Lens: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Pas-de-Calais department
Надежность
Низкая
Lens: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€146,620
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -4.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €159,990 |
| сентябрь 2025 г. | €161,680 |
| октябрь 2025 г. | €153,950 |
| ноябрь 2025 г. | €157,000 |
| декабрь 2025 г. | €163,150 |
| январь 2026 г. | €156,080 |
| февраль 2026 г. | €158,750 |
| март 2026 г. | €161,500 |
| апрель 2026 г. | €172,000 |
| май 2026 г. | €157,160 |
| июнь 2026 г. | €147,090 |
| июль 2026 г. | €146,620 |
Медианная месячная аренда
€660
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +23.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €660 |
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €660 |
Валовая арендная доходность
6.11%
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.98% |
| сентябрь 2025 г. | 5.95% |
| октябрь 2025 г. | 5.38% |
| ноябрь 2025 г. | 5.53% |
| декабрь 2025 г. | 5.5% |
| январь 2026 г. | 5.11% |
| февраль 2026 г. | 5.76% |
| март 2026 г. | 5.29% |
| апрель 2026 г. | 5.55% |
| май 2026 г. | 5.31% |
| июнь 2026 г. | 6.11% |
| июль 2026 г. | 6.11% |
Медианная цена за м²
€2,560
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,530 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,480 |
| ноябрь 2025 г. | €2,730 |
| декабрь 2025 г. | €2,810 |
| январь 2026 г. | €2,740 |
| февраль 2026 г. | €2,720 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,930 |
| май 2026 г. | €2,760 |
| июнь 2026 г. | €2,560 |
| июль 2026 г. | €2,560 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (149 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.07% |
| 3 спальни | 5.35% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,650 |
| 3 спальни | €2,980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 30 |
| 3 спальни | 26 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (51%)
3 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (51%) | 63 listings (51%) |
| 3 спальни (49%) | 60 listings (49%) |
Индекс активности продаж
24-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
14-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 68% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 37% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €142k | €160k |
| сентябрь 2025 г. | €148.2k | €160k |
| октябрь 2025 г. | €142.4k | €167.0k |
| ноябрь 2025 г. | €141.3k | €179.5k |
| декабрь 2025 г. | €140.9k | €181.1k |
| январь 2026 г. | €145.1k | €183.8k |
| февраль 2026 г. | €143.5k | €181.3k |
| март 2026 г. | €141.9k | €186.6k |
| апрель 2026 г. | €140.9k | €186.2k |
| май 2026 г. | €140.9k | €183.8k |
| июнь 2026 г. | €140.8k | €178.7k |
| июль 2026 г. | €140.8k | €180.1k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €610 | €740 |
| сентябрь 2025 г. | €660 | €770 |
| октябрь 2025 г. | €670 | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €580 | €770 |
| декабрь 2025 г. | €630 | €750 |
| январь 2026 г. | €600 | €750 |
| февраль 2026 г. | €650 | €810 |
| март 2026 г. | €620 | €740 |
| апрель 2026 г. | €620 | €790 |
| май 2026 г. | €620 | €790 |
| июнь 2026 г. | €630 | €830 |
| июль 2026 г. | €600 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.51 | 18.02 |
| сентябрь 2025 г. | 18.86 | 17.43 |
| октябрь 2025 г. | 17.71 | 17.9 |
| ноябрь 2025 г. | 20.48 | 19.42 |
| декабрь 2025 г. | 18.58 | 20.13 |
| январь 2026 г. | 20.15 | 20.52 |
| февраль 2026 г. | 18.4 | 18.59 |
| март 2026 г. | 18.99 | 21.16 |
| апрель 2026 г. | 18.94 | 19.65 |
| май 2026 г. | 19.09 | 19.39 |
| июнь 2026 г. | 18.72 | 17.96 |
| июль 2026 г. | 19.72 | 18.7 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,380 | €2,460 |
| сентябрь 2025 г. | €3,500 | €2,460 |
| октябрь 2025 г. | €3,390 | €2,570 |
| ноябрь 2025 г. | €3,530 | €2,890 |
| декабрь 2025 г. | €3,450 | €3,020 |
| январь 2026 г. | €3,630 | €3,090 |
| февраль 2026 г. | €3,590 | €3,020 |
| март 2026 г. | €3,590 | €3,130 |
| апрель 2026 г. | €3,520 | €3,050 |
| май 2026 г. | €3,710 | €3,110 |
| июнь 2026 г. | €3,650 | €2,920 |
| июль 2026 г. | €3,650 | €2,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.11 % | 86 | 73 | €146,620 | €660 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.07 % | 33 | 30 | €140,820 | €600 |
3 спальни | 5.35 % | 34 | 26 | €180,090 | €800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.11% и ценами на недвижимость, начиная с €140,820, Lens
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lens составляют €146,620, а медианная аренда — €660. Это значит, что объект с медианными показателями в Lens окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.07%, цена продажи €140,820, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.35%, цена продажи €180,090, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Lens предлагает доходность до 5.81% для медианная квартира. Изучите Lens подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.