La Courneuve: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Низкая
La Courneuve: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
61Спрос на аренду
45Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
€280,000
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €269,070 |
| сентябрь 2025 г. | €265,000 |
| октябрь 2025 г. | €270,780 |
| ноябрь 2025 г. | €270,000 |
| декабрь 2025 г. | €266,000 |
| январь 2026 г. | €270,000 |
| февраль 2026 г. | €270,000 |
| март 2026 г. | €268,150 |
| апрель 2026 г. | €268,150 |
| май 2026 г. | €284,320 |
| июнь 2026 г. | €270,000 |
| июль 2026 г. | €280,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | -8.8% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,080 |
| сентябрь 2025 г. | €1,030 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €970 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,020 |
| апрель 2026 г. | €970 |
| май 2026 г. | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.39%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -14.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.42% |
| сентябрь 2025 г. | 6.36% |
| октябрь 2025 г. | 6.08% |
| ноябрь 2025 г. | 5.46% |
| декабрь 2025 г. | 5.51% |
| январь 2026 г. | 5.43% |
| февраль 2026 г. | 5.24% |
| март 2026 г. | 5.17% |
| апрель 2026 г. | 5.36% |
| май 2026 г. | 5.06% |
| июнь 2026 г. | 5.41% |
| июль 2026 г. | 5.39% |
Медианная цена за м²
€4,180
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,940 |
| сентябрь 2025 г. | €4,060 |
| октябрь 2025 г. | €4,030 |
| ноябрь 2025 г. | €4,090 |
| декабрь 2025 г. | €4,030 |
| январь 2026 г. | €4,050 |
| февраль 2026 г. | €4,050 |
| март 2026 г. | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €3,890 |
| май 2026 г. | €4,240 |
| июнь 2026 г. | €4,040 |
| июль 2026 г. | €4,180 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (374 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.19% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 58 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 66 listings (100%) |
Индекс активности продаж
28-68%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 51% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 39% |
Индекс активности аренды
19-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €194.9k |
| сентябрь 2025 г. | €192.3k |
| октябрь 2025 г. | €194.5k |
| ноябрь 2025 г. | €199.8k |
| декабрь 2025 г. | €208k |
| январь 2026 г. | €212k |
| февраль 2026 г. | €206.8k |
| март 2026 г. | €206.8k |
| апрель 2026 г. | €200k |
| май 2026 г. | €211.1k |
| июнь 2026 г. | €211.5k |
| июль 2026 г. | €208k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €990 |
| октябрь 2025 г. | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €970 |
| апрель 2026 г. | €920 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €970 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.61 |
| сентябрь 2025 г. | 16.15 |
| октябрь 2025 г. | 16.9 |
| ноябрь 2025 г. | 17.53 |
| декабрь 2025 г. | 18.8 |
| январь 2026 г. | 17.95 |
| февраль 2026 г. | 19.14 |
| март 2026 г. | 17.74 |
| апрель 2026 г. | 18.11 |
| май 2026 г. | 19.12 |
| июнь 2026 г. | 18.15 |
| июль 2026 г. | 19.26 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,240 |
| сентябрь 2025 г. | €4,200 |
| октябрь 2025 г. | €4,230 |
| ноябрь 2025 г. | €4,440 |
| декабрь 2025 г. | €4,520 |
| январь 2026 г. | €4,610 |
| февраль 2026 г. | €4,090 |
| март 2026 г. | €4,350 |
| апрель 2026 г. | €4,080 |
| май 2026 г. | €4,560 |
| июнь 2026 г. | €4,570 |
| июль 2026 г. | €4,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.39 % | 350 | 24 | €280,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.19 % | 58 | 8 | €208,000 | €900 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.39% и ценами на недвижимость, начиная с €208,000, La Courneuve
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Courneuve составляют €280,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в La Courneuve окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.19%, цена продажи €208,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?