L'Île-Rousse – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Corse department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€284,000
1M
-0.4%
1Y
-2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €290,600 |
| июль | €297,000 |
| август | €298,950 |
| сентябрь | €298,450 |
| октябрь | €299,000 |
| ноябрь | €299,000 |
| декабрь | €280,000 |
| январь | €279,250 |
| февраль | €284,000 |
| март | €284,000 |
| апрель | €285,000 |
| май | €284,000 |
Медианная цена аренды
€810
1M
+17.8%
1Y
-16%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €1,000 |
| август | €760 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €780 |
| январь | €750 |
| февраль | €730 |
| март | €780 |
| апрель | €690 |
| май | €810 |
Валовая арендная доходность
3.82%
1M
+11.1%
1Y
+19.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.15% |
| июль | 3.61% |
| август | 3.52% |
| сентябрь | 3.35% |
| октябрь | 3.51% |
| ноябрь | 3.67% |
| декабрь | 3.69% |
| январь | 3.4% |
| февраль | 3.2% |
| март | 3.3% |
| апрель | 3.44% |
| май | 3.82% |
Стоимость за квадратный метр
€5,440
1M
+2.9%
1Y
+6.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,970 |
| июль | €5,300 |
| август | €5,220 |
| сентябрь | €5,280 |
| октябрь | €5,110 |
| ноябрь | €5,980 |
| декабрь | €5,770 |
| январь | €5,760 |
| февраль | €5,690 |
| март | €5,710 |
| апрель | €5,290 |
| май | €5,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (42%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 8 listings (13%) |
| 2 спальни (42%) | 25 listings (42%) |
| 3 спальни (30%) | 18 listings (30%) |
| 4+ спальни (15%) | 9 listings (15%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.68% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 4.27% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 3.67% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,790 |
| 2 спальни | €6,020 |
| 3 спальни | €5,300 |
| 4+ спальни | €4,820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5790 |
| квартиры 30–40 м² | 6620 |
| квартиры 40–50 м² | 6410 |
| квартиры 50–60 м² | 4820 |
| квартиры 60–70 м² | 5440 |
| квартиры 70–80 м² | 4290 |
| квартиры 80–90 м² | 5450 |
| квартиры 90–100 м² | 4700 |
| квартиры 100–110 м² | 5450 |
| квартиры 110–120 м² | 5600 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,720
2 спальни
€9,720
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €149k | €262k | €349.0k | €430k |
| июль | €149k | €256k | €332k | €430k |
| август | €149k | €247.5k | €335k | €410k |
| сентябрь | €149k | €247.5k | €330.5k | €410k |
| октябрь | €149k | €250k | €330k | €429k |
| ноябрь | €159k | €250k | €330k | €410k |
| декабрь | €149k | €250k | €330k | €410k |
| январь | €139k | €262k | €330k | €490k |
| февраль | €139k | €265k | €299k | €410k |
| март | €139k | €265k | €310k | €410k |
| апрель | €139k | €258.5k | €324.8k | €464.5k |
| май | €139k | €265k | €324.8k | €470k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €750 | €900 | €1,050 |
| июль | -- | -- | €1,000 | -- |
| август | €570 | €760 | €850 | -- |
| сентябрь | -- | €760 | €920 | -- |
| октябрь | -- | €690 | €920 | -- |
| ноябрь | €680 | €690 | €900 | -- |
| декабрь | -- | €770 | €850 | -- |
| январь | -- | €690 | €900 | -- |
| февраль | -- | €720 | €800 | -- |
| март | -- | €690 | €940 | -- |
| апрель | -- | €690 | -- | -- |
| май | -- | €810 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 29.11 | 32.32 | 34.29 |
| июль | -- | -- | 27.67 | -- |
| август | 21.78 | 27.14 | 32.84 | -- |
| сентябрь | -- | 27.14 | 30.1 | -- |
| октябрь | -- | 30.19 | 29.89 | -- |
| ноябрь | 19.49 | 30.19 | 30.56 | -- |
| декабрь | -- | 27.23 | 32.35 | -- |
| январь | -- | 31.64 | 30.56 | -- |
| февраль | -- | 30.67 | 31.34 | -- |
| март | -- | 32 | 27.63 | -- |
| апрель | -- | 31.22 | -- | -- |
| май | -- | 27.18 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €6,210 | €5,890 | €4,650 | €4,740 |
| июль | €6,210 | €5,950 | €4,680 | €4,760 |
| август | €6,210 | €5,820 | €4,930 | €4,540 |
| сентябрь | €6,210 | €6,010 | €4,930 | €4,560 |
| октябрь | €4,910 | €5,680 | €5,120 | €4,760 |
| ноябрь | €5,130 | €5,680 | €4,850 | €4,550 |
| декабрь | €4,860 | €5,680 | €4,710 | €4,830 |
| январь | €6,040 | €6,240 | €5,000 | €5,380 |
| февраль | €5,790 | €6,020 | €4,530 | €4,660 |
| март | €5,810 | €6,090 | €4,810 | €4,660 |
| апрель | €5,790 | €5,960 | €5,160 | €4,760 |
| май | €5,790 | €6,020 | €5,300 | €4,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.82 % | 58 | 2 | €284,000 | €810 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 8 | -- | €139,000 | -- |
2 спальни | 3.68 % | 23 | 2 | €265,000 | €810 |
3 спальни | -- % | 18 | -- | €324,750 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €470,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.82% и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, L'Île-Rousse
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в L'Île-Rousse составляют €284,000, а медианная аренда — €810. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Île-Rousse окупится за 29.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.68%, цена продажи €265,000, аренда €810.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €324,750, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €470,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?