Lambersart – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Nord department
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
33Медианная цена продажи
€297,450
1M
+35.2%
1Y
+26.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €219,500 |
| июль | €225,000 |
| август | €199,500 |
| сентябрь | €230,000 |
| октябрь | €230,000 |
| ноябрь | €206,000 |
| декабрь | €209,450 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €224,500 |
| апрель | €220,000 |
| май | €297,450 |
Медианная цена аренды
€870
1M
-4.4%
1Y
+46.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €780 |
| август | €660 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €570 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €540 |
| январь | €530 |
| февраль | €620 |
| март | €710 |
| апрель | €910 |
| май | €870 |
Валовая арендная доходность
5.09%
1M
-8.9%
1Y
+15.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.11% |
| июль | 5.98% |
| август | 4.97% |
| сентябрь | 4.72% |
| октябрь | 5.11% |
| ноябрь | 5.62% |
| декабрь | 5.18% |
| январь | 6.02% |
| февраль | 5.25% |
| март | 5.4% |
| апрель | 5.59% |
| май | 5.09% |
Стоимость за квадратный метр
€4,440
1M
+27.1%
1Y
+27.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,230 |
| июль | €3,150 |
| август | €2,980 |
| сентябрь | €3,030 |
| октябрь | €3,430 |
| ноябрь | €3,170 |
| декабрь | €3,250 |
| январь | €3,280 |
| февраль | €3,650 |
| март | €3,230 |
| апрель | €3,490 |
| май | €4,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (27%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 11 listings (8%) |
| 2 спальни (27%) | 35 listings (27%) |
| 3 спальни (33%) | 43 listings (33%) |
| 4+ спальни (32%) | 42 listings (32%) |
Индекс активности продаж
30 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.26% |
| 2 спальни | 6.89% |
| 3 спальни | 3.52% |
| 4+ спальни | 3.54% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.78% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.95% |
| квартиры 50–60 м² | 7.45% |
| квартиры 60–70 м² | 3.73% |
| квартиры 70–80 м² | 5.13% |
| квартиры 80–90 м² | 5.81% |
| квартиры 90–100 м² | 4.74% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.71% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,130 |
| 2 спальни | €3,380 |
| 3 спальни | €5,100 |
| 4+ спальни | €4,460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5050 |
| квартиры 30–40 м² | 3870 |
| квартиры 40–50 м² | 3490 |
| квартиры 50–60 м² | 2840 |
| квартиры 60–70 м² | 5160 |
| квартиры 70–80 м² | 3300 |
| квартиры 80–90 м² | 2990 |
| квартиры 90–100 м² | 4850 |
| квартиры 100–110 м² | 3510 |
| квартиры 110–120 м² | 2230 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2870 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 36 |
| 4+ спальни | 37 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 28 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 21 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.4k
1 спальня
€6,720
2 спальни
€10.2k
3 спальни
€12k
4+ спальни
€14.5k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €156k | €160k | €225k | €335k |
| июль | €82.5k | €157k | €225k | €299k |
| август | €118k | €158k | €260k | €248k |
| сентябрь | €112k | €158k | €272k | €295k |
| октябрь | €101k | €158k | €295k | €277.5k |
| ноябрь | €107.3k | €155k | €211.4k | €277.5k |
| декабрь | €95.5k | €153k | €249k | €252.5k |
| январь | €97.5k | €157k | €260k | €239k |
| февраль | €97.5k | €157.5k | €275.6k | €293.4k |
| март | €97.5k | €149k | €277.5k | €313k |
| апрель | €100k | €147.5k | €335.5k | €360k |
| май | €158k | €148k | €341.5k | €410k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €760 | €1,230 | €1,300 |
| июль | €550 | €710 | €1,020 | €1,230 |
| август | €430 | €790 | €950 | €910 |
| сентябрь | €430 | €810 | €790 | €1,030 |
| октябрь | €550 | €820 | €880 | €710 |
| ноябрь | €570 | €830 | €850 | €1,050 |
| декабрь | €430 | €820 | €870 | €430 |
| январь | €500 | €820 | €680 | €1,260 |
| февраль | €450 | €750 | €870 | €1,300 |
| март | €430 | €900 | €950 | €1,190 |
| апрель | €560 | €900 | €1,000 | €1,350 |
| май | €560 | €850 | €1,000 | €1,210 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 25.87 | 17.45 | 15.24 | 21.52 |
| июль | 12.55 | 18.56 | 18.31 | 20.26 |
| август | 23.14 | 16.58 | 22.72 | 22.84 |
| сентябрь | 21.71 | 16.26 | 28.76 | 23.96 |
| октябрь | 15.44 | 16.16 | 28.03 | 32.8 |
| ноябрь | 15.68 | 15.56 | 20.63 | 22 |
| декабрь | 18.51 | 15.64 | 23.85 | 48.93 |
| январь | 16.25 | 16.05 | 31.98 | 15.84 |
| февраль | 18.06 | 17.42 | 26.4 | 18.75 |
| март | 19.12 | 13.84 | 24.34 | 21.85 |
| апрель | 14.88 | 13.66 | 27.93 | 22.22 |
| май | 23.47 | 14.51 | 28.43 | 28.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,110 | €3,400 | €2,960 | €3,420 |
| июль | €3,510 | €3,340 | €3,060 | €3,110 |
| август | €4,630 | €3,670 | €3,550 | €2,700 |
| сентябрь | €4,150 | €3,510 | €3,560 | €3,210 |
| октябрь | €3,960 | €3,590 | €3,880 | €2,870 |
| ноябрь | €4,210 | €3,830 | €3,110 | €2,980 |
| декабрь | €3,750 | €3,780 | €3,580 | €2,680 |
| январь | €3,860 | €3,650 | €3,820 | €2,520 |
| февраль | €3,860 | €3,150 | €4,110 | €2,980 |
| март | €3,860 | €3,170 | €3,990 | €3,430 |
| апрель | €3,960 | €3,530 | €4,980 | €3,790 |
| май | €4,130 | €3,380 | €5,100 | €4,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.09 % | 104 | 27 | €297,450 | €870 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.26 % | 3 | 8 | €158,000 | €560 |
2 спальни | 6.89 % | 28 | 7 | €148,000 | €850 |
3 спальни | 3.52 % | 36 | 7 | €341,500 | €1,000 |
4+ спальни | 3.54 % | 37 | 5 | €410,000 | €1,210 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.09% и ценами на недвижимость, начиная с €148,000, Lambersart
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lambersart составляют €297,450, а медианная аренда — €870. Это значит, что объект с медианными показателями в Lambersart окупится за 28.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.26%, цена продажи €158,000, аренда €560.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.89%, цена продажи €148,000, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.52%, цена продажи €341,500, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.54%, цена продажи €410,000, аренда €1,210.
Где именно стоит купить недвижимость?