Lens: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Pas-de-Calais department
Надежность
Низкая
Lens: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€144,380
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -9.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €161,680 |
| октябрь 2025 г. | €153,950 |
| ноябрь 2025 г. | €157,000 |
| декабрь 2025 г. | €163,150 |
| январь 2026 г. | €156,080 |
| февраль 2026 г. | €158,750 |
| март 2026 г. | €161,500 |
| апрель 2026 г. | €172,000 |
| май 2026 г. | €157,160 |
| июнь 2026 г. | €147,090 |
| июль 2026 г. | €146,620 |
| август 2026 г. | €144,380 |
Медианная месячная аренда
€690
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +16.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €660 |
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €660 |
| август 2026 г. | €690 |
Валовая арендная доходность
6.23%
| 1M | +2% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.95% |
| октябрь 2025 г. | 5.38% |
| ноябрь 2025 г. | 5.53% |
| декабрь 2025 г. | 5.5% |
| январь 2026 г. | 5.11% |
| февраль 2026 г. | 5.76% |
| март 2026 г. | 5.29% |
| апрель 2026 г. | 5.55% |
| май 2026 г. | 5.31% |
| июнь 2026 г. | 6.11% |
| июль 2026 г. | 6.11% |
| август 2026 г. | 6.23% |
Медианная цена за м²
€2,510
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,480 |
| ноябрь 2025 г. | €2,730 |
| декабрь 2025 г. | €2,810 |
| январь 2026 г. | €2,740 |
| февраль 2026 г. | €2,720 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,930 |
| май 2026 г. | €2,760 |
| июнь 2026 г. | €2,560 |
| июль 2026 г. | €2,560 |
| август 2026 г. | €2,510 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (143 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 51 listings (100%) |
Индекс активности продаж
20-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 24% |
| август 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
14-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 68% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 37% |
| август 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €148.2k |
| октябрь 2025 г. | €142.4k |
| ноябрь 2025 г. | €141.3k |
| декабрь 2025 г. | €140.9k |
| январь 2026 г. | €145.1k |
| февраль 2026 г. | €143.5k |
| март 2026 г. | €141.9k |
| апрель 2026 г. | €140.9k |
| май 2026 г. | €140.9k |
| июнь 2026 г. | €140.8k |
| июль 2026 г. | €140.8k |
| август 2026 г. | €139.1k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €660 |
| октябрь 2025 г. | €670 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18.86 |
| октябрь 2025 г. | 17.71 |
| ноябрь 2025 г. | 20.48 |
| декабрь 2025 г. | 18.58 |
| январь 2026 г. | 20.15 |
| февраль 2026 г. | 18.4 |
| март 2026 г. | 18.99 |
| апрель 2026 г. | 18.94 |
| май 2026 г. | 19.09 |
| июнь 2026 г. | 18.72 |
| июль 2026 г. | 19.72 |
| август 2026 г. | 19.49 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,390 |
| ноябрь 2025 г. | €3,530 |
| декабрь 2025 г. | €3,450 |
| январь 2026 г. | €3,630 |
| февраль 2026 г. | €3,590 |
| март 2026 г. | €3,590 |
| апрель 2026 г. | €3,520 |
| май 2026 г. | €3,710 |
| июнь 2026 г. | €3,650 |
| июль 2026 г. | €3,650 |
| август 2026 г. | €3,480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.23 % | 81 | 50 | €144,380 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.13 % | 33 | 18 | €139,130 | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.23% и ценами на недвижимость, начиная с €139,130, Lens
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lens составляют €144,380, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Lens окупится за 17.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.13%, цена продажи €139,130, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Lens предлагает доходность до 5.81% для медианная квартира. Изучите Lens подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.