Nemours: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Nemours: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€199,900
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €211,000 |
| сентябрь 2025 г. | €224,500 |
| октябрь 2025 г. | €232,760 |
| ноябрь 2025 г. | €228,500 |
| декабрь 2025 г. | €199,500 |
| январь 2026 г. | €199,500 |
| февраль 2026 г. | €197,640 |
| март 2026 г. | €204,750 |
| апрель 2026 г. | €199,900 |
| май 2026 г. | €221,000 |
| июнь 2026 г. | €201,500 |
| июль 2026 г. | €199,900 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | +7.1% |
| 1Y | -9.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €670 |
| май 2026 г. | €660 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
5.31%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.71% |
| сентябрь 2025 г. | 4.97% |
| октябрь 2025 г. | 4.84% |
| ноябрь 2025 г. | 5.57% |
| декабрь 2025 г. | 5.58% |
| январь 2026 г. | 5.56% |
| февраль 2026 г. | 5.45% |
| март 2026 г. | 5.8% |
| апрель 2026 г. | 5.49% |
| май 2026 г. | 5.4% |
| июнь 2026 г. | 5.29% |
| июль 2026 г. | 5.31% |
Медианная цена за м²
€3,120
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,300 |
| сентябрь 2025 г. | €3,510 |
| октябрь 2025 г. | €3,640 |
| ноябрь 2025 г. | €3,570 |
| декабрь 2025 г. | €3,170 |
| январь 2026 г. | €3,170 |
| февраль 2026 г. | €3,040 |
| март 2026 г. | €3,200 |
| апрель 2026 г. | €3,150 |
| май 2026 г. | €3,450 |
| июнь 2026 г. | €3,160 |
| июль 2026 г. | €3,120 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (207 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.01% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 40 listings (100%) |
Индекс активности продаж
21-63%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
8-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €253.5k |
| сентябрь 2025 г. | €252k |
| октябрь 2025 г. | €252k |
| ноябрь 2025 г. | €255k |
| декабрь 2025 г. | €249k |
| январь 2026 г. | €218.3k |
| февраль 2026 г. | €207.2k |
| март 2026 г. | €221.5k |
| апрель 2026 г. | €245.5k |
| май 2026 г. | €240.3k |
| июнь 2026 г. | €252k |
| июль 2026 г. | €252k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €830 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €810 |
| июнь 2026 г. | €830 |
| июль 2026 г. | €840 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 25.61 |
| сентябрь 2025 г. | 25.33 |
| октябрь 2025 г. | 25.09 |
| ноябрь 2025 г. | 25.15 |
| декабрь 2025 г. | 23.12 |
| январь 2026 г. | 24.93 |
| февраль 2026 г. | 21.87 |
| март 2026 г. | 22.47 |
| апрель 2026 г. | 24.53 |
| май 2026 г. | 24.6 |
| июнь 2026 г. | 25.24 |
| июль 2026 г. | 24.94 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,930 |
| сентябрь 2025 г. | €3,940 |
| октябрь 2025 г. | €3,880 |
| ноябрь 2025 г. | €3,860 |
| декабрь 2025 г. | €3,770 |
| январь 2026 г. | €3,390 |
| февраль 2026 г. | €3,140 |
| март 2026 г. | €3,410 |
| апрель 2026 г. | €3,810 |
| май 2026 г. | €3,640 |
| июнь 2026 г. | €3,940 |
| июль 2026 г. | €3,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.31 % | 55 | 28 | €199,900 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.01 % | 32 | 8 | €252,000 | €840 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.31% и ценами на недвижимость, начиная с €252,000, Nemours
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nemours составляют €199,900, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Nemours окупится за 24.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.01%, цена продажи €252,000, аренда €840.
Где именно стоит купить недвижимость?