Malakoff: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Низкая
Malakoff: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
47Спрос на аренду
63Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€365,000
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €340,000 |
| сентябрь 2025 г. | €360,000 |
| октябрь 2025 г. | €350,000 |
| ноябрь 2025 г. | €335,500 |
| декабрь 2025 г. | €316,500 |
| январь 2026 г. | €310,000 |
| февраль 2026 г. | €317,000 |
| март 2026 г. | €318,500 |
| апрель 2026 г. | €350,000 |
| май 2026 г. | €343,500 |
| июнь 2026 г. | €347,000 |
| июль 2026 г. | €365,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,440 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €1,210 |
| январь 2026 г. | €1,270 |
| февраль 2026 г. | €1,360 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.01%
| 1M | -6.3% |
| 1Y | -8.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.43% |
| сентябрь 2025 г. | 5.34% |
| октябрь 2025 г. | 5.41% |
| ноябрь 2025 г. | 5.52% |
| декабрь 2025 г. | 5.45% |
| январь 2026 г. | 5.31% |
| февраль 2026 г. | 5.14% |
| март 2026 г. | 5.3% |
| апрель 2026 г. | 5.28% |
| май 2026 г. | 5.3% |
| июнь 2026 г. | 5.34% |
| июль 2026 г. | 5.01% |
Медианная цена за м²
€7,160
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,670 |
| сентябрь 2025 г. | €6,920 |
| октябрь 2025 г. | €6,730 |
| ноябрь 2025 г. | €6,390 |
| декабрь 2025 г. | €6,150 |
| январь 2026 г. | €6,080 |
| февраль 2026 г. | €6,340 |
| март 2026 г. | €6,350 |
| апрель 2026 г. | €7,000 |
| май 2026 г. | €6,870 |
| июнь 2026 г. | €7,020 |
| июль 2026 г. | €7,160 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (228 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €7,560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 62 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
35-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 65% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €250k |
| сентябрь 2025 г. | €274k |
| октябрь 2025 г. | €267.5k |
| ноябрь 2025 г. | €248k |
| декабрь 2025 г. | €249k |
| январь 2026 г. | €243.8k |
| февраль 2026 г. | €241.4k |
| март 2026 г. | €260k |
| апрель 2026 г. | €272.5k |
| май 2026 г. | €270k |
| июнь 2026 г. | €295k |
| июль 2026 г. | €317.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,280 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,290 |
| ноябрь 2025 г. | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €1,280 |
| январь 2026 г. | €1,210 |
| февраль 2026 г. | €1,210 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,220 |
| июль 2026 г. | €1,220 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.31 |
| сентябрь 2025 г. | 17.6 |
| октябрь 2025 г. | 17.35 |
| ноябрь 2025 г. | 17.41 |
| декабрь 2025 г. | 16.18 |
| январь 2026 г. | 16.74 |
| февраль 2026 г. | 16.57 |
| март 2026 г. | 18.04 |
| апрель 2026 г. | 18.92 |
| май 2026 г. | 20.45 |
| июнь 2026 г. | 20.16 |
| июль 2026 г. | 21.62 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,940 |
| сентябрь 2025 г. | €7,030 |
| октябрь 2025 г. | €7,130 |
| ноябрь 2025 г. | €6,760 |
| декабрь 2025 г. | €6,840 |
| январь 2026 г. | €6,770 |
| февраль 2026 г. | €6,800 |
| март 2026 г. | €7,140 |
| апрель 2026 г. | €7,270 |
| май 2026 г. | €7,110 |
| июнь 2026 г. | €7,300 |
| июль 2026 г. | €7,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.01 % | 175 | 28 | €365,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.63 % | 50 | 12 | €317,500 | €1,220 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.01% и ценами на недвижимость, начиная с €317,500, Malakoff
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Malakoff составляют €365,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Malakoff окупится за 23.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.63%, цена продажи €317,500, аренда €1,220.
Где именно стоит купить недвижимость?