
| сентябрь 2025 г. | €147,000 |
| октябрь 2025 г. | €155,080 |
| ноябрь 2025 г. | €155,080 |
| декабрь 2025 г. | €153,250 |
| январь 2026 г. | €152,760 |
| февраль 2026 г. | €147,250 |
| март 2026 г. | €151,500 |
| апрель 2026 г. | €131,000 |
| май 2026 г. | €147,000 |
| июнь 2026 г. | €130,500 |
| июль 2026 г. | €130,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +14.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €670 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €640 |
| март 2026 г. | €560 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €530 |
| июнь 2026 г. | €570 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
6.32%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.56% |
| сентябрь 2025 г. | 5.46% |
| октябрь 2025 г. | 5.1% |
| ноябрь 2025 г. | 5.9% |
| декабрь 2025 г. | 5.58% |
| январь 2026 г. | 6.09% |
| февраль 2026 г. | 6.21% |
| март 2026 г. | 6.18% |
| апрель 2026 г. | 5.92% |
| май 2026 г. | 5.84% |
| июнь 2026 г. | 6.34% |
| июль 2026 г. | 6.32% |
Медианная цена за м²
€2,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -6.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,090 |
| сентябрь 2025 г. | €2,190 |
| октябрь 2025 г. | €2,310 |
| ноябрь 2025 г. | €2,420 |
| декабрь 2025 г. | €2,360 |
| январь 2026 г. | €2,360 |
| февраль 2026 г. | €2,270 |
| март 2026 г. | €2,330 |
| апрель 2026 г. | €2,040 |
| май 2026 г. | €2,290 |
| июнь 2026 г. | €2,010 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (256 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.16% |
| 3 спальни | 7.01% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 6.3% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,570 |
| 3 спальни | €2,080 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
| 3 спальни | 51 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (43%)
3 спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (43%) | 46 listings (43%) |
| 3 спальни (57%) | 60 listings (57%) |
Индекс активности продаж
7-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
0-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 73% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 58% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €143.5k | €144.2k |
| сентябрь 2025 г. | €135k | €162k |
| октябрь 2025 г. | €147k | €159.5k |
| ноябрь 2025 г. | €142.5k | €163k |
| декабрь 2025 г. | €135k | €160.6k |
| январь 2026 г. | €130k | €161.3k |
| февраль 2026 г. | €130.3k | €152k |
| март 2026 г. | €129.8k | €152.5k |
| апрель 2026 г. | €126k | €152.5k |
| май 2026 г. | €126k | €159.8k |
| июнь 2026 г. | €115k | €139.9k |
| июль 2026 г. | €118k | €134.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €810 |
| сентябрь 2025 г. | €630 | €800 |
| октябрь 2025 г. | €630 | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €780 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €800 |
| январь 2026 г. | €650 | €830 |
| февраль 2026 г. | €680 | €830 |
| март 2026 г. | €670 | €830 |
| апрель 2026 г. | €590 | €810 |
| май 2026 г. | €570 | €810 |
| июнь 2026 г. | €560 | €790 |
| июль 2026 г. | €610 | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.4 | 14.78 |
| сентябрь 2025 г. | 18 | 16.93 |
| октябрь 2025 г. | 19.6 | 16.82 |
| ноябрь 2025 г. | 18.27 | 17.33 |
| декабрь 2025 г. | 17.44 | 16.73 |
| январь 2026 г. | 16.8 | 16.29 |
| февраль 2026 г. | 15.88 | 15.35 |
| март 2026 г. | 16.05 | 15.4 |
| апрель 2026 г. | 17.84 | 15.76 |
| май 2026 г. | 18.31 | 16.51 |
| июнь 2026 г. | 17.11 | 14.78 |
| июль 2026 г. | 16.24 | 14.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,120 | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,930 | €2,450 |
| октябрь 2025 г. | €3,270 | €2,380 |
| ноябрь 2025 г. | €3,160 | €2,540 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 | €2,470 |
| январь 2026 г. | €2,830 | €2,490 |
| февраль 2026 г. | €2,830 | €2,340 |
| март 2026 г. | €2,820 | €2,360 |
| апрель 2026 г. | €2,740 | €2,380 |
| май 2026 г. | €2,740 | €2,490 |
| июнь 2026 г. | €2,500 | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,570 | €2,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.32 % | 152 | 33 | €130,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.16 % | 36 | 10 | €118,000 | €610 |
3 спальни | 7.01 % | 51 | 9 | €134,900 | €790 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.32% и ценами на недвижимость, начиная с €118,000, Joué-lès-Tours
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Joué-lès-Tours составляют €130,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Joué-lès-Tours окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.16%, цена продажи €118,000, аренда €610.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.01%, цена продажи €134,900, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?