Lucciana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Corse department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€200,000
1M
+8.1%
1Y
+26.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,000 |
| июль | €167,500 |
| август | €164,000 |
| сентябрь | €189,500 |
| октябрь | €161,500 |
| ноябрь | €169,900 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €198,950 |
| апрель | €185,000 |
| май | €200,000 |
Медианная цена аренды
€690
1M
-12.3%
1Y
+9.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €570 |
| август | €680 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €750 |
| январь | €670 |
| февраль | €680 |
| март | €620 |
| апрель | €790 |
| май | €690 |
Валовая арендная доходность
4.74%
1M
+9.9%
1Y
-6.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.1% |
| июль | 5.82% |
| август | 5.14% |
| сентябрь | 4.84% |
| октябрь | 4.86% |
| ноябрь | 4.81% |
| декабрь | 4.78% |
| январь | 5.25% |
| февраль | 5.6% |
| март | 5.39% |
| апрель | 4.31% |
| май | 4.74% |
Стоимость за квадратный метр
€3,130
1M
+8.1%
1Y
-10%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,910 |
| июль | €2,770 |
| август | €3,220 |
| сентябрь | €3,060 |
| октябрь | €2,600 |
| ноябрь | €2,740 |
| декабрь | €2,990 |
| январь | €2,940 |
| февраль | €2,910 |
| март | €3,110 |
| апрель | €2,890 |
| май | €3,130 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (35%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 5 listings (5%) |
| 2 спальни (35%) | 35 listings (35%) |
| 3 спальни (42%) | 42 listings (42%) |
| 4+ спальни (17%) | 17 listings (17%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5% |
| 3 спальни | 4.58% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.73% |
| квартиры 50–60 м² | 4.65% |
| квартиры 60–70 м² | 4.68% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,300 |
| 2 спальни | €3,340 |
| 3 спальни | €3,330 |
| 4+ спальни | €3,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2500 |
| квартиры 30–40 м² | 3230 |
| квартиры 40–50 м² | 3360 |
| квартиры 50–60 м² | 2910 |
| квартиры 60–70 м² | 3440 |
| квартиры 70–80 м² | 3440 |
| квартиры 80–90 м² | 2970 |
| квартиры 90–100 м² | 3290 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 31 |
| 3 спальни | 38 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 27 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 19 |
| квартиры 70–80 м² | 21 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,280
2 спальни
€7,560
3 спальни
€10.3k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €110.8k | €153k | €234.5k | €317.5k |
| июль | €109k | €153k | €228.9k | €315k |
| август | €109k | €152k | €224.8k | €287.9k |
| сентябрь | €109k | €151k | €224.8k | €291.9k |
| октябрь | €108k | €149.4k | €218.9k | €287k |
| ноябрь | €109k | €149.4k | €220k | €291.9k |
| декабрь | €108.5k | €149k | €218.1k | €287.9k |
| январь | €108.5k | €150.4k | €223k | €294.9k |
| февраль | €119k | €150.4k | €223k | €304.9k |
| март | €119k | €151k | €224.8k | €294.9k |
| апрель | €109k | €153k | €219.9k | €294.9k |
| май | €109k | €149.9k | €224.9k | €249.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | -- |
| июль | €550 | €650 | -- |
| август | €590 | €650 | €800 |
| сентябрь | -- | €660 | €780 |
| октябрь | €490 | €630 | €840 |
| ноябрь | -- | €640 | €810 |
| декабрь | €550 | €660 | €780 |
| январь | €500 | €670 | €860 |
| февраль | €550 | €730 | €860 |
| март | €590 | €640 | -- |
| апрель | -- | -- | €790 |
| май | -- | €630 | €860 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 19.62 | -- |
| июль | 16.52 | 19.62 | -- |
| август | 15.4 | 19.49 | 23.42 |
| сентябрь | -- | 19.17 | 24.09 |
| октябрь | 18.4 | 19.72 | 21.66 |
| ноябрь | -- | 19.46 | 22.55 |
| декабрь | 16.59 | 18.96 | 23.3 |
| январь | 18.08 | 18.71 | 21.68 |
| февраль | 18.03 | 17.29 | 21.68 |
| март | 16.88 | 19.66 | -- |
| апрель | -- | -- | 23.2 |
| май | -- | 19.99 | 21.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,460 | €3,410 | €3,560 | €3,290 |
| июль | €3,220 | €3,400 | €3,470 | €3,320 |
| август | €3,370 | €3,380 | €3,510 | €3,520 |
| сентябрь | €3,220 | €3,360 | €3,480 | €3,560 |
| октябрь | €3,180 | €3,320 | €3,420 | €3,540 |
| ноябрь | €3,210 | €3,330 | €3,440 | €3,550 |
| декабрь | €3,200 | €3,290 | €3,410 | €3,460 |
| январь | €3,100 | €3,340 | €3,480 | €3,510 |
| февраль | €3,490 | €3,320 | €3,480 | €3,730 |
| март | €3,490 | €3,360 | €3,410 | €3,510 |
| апрель | €3,300 | €3,400 | €3,340 | €3,350 |
| май | €3,300 | €3,340 | €3,330 | €3,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.74 % | 91 | 8 | €200,000 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €109,000 | -- |
2 спальни | 5 % | 31 | 4 | €149,900 | €630 |
3 спальни | 4.58 % | 38 | 4 | €224,900 | €860 |
4+ спальни | -- % | 17 | -- | €249,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.74% и ценами на недвижимость, начиная с €109,000, Lucciana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lucciana составляют €200,000, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Lucciana окупится за 24.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.00%, цена продажи €149,900, аренда €630.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.58%, цена продажи €224,900, аренда €860.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €249,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?