Lagny-sur-Marne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Lagny-sur-Marne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€251,500
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +2.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €240,750 |
| сентябрь 2025 г. | €236,500 |
| октябрь 2025 г. | €241,500 |
| ноябрь 2025 г. | €240,000 |
| декабрь 2025 г. | €244,000 |
| январь 2026 г. | €243,380 |
| февраль 2026 г. | €242,410 |
| март 2026 г. | €248,000 |
| апрель 2026 г. | €243,000 |
| май 2026 г. | €256,750 |
| июнь 2026 г. | €245,500 |
| июль 2026 г. | €251,500 |
Медианная месячная аренда
€890
| 1M | -4.3% |
| 1Y | -1.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €810 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €840 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €930 |
| июль 2026 г. | €890 |
Валовая арендная доходность
5.4%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.25% |
| сентябрь 2025 г. | 5.05% |
| октябрь 2025 г. | 4.94% |
| ноябрь 2025 г. | 5.05% |
| декабрь 2025 г. | 5.28% |
| январь 2026 г. | 5.12% |
| февраль 2026 г. | 5.56% |
| март 2026 г. | 5.39% |
| апрель 2026 г. | 5.55% |
| май 2026 г. | 5.39% |
| июнь 2026 г. | 5.34% |
| июль 2026 г. | 5.4% |
Медианная цена за м²
€4,120
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,900 |
| сентябрь 2025 г. | €3,920 |
| октябрь 2025 г. | €3,960 |
| ноябрь 2025 г. | €3,990 |
| декабрь 2025 г. | €3,940 |
| январь 2026 г. | €4,020 |
| февраль 2026 г. | €3,970 |
| март 2026 г. | €4,110 |
| апрель 2026 г. | €4,050 |
| май 2026 г. | €4,240 |
| июнь 2026 г. | €4,050 |
| июль 2026 г. | €4,120 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (302 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 57 listings (100%) |
Индекс активности продаж
23-55%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
8-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 64% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 68% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €215k |
| сентябрь 2025 г. | €210k |
| октябрь 2025 г. | €213.5k |
| ноябрь 2025 г. | €209k |
| декабрь 2025 г. | €200k |
| январь 2026 г. | €210k |
| февраль 2026 г. | €207k |
| март 2026 г. | €210k |
| апрель 2026 г. | €208k |
| май 2026 г. | €210k |
| июнь 2026 г. | €215k |
| июль 2026 г. | €215k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €810 |
| сентябрь 2025 г. | €840 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €840 |
| декабрь 2025 г. | €840 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €920 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €870 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 22.12 |
| сентябрь 2025 г. | 20.83 |
| октябрь 2025 г. | 21.18 |
| ноябрь 2025 г. | 20.73 |
| декабрь 2025 г. | 19.89 |
| январь 2026 г. | 20.83 |
| февраль 2026 г. | 19.83 |
| март 2026 г. | 21.08 |
| апрель 2026 г. | 18.79 |
| май 2026 г. | 19.66 |
| июнь 2026 г. | 20.24 |
| июль 2026 г. | 20.59 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,000 |
| сентябрь 2025 г. | €4,770 |
| октябрь 2025 г. | €4,970 |
| ноябрь 2025 г. | €4,980 |
| декабрь 2025 г. | €4,650 |
| январь 2026 г. | €5,000 |
| февраль 2026 г. | €4,930 |
| март 2026 г. | €5,000 |
| апрель 2026 г. | €5,010 |
| май 2026 г. | €5,060 |
| июнь 2026 г. | €5,120 |
| июль 2026 г. | €5,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.4 % | 161 | 20 | €251,500 | €890 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.86 % | 44 | 13 | €215,000 | €870 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.4% и ценами на недвижимость, начиная с €215,000, Lagny-sur-Marne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lagny-sur-Marne составляют €251,500, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Lagny-sur-Marne окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.86%, цена продажи €215,000, аренда €870.
Где именно стоит купить недвижимость?