Lens: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Pas-de-Calais department
Надежность
Низкая
Lens: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€145,060
| 1M | -2% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €157,000 |
| декабрь 2025 г. | €163,150 |
| январь 2026 г. | €156,080 |
| февраль 2026 г. | €158,750 |
| март 2026 г. | €161,500 |
| апрель 2026 г. | €172,000 |
| май 2026 г. | €157,160 |
| июнь 2026 г. | €147,090 |
| июль 2026 г. | €146,620 |
| август 2026 г. | €144,380 |
| сентябрь 2026 г. | €148,000 |
| октябрь 2026 г. | €145,060 |
Медианная месячная аренда
€640
| 1M | -11.8% |
| 1Y | -7.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €660 |
| август 2026 г. | €690 |
| сентябрь 2026 г. | €720 |
| октябрь 2026 г. | €640 |
Валовая арендная доходность
6.41%
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +19% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.53% |
| декабрь 2025 г. | 5.5% |
| январь 2026 г. | 5.11% |
| февраль 2026 г. | 5.76% |
| март 2026 г. | 5.29% |
| апрель 2026 г. | 5.55% |
| май 2026 г. | 5.31% |
| июнь 2026 г. | 6.11% |
| июль 2026 г. | 6.11% |
| август 2026 г. | 6.23% |
| сентябрь 2026 г. | 6.5% |
| октябрь 2026 г. | 6.41% |
Медианная цена за м²
€2,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,730 |
| декабрь 2025 г. | €2,810 |
| январь 2026 г. | €2,740 |
| февраль 2026 г. | €2,720 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,930 |
| май 2026 г. | €2,760 |
| июнь 2026 г. | €2,560 |
| июль 2026 г. | €2,560 |
| август 2026 г. | €2,510 |
| сентябрь 2026 г. | €2,500 |
| октябрь 2026 г. | €2,500 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (146 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5% |
| 3 спальни | 4.84% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,540 |
| 3 спальни | €2,870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (47%)
3 спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (47%) | 42 listings (47%) |
| 3 спальни (53%) | 47 listings (53%) |
Индекс активности продаж
1-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 24% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 12% |
| октябрь 2026 г. | 1% |
Индекс активности аренды
0-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 68% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 37% |
| август 2026 г. | 59% |
| сентябрь 2026 г. | 56% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €141.3k | €179.5k |
| декабрь 2025 г. | €140.9k | €181.1k |
| январь 2026 г. | €145.1k | €183.8k |
| февраль 2026 г. | €143.5k | €181.3k |
| март 2026 г. | €141.9k | €186.6k |
| апрель 2026 г. | €140.9k | €186.2k |
| май 2026 г. | €140.9k | €183.8k |
| июнь 2026 г. | €140.8k | €178.7k |
| июль 2026 г. | €140.8k | €180.1k |
| август 2026 г. | €139.1k | €181.2k |
| сентябрь 2026 г. | €140.9k | €181.2k |
| октябрь 2026 г. | €141.7k | €181.1k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €580 | €770 |
| декабрь 2025 г. | €630 | €750 |
| январь 2026 г. | €600 | €750 |
| февраль 2026 г. | €650 | €810 |
| март 2026 г. | €620 | €740 |
| апрель 2026 г. | €620 | €790 |
| май 2026 г. | €620 | €790 |
| июнь 2026 г. | €630 | €830 |
| июль 2026 г. | €600 | €800 |
| август 2026 г. | €600 | €820 |
| сентябрь 2026 г. | €600 | €830 |
| октябрь 2026 г. | €590 | €730 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20.48 | 19.42 |
| декабрь 2025 г. | 18.58 | 20.13 |
| январь 2026 г. | 20.15 | 20.52 |
| февраль 2026 г. | 18.4 | 18.59 |
| март 2026 г. | 18.99 | 21.16 |
| апрель 2026 г. | 18.94 | 19.65 |
| май 2026 г. | 19.09 | 19.39 |
| июнь 2026 г. | 18.72 | 17.96 |
| июль 2026 г. | 19.72 | 18.7 |
| август 2026 г. | 19.49 | 18.34 |
| сентябрь 2026 г. | 19.73 | 18.16 |
| октябрь 2026 г. | 20.02 | 20.68 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,530 | €2,890 |
| декабрь 2025 г. | €3,450 | €3,020 |
| январь 2026 г. | €3,630 | €3,090 |
| февраль 2026 г. | €3,590 | €3,020 |
| март 2026 г. | €3,590 | €3,130 |
| апрель 2026 г. | €3,520 | €3,050 |
| май 2026 г. | €3,710 | €3,110 |
| июнь 2026 г. | €3,650 | €2,920 |
| июль 2026 г. | €3,650 | €2,980 |
| август 2026 г. | €3,480 | €2,930 |
| сентябрь 2026 г. | €3,520 | €2,880 |
| октябрь 2026 г. | €3,540 | €2,870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.41 % | 81 | 32 | €145,060 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5 % | 33 | 9 | €141,720 | €590 |
3 спальни | 4.84 % | 36 | 11 | €181,130 | €730 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.41% и ценами на недвижимость, начиная с €141,720, Lens
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lens составляют €145,060, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Lens окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €141,720, аренда €590.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €181,130, аренда €730.
Где именно стоит купить недвижимость?
Lens предлагает доходность до 5.46% для медианная квартира. Изучите Lens подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.