Montévrain: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Montévrain: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
52Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€305,000
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €299,950 |
| декабрь 2025 г. | €299,000 |
| январь 2026 г. | €313,500 |
| февраль 2026 г. | €310,300 |
| март 2026 г. | €310,000 |
| апрель 2026 г. | €313,000 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €309,000 |
| июль 2026 г. | €312,000 |
| август 2026 г. | €314,270 |
| сентябрь 2026 г. | €315,000 |
| октябрь 2026 г. | €305,000 |
Медианная месячная аренда
€910
| 1M | -32.9% |
| 1Y | -12.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,160 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,260 |
| март 2026 г. | €1,070 |
| апрель 2026 г. | €1,090 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
| август 2026 г. | €1,370 |
| сентябрь 2026 г. | €1,350 |
| октябрь 2026 г. | €910 |
Валовая арендная доходность
4.68%
| 1M | -7.8% |
| 1Y | -12.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.31% |
| декабрь 2025 г. | 5.46% |
| январь 2026 г. | 5.36% |
| февраль 2026 г. | 5.64% |
| март 2026 г. | 5.46% |
| апрель 2026 г. | 5.56% |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | 5.71% |
| июль 2026 г. | 5.39% |
| август 2026 г. | 5.19% |
| сентябрь 2026 г. | 5.08% |
| октябрь 2026 г. | 4.68% |
Медианная цена за м²
€4,750
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,840 |
| декабрь 2025 г. | €4,820 |
| январь 2026 г. | €4,900 |
| февраль 2026 г. | €4,850 |
| март 2026 г. | €4,840 |
| апрель 2026 г. | €4,880 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €4,820 |
| июль 2026 г. | €4,800 |
| август 2026 г. | €4,830 |
| сентябрь 2026 г. | €4,850 |
| октябрь 2026 г. | €4,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (473 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
0-100%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 100% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 34% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 18% |
| октябрь 2026 г. | 2% |
Индекс активности аренды
0-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 45% |
| август 2026 г. | 35% |
| сентябрь 2026 г. | 28% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
О Montévrain
Монтьврэн — небольшая коммуна в департаменте Сен‑Эн‑Марн, в восточной части Île-de-France. Она расположена на слегка приподнятом рельефе возле долины Марны и эволюционировала из сельской деревни в современный пригородный узел с жилыми массивами. Ее характер сочетает зелёные зоны с современными жилыми кварталами. Экономическая среда формируется за счёт близости к крупным транспортным узлам и крупным торговым и досуговым комплексам, которые привлекают гостей и бизнес-среду. Рядом находящиеся туристические, логистические и коммерческие парки способствуют устойчивому спросу на хорошо расположенное жильё поблизости к Парижу и региональным рабочим центрам. Спрос на аренду формируется за счёт сочетания жителей, ежедневно езжащих на работу, студентов, ищущих доступное жильё рядом с кампусами, и профессионалов, ценящих качество жизни и надёжное соединение. Цифровые кочевники и краткосрочные гости также влияют на спрос, поддерживая стабильный рынок аренды среднего срока.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.68 % | 375 | 10 | €305,000 | €910 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.