Ozoir-la-Ferrière: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Ozoir-la-Ferrière: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€242,000
| 1M | -5.1% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €239,700 |
| октябрь 2025 г. | €235,000 |
| ноябрь 2025 г. | €244,000 |
| декабрь 2025 г. | €239,900 |
| январь 2026 г. | €239,900 |
| февраль 2026 г. | €241,600 |
| март 2026 г. | €249,000 |
| апрель 2026 г. | €238,000 |
| май 2026 г. | €237,000 |
| июнь 2026 г. | €243,000 |
| июль 2026 г. | €255,000 |
| август 2026 г. | €242,000 |
Медианная месячная аренда
€1,110
| 1M | +15.2% |
| 1Y | +27.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €870 |
| октябрь 2025 г. | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €940 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €870 |
| июль 2026 г. | €960 |
| август 2026 г. | €1,110 |
Валовая арендная доходность
5.11%
| 1M | +3% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.97% |
| октябрь 2025 г. | 5.03% |
| ноябрь 2025 г. | 4.82% |
| декабрь 2025 г. | 4.96% |
| январь 2026 г. | 5.37% |
| февраль 2026 г. | 5.19% |
| март 2026 г. | 4.83% |
| апрель 2026 г. | 4.92% |
| май 2026 г. | 5.21% |
| июнь 2026 г. | 4.79% |
| июль 2026 г. | 4.96% |
| август 2026 г. | 5.11% |
Медианная цена за м²
€4,030
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,060 |
| октябрь 2025 г. | €4,020 |
| ноябрь 2025 г. | €4,140 |
| декабрь 2025 г. | €4,280 |
| январь 2026 г. | €4,280 |
| февраль 2026 г. | €4,270 |
| март 2026 г. | €4,220 |
| апрель 2026 г. | €4,180 |
| май 2026 г. | €4,090 |
| июнь 2026 г. | €4,240 |
| июль 2026 г. | €4,250 |
| август 2026 г. | €4,030 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (422 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.93% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,360 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 110 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 120 listings (100%) |
Индекс активности продаж
15-94%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 94% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 57% |
| август 2026 г. | 40% |
Индекс активности аренды
18-79%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 62% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 65% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 79% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 68% |
| август 2026 г. | 70% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €267k |
| октябрь 2025 г. | €264k |
| ноябрь 2025 г. | €267.5k |
| декабрь 2025 г. | €269.5k |
| январь 2026 г. | €268k |
| февраль 2026 г. | €271k |
| март 2026 г. | €282.5k |
| апрель 2026 г. | €272k |
| май 2026 г. | €249.5k |
| июнь 2026 г. | €272k |
| июль 2026 г. | €276k |
| август 2026 г. | €274.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €1,020 |
| январь 2026 г. | €1,290 |
| февраль 2026 г. | €1,230 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,080 |
| май 2026 г. | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €1,110 |
| июль 2026 г. | €1,080 |
| август 2026 г. | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 23.54 |
| октябрь 2025 г. | 23.59 |
| ноябрь 2025 г. | 23.59 |
| декабрь 2025 г. | 21.97 |
| январь 2026 г. | 17.3 |
| февраль 2026 г. | 18.41 |
| март 2026 г. | 21.43 |
| апрель 2026 г. | 20.99 |
| май 2026 г. | 19.25 |
| июнь 2026 г. | 20.44 |
| июль 2026 г. | 21.3 |
| август 2026 г. | 19.99 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,180 |
| октябрь 2025 г. | €4,150 |
| ноябрь 2025 г. | €4,360 |
| декабрь 2025 г. | €4,400 |
| январь 2026 г. | €4,390 |
| февраль 2026 г. | €4,310 |
| март 2026 г. | €4,510 |
| апрель 2026 г. | €4,320 |
| май 2026 г. | €4,180 |
| июнь 2026 г. | €4,300 |
| июль 2026 г. | €4,380 |
| август 2026 г. | €4,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.11 % | 248 | 23 | €242,000 | €1,110 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5 % | 110 | 10 | €274,950 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.11% и ценами на недвижимость, начиная с €274,950, Ozoir-la-Ferrière
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ozoir-la-Ferrière составляют €242,000, а медианная аренда — €1,110. Это значит, что объект с медианными показателями в Ozoir-la-Ferrière окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €274,950, аренда €1,150.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.