Le Barcarès: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.

Pyrénées-Orientales department
Надежность
Низкая
Le Barcarès: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
40Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€134,500
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €135,000 |
| сентябрь 2025 г. | €135,000 |
| октябрь 2025 г. | €139,000 |
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €139,000 |
| январь 2026 г. | €159,500 |
| февраль 2026 г. | €145,000 |
| март 2026 г. | €135,000 |
| апрель 2026 г. | €139,000 |
| май 2026 г. | €158,000 |
| июнь 2026 г. | €139,000 |
| июль 2026 г. | €134,500 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €590 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
6.71%
| 1M | -5.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.08% |
| сентябрь 2025 г. | 6.23% |
| октябрь 2025 г. | 5.83% |
| ноябрь 2025 г. | 6.08% |
| декабрь 2025 г. | 6.03% |
| январь 2026 г. | 5.85% |
| февраль 2026 г. | 6.25% |
| март 2026 г. | 6.35% |
| апрель 2026 г. | 6.51% |
| май 2026 г. | 6.76% |
| июнь 2026 г. | 7.1% |
| июль 2026 г. | 6.71% |
Медианная цена за м²
€3,540
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,650 |
| сентябрь 2025 г. | €3,800 |
| октябрь 2025 г. | €3,760 |
| ноябрь 2025 г. | €3,750 |
| декабрь 2025 г. | €3,660 |
| январь 2026 г. | €4,090 |
| февраль 2026 г. | €3,790 |
| март 2026 г. | €3,550 |
| апрель 2026 г. | €3,660 |
| май 2026 г. | €4,050 |
| июнь 2026 г. | €3,660 |
| июль 2026 г. | €3,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (536 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.2% |
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3800 |
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 154 |
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
9-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
13-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
О Le Barcarès
Баркарес — приморская коммуна в департаменте Пиренеи-Ориентал на юге Франции. Она простирается вдоль длинной береговой линии Средиземного моря и расположена возле низких лагун и прибрежных равнин, с историей, укоренившейся в рыболовстве и морской деятельности, что сформировало её характер как курортного города. Её экономика опирается на туризм и инфраструктуру досуга, дополненную рыболовством и сервисами по переработке морепродуктов, гостеприимством и местной торговлей. Сезонный спрос поддерживается марины и прибрежными удобствами, с лёгким доступом к региональному транспорту и близлежащим узлам, которые поддерживают устойчивый приток посетителей и жителей. Потребность в аренде обычно следует за смесью студентов, удалённых работников, специалистов, нуждающихся в близости к Перпиньяну или к побережью, сезонных туристов и краткосрочных пребываний, обусловленных туризмом. Климат города и связанный образ жизни привлекают посетителей и арендаторов длительного срока, ищущих сбалансированную прибрежную среду проживания.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.71 % | 446 | 12 | €134,500 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |