Montigny-lès-Metz: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Moselle department
Надежность
Низкая
Montigny-lès-Metz: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
47Спрос на аренду
49Спрос на покупку
37Медианная цена предложения
€215,250
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €214,000 |
| сентябрь 2025 г. | €211,000 |
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €215,500 |
| декабрь 2025 г. | €214,750 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €229,000 |
| апрель 2026 г. | €229,000 |
| май 2026 г. | €256,000 |
| июнь 2026 г. | €212,500 |
| июль 2026 г. | €215,250 |
Медианная месячная аренда
€710
| 1M | +4.4% |
| 1Y | -10.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €740 |
| сентябрь 2025 г. | €810 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €790 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €790 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €710 |
Валовая арендная доходность
5.21%
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +17% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.49% |
| сентябрь 2025 г. | 4.63% |
| октябрь 2025 г. | 4.64% |
| ноябрь 2025 г. | 4.71% |
| декабрь 2025 г. | 4.74% |
| январь 2026 г. | 5.25% |
| февраль 2026 г. | 5.48% |
| март 2026 г. | 5.04% |
| апрель 2026 г. | 4.58% |
| май 2026 г. | 4.58% |
| июнь 2026 г. | 5.38% |
| июль 2026 г. | 5.21% |
Медианная цена за м²
€3,140
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,190 |
| сентябрь 2025 г. | €3,070 |
| октябрь 2025 г. | €3,210 |
| ноябрь 2025 г. | €3,150 |
| декабрь 2025 г. | €3,140 |
| январь 2026 г. | €3,030 |
| февраль 2026 г. | €2,960 |
| март 2026 г. | €3,270 |
| апрель 2026 г. | €3,190 |
| май 2026 г. | €3,660 |
| июнь 2026 г. | €3,010 |
| июль 2026 г. | €3,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (151 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 3.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €3,610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 51 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
3-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €324.9k |
| сентябрь 2025 г. | €324.9k |
| октябрь 2025 г. | €330k |
| ноябрь 2025 г. | €334.5k |
| декабрь 2025 г. | €327.4k |
| январь 2026 г. | €324.9k |
| февраль 2026 г. | €324.9k |
| март 2026 г. | €330k |
| апрель 2026 г. | €324.9k |
| май 2026 г. | €330k |
| июнь 2026 г. | €324.9k |
| июль 2026 г. | €324.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,140 |
| ноябрь 2025 г. | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €960 |
| январь 2026 г. | €1,010 |
| февраль 2026 г. | €1,010 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,130 |
| июнь 2026 г. | €960 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 27.05 |
| сентябрь 2025 г. | 24.65 |
| октябрь 2025 г. | 24.12 |
| ноябрь 2025 г. | 27.46 |
| декабрь 2025 г. | 28.38 |
| январь 2026 г. | 26.71 |
| февраль 2026 г. | 26.71 |
| март 2026 г. | 25.03 |
| апрель 2026 г. | 24.65 |
| май 2026 г. | 24.34 |
| июнь 2026 г. | 28.2 |
| июль 2026 г. | 25.91 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,540 |
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,640 |
| ноябрь 2025 г. | €3,680 |
| декабрь 2025 г. | €3,630 |
| январь 2026 г. | €3,660 |
| февраль 2026 г. | €3,690 |
| март 2026 г. | €3,670 |
| апрель 2026 г. | €3,610 |
| май 2026 г. | €3,670 |
| июнь 2026 г. | €3,650 |
| июль 2026 г. | €3,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.21 % | 124 | 33 | €215,250 | €710 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 3.86 % | 43 | 8 | €324,900 | €1,050 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.21% и ценами на недвижимость, начиная с €324,900, Montigny-lès-Metz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montigny-lès-Metz составляют €215,250, а медианная аренда — €710. Это значит, что объект с медианными показателями в Montigny-lès-Metz окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.86%, цена продажи €324,900, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?