Les Lilas: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Низкая
Les Lilas: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€429,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -13.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €468,000 |
| сентябрь 2025 г. | €494,500 |
| октябрь 2025 г. | €449,000 |
| ноябрь 2025 г. | €392,000 |
| декабрь 2025 г. | €370,000 |
| январь 2026 г. | €375,000 |
| февраль 2026 г. | €367,000 |
| март 2026 г. | €370,000 |
| апрель 2026 г. | €384,000 |
| май 2026 г. | €368,000 |
| июнь 2026 г. | €440,000 |
| июль 2026 г. | €429,000 |
Медианная месячная аренда
€1,280
| 1M | 0% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,210 |
| декабрь 2025 г. | €1,170 |
| январь 2026 г. | €1,290 |
| февраль 2026 г. | €1,290 |
| март 2026 г. | €1,330 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,280 |
| июль 2026 г. | €1,280 |
Валовая арендная доходность
5%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.32% |
| сентябрь 2025 г. | 4.35% |
| октябрь 2025 г. | 4.78% |
| ноябрь 2025 г. | 4.52% |
| декабрь 2025 г. | 4.74% |
| январь 2026 г. | 4.78% |
| февраль 2026 г. | 4.99% |
| март 2026 г. | 5.33% |
| апрель 2026 г. | 5.21% |
| май 2026 г. | 5.03% |
| июнь 2026 г. | 5.17% |
| июль 2026 г. | 5% |
Медианная цена за м²
€6,600
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -11.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,910 |
| сентябрь 2025 г. | €7,290 |
| октябрь 2025 г. | €6,800 |
| ноябрь 2025 г. | €6,530 |
| декабрь 2025 г. | €6,610 |
| январь 2026 г. | €5,950 |
| февраль 2026 г. | €6,550 |
| март 2026 г. | €6,490 |
| апрель 2026 г. | €6,240 |
| май 2026 г. | €6,340 |
| июнь 2026 г. | €6,770 |
| июль 2026 г. | €6,600 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (242 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.23% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €7,150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 47 listings (100%) |
Индекс активности продаж
29-59%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 45% |
Индекс активности аренды
0-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €293.9k |
| сентябрь 2025 г. | €298k |
| октябрь 2025 г. | €296k |
| ноябрь 2025 г. | €294k |
| декабрь 2025 г. | €295k |
| январь 2026 г. | €292k |
| февраль 2026 г. | €290k |
| март 2026 г. | €290k |
| апрель 2026 г. | €289k |
| май 2026 г. | €290k |
| июнь 2026 г. | €273k |
| июль 2026 г. | €279k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,280 |
| сентябрь 2025 г. | €1,260 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,320 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,320 |
| март 2026 г. | €1,330 |
| апрель 2026 г. | €1,360 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,280 |
| июль 2026 г. | €1,220 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.21 |
| сентябрь 2025 г. | 19.72 |
| октябрь 2025 г. | 19.73 |
| ноябрь 2025 г. | 19.22 |
| декабрь 2025 г. | 18.69 |
| январь 2026 г. | 18.75 |
| февраль 2026 г. | 18.38 |
| март 2026 г. | 18.17 |
| апрель 2026 г. | 17.67 |
| май 2026 г. | 18.59 |
| июнь 2026 г. | 17.84 |
| июль 2026 г. | 19.14 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,350 |
| сентябрь 2025 г. | €7,270 |
| октябрь 2025 г. | €7,220 |
| ноябрь 2025 г. | €7,350 |
| декабрь 2025 г. | €7,210 |
| январь 2026 г. | €7,130 |
| февраль 2026 г. | €7,250 |
| март 2026 г. | €7,440 |
| апрель 2026 г. | €7,610 |
| май 2026 г. | €7,440 |
| июнь 2026 г. | €7,380 |
| июль 2026 г. | €7,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5 % | 180 | 18 | €429,000 | €1,280 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.23 % | 37 | 10 | €279,000 | €1,220 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5% и ценами на недвижимость, начиная с €279,000, Les Lilas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Les Lilas составляют €429,000, а медианная аренда — €1,280. Это значит, что объект с медианными показателями в Les Lilas окупится за 27.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.23%, цена продажи €279,000, аренда €1,220.
Где именно стоит купить недвижимость?