Le Barcarès: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Pyrénées-Orientales department
Надежность
Низкая

Le Barcarès: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
8
Ценовой импульс
40
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€134,500
1M
-3.2%
1Y
-2.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€135,000
сентябрь 2025 г.€135,000
октябрь 2025 г.€139,000
ноябрь 2025 г.€135,000
декабрь 2025 г.€139,000
январь 2026 г.€159,500
февраль 2026 г.€145,000
март 2026 г.€135,000
апрель 2026 г.€139,000
май 2026 г.€158,000
июнь 2026 г.€139,000
июль 2026 г.€134,500

Медианная месячная аренда

€650
1M
0%
1Y
+9.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€590
сентябрь 2025 г.€580
октябрь 2025 г.€590
ноябрь 2025 г.€590
декабрь 2025 г.€550
январь 2026 г.€550
февраль 2026 г.€550
март 2026 г.€550
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€630
июнь 2026 г.€650
июль 2026 г.€650

Валовая арендная доходность

6.71%
1M
-5.5%
1Y
-0.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.6.08%
сентябрь 2025 г.6.23%
октябрь 2025 г.5.83%
ноябрь 2025 г.6.08%
декабрь 2025 г.6.03%
январь 2026 г.5.85%
февраль 2026 г.6.25%
март 2026 г.6.35%
апрель 2026 г.6.51%
май 2026 г.6.76%
июнь 2026 г.7.1%
июль 2026 г.6.71%

Медианная цена за м²

€3,540
1M
-3.2%
1Y
-2.3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€3,650
сентябрь 2025 г.€3,800
октябрь 2025 г.€3,760
ноябрь 2025 г.€3,750
декабрь 2025 г.€3,660
январь 2026 г.€4,090
февраль 2026 г.€3,790
март 2026 г.€3,550
апрель 2026 г.€3,660
май 2026 г.€4,050
июнь 2026 г.€3,660
июль 2026 г.€3,540

Структура рынка

Объявления о недвижимости (536 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Нет доступных данных

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²7.2%

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²3800

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²154

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²8

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

9-39%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.34%
сентябрь 2025 г.24%
октябрь 2025 г.28%
ноябрь 2025 г.22%
декабрь 2025 г.19%
январь 2026 г.20%
февраль 2026 г.20%
март 2026 г.28%
апрель 2026 г.28%
май 2026 г.9%
июнь 2026 г.39%
июль 2026 г.20%

Индекс активности аренды

13-53%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.30%
сентябрь 2025 г.13%
октябрь 2025 г.28%
ноябрь 2025 г.53%
декабрь 2025 г.36%
январь 2026 г.26%
февраль 2026 г.50%
март 2026 г.20%
апрель 2026 г.42%
май 2026 г.23%
июнь 2026 г.50%
июль 2026 г.25%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Le Barcarès

Баркарес — приморская коммуна в департаменте Пиренеи-Ориентал на юге Франции. Она простирается вдоль длинной береговой линии Средиземного моря и расположена возле низких лагун и прибрежных равнин, с историей, укоренившейся в рыболовстве и морской деятельности, что сформировало её характер как курортного города.

Её экономика опирается на туризм и инфраструктуру досуга, дополненную рыболовством и сервисами по переработке морепродуктов, гостеприимством и местной торговлей. Сезонный спрос поддерживается марины и прибрежными удобствами, с лёгким доступом к региональному транспорту и близлежащим узлам, которые поддерживают устойчивый приток посетителей и жителей.

Потребность в аренде обычно следует за смесью студентов, удалённых работников, специалистов, нуждающихся в близости к Перпиньяну или к побережью, сезонных туристов и краткосрочных пребываний, обусловленных туризмом. Климат города и связанный образ жизни привлекают посетителей и арендаторов длительного срока, ищущих сбалансированную прибрежную среду проживания.
Название
Все
6.71 %
446
12
€134,500
€650
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--