Ozoir-la-Ferrière: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Ozoir-la-Ferrière: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€255,000
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €238,350 |
| сентябрь 2025 г. | €239,700 |
| октябрь 2025 г. | €235,000 |
| ноябрь 2025 г. | €244,000 |
| декабрь 2025 г. | €239,900 |
| январь 2026 г. | €239,900 |
| февраль 2026 г. | €241,600 |
| март 2026 г. | €249,000 |
| апрель 2026 г. | €238,000 |
| май 2026 г. | €237,000 |
| июнь 2026 г. | €243,000 |
| июль 2026 г. | €255,000 |
Медианная месячная аренда
€960
| 1M | +10.5% |
| 1Y | +21.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €870 |
| октябрь 2025 г. | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €940 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €870 |
| июль 2026 г. | €960 |
Валовая арендная доходность
4.96%
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.95% |
| сентябрь 2025 г. | 4.97% |
| октябрь 2025 г. | 5.03% |
| ноябрь 2025 г. | 4.82% |
| декабрь 2025 г. | 4.96% |
| январь 2026 г. | 5.37% |
| февраль 2026 г. | 5.19% |
| март 2026 г. | 4.83% |
| апрель 2026 г. | 4.92% |
| май 2026 г. | 5.21% |
| июнь 2026 г. | 4.79% |
| июль 2026 г. | 4.96% |
Медианная цена за м²
€4,250
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,040 |
| сентябрь 2025 г. | €4,060 |
| октябрь 2025 г. | €4,020 |
| ноябрь 2025 г. | €4,140 |
| декабрь 2025 г. | €4,280 |
| январь 2026 г. | €4,280 |
| февраль 2026 г. | €4,270 |
| март 2026 г. | €4,220 |
| апрель 2026 г. | €4,180 |
| май 2026 г. | €4,090 |
| июнь 2026 г. | €4,240 |
| июль 2026 г. | €4,250 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (420 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.96% |
| 3 спальни | 4.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,860 |
| 3 спальни | €4,380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 74 |
| 3 спальни | 105 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (42%)
3 спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (42%) | 83 listings (42%) |
| 3 спальни (58%) | 114 listings (58%) |
Индекс активности продаж
15-94%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 94% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 57% |
Индекс активности аренды
18-84%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 84% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 62% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 65% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 79% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 68% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €207k | €266k |
| сентябрь 2025 г. | €202.4k | €267k |
| октябрь 2025 г. | €199k | €264k |
| ноябрь 2025 г. | €209k | €267.5k |
| декабрь 2025 г. | €213k | €269.5k |
| январь 2026 г. | €218.5k | €268k |
| февраль 2026 г. | €213k | €271k |
| март 2026 г. | €213k | €282.5k |
| апрель 2026 г. | €216k | €272k |
| май 2026 г. | €189.4k | €249.5k |
| июнь 2026 г. | €215.5k | €272k |
| июль 2026 г. | €201k | €276k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €870 | €1,020 |
| сентябрь 2025 г. | €870 | €950 |
| октябрь 2025 г. | €860 | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €860 | €950 |
| декабрь 2025 г. | €830 | €1,020 |
| январь 2026 г. | €860 | €1,290 |
| февраль 2026 г. | €860 | €1,230 |
| март 2026 г. | €830 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €850 | €1,080 |
| май 2026 г. | €840 | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €850 | €1,110 |
| июль 2026 г. | €830 | €1,080 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.83 | 21.69 |
| сентябрь 2025 г. | 19.39 | 23.54 |
| октябрь 2025 г. | 19.24 | 23.59 |
| ноябрь 2025 г. | 20.24 | 23.59 |
| декабрь 2025 г. | 21.31 | 21.97 |
| январь 2026 г. | 21.15 | 17.3 |
| февраль 2026 г. | 20.53 | 18.41 |
| март 2026 г. | 21.39 | 21.43 |
| апрель 2026 г. | 21.3 | 20.99 |
| май 2026 г. | 18.85 | 19.25 |
| июнь 2026 г. | 21.15 | 20.44 |
| июль 2026 г. | 20.18 | 21.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,810 | €4,200 |
| сентябрь 2025 г. | €4,710 | €4,180 |
| октябрь 2025 г. | €4,630 | €4,150 |
| ноябрь 2025 г. | €4,890 | €4,360 |
| декабрь 2025 г. | €4,950 | €4,400 |
| январь 2026 г. | €5,090 | €4,390 |
| февраль 2026 г. | €4,950 | €4,310 |
| март 2026 г. | €4,920 | €4,510 |
| апрель 2026 г. | €5,000 | €4,320 |
| май 2026 г. | €4,120 | €4,180 |
| июнь 2026 г. | €5,010 | €4,300 |
| июль 2026 г. | €4,860 | €4,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.96 % | 245 | 20 | €255,000 | €960 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.96 % | 74 | 9 | €201,000 | €830 |
3 спальни | 4.7 % | 105 | 9 | €276,000 | €1,080 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.96% и ценами на недвижимость, начиная с €201,000, Ozoir-la-Ferrière
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ozoir-la-Ferrière составляют €255,000, а медианная аренда — €960. Это значит, что объект с медианными показателями в Ozoir-la-Ferrière окупится за 22.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.96%, цена продажи €201,000, аренда €830.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.70%, цена продажи €276,000, аренда €1,080.
Где именно стоит купить недвижимость?