Quetigny – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Côte-d'Or department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,330
1M
+0.2%
1Y
-42.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €199,570 |
| июль | €177,500 |
| август | €182,500 |
| сентябрь | €144,000 |
| октябрь | €166,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €159,500 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €144,000 |
| март | €153,500 |
| апрель | €115,090 |
| май | €115,330 |
Медианная цена аренды
€810
1M
0%
1Y
+34.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €630 |
| август | €710 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €850 |
| январь | €710 |
| февраль | €770 |
| март | €710 |
| апрель | €810 |
| май | €810 |
Валовая арендная доходность
7.52%
1M
-6.8%
1Y
+73.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.08% |
| июль | 5.35% |
| август | 6.18% |
| сентябрь | 6.51% |
| октябрь | 5.84% |
| ноябрь | 5.88% |
| декабрь | 6.48% |
| январь | 5.67% |
| февраль | 7.27% |
| март | 6.77% |
| апрель | 8.07% |
| май | 7.52% |
Стоимость за квадратный метр
€5,260
1M
-1.1%
1Y
+108.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,460 |
| июль | €2,400 |
| август | €2,890 |
| сентябрь | €2,280 |
| октябрь | €2,630 |
| ноябрь | €2,200 |
| декабрь | €2,030 |
| январь | €2,720 |
| февраль | €1,970 |
| март | €2,250 |
| апрель | €5,320 |
| май | €5,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (64%)
2 спальни (9%)
3 спальни (6%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (64%) | 30 listings (64%) |
| 2 спальни (9%) | 4 listings (9%) |
| 3 спальни (6%) | 3 listings (6%) |
| 4+ спальни (21%) | 10 listings (21%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.43% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.77% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.43% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.45% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,670 |
| 2 спальни | €2,010 |
| 3 спальни | €2,920 |
| 4+ спальни | €3,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5700 |
| квартиры 30–40 м² | 2200 |
| квартиры 40–50 м² | 2010 |
| квартиры 50–60 м² | 2380 |
| квартиры 60–70 м² | 3000 |
| квартиры 70–80 м² | 1810 |
| квартиры 80–90 м² | 3300 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2600 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2050 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 30 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 29 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,720
2 спальни
€9,240
4+ спальни
€10.1k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €186.8k | €270.4k |
| июль | €85k | €166k | €175k | €270k |
| август | €85k | €140.5k | €159k | €270k |
| сентябрь | -- | €125.5k | €143k | €184.5k |
| октябрь | -- | €166k | €135k | €225k |
| ноябрь | -- | €117.3k | €185k | €236.1k |
| декабрь | -- | €111.5k | €185k | €195.6k |
| январь | -- | €81k | €185k | €258.6k |
| февраль | -- | €85k | €185k | €144k |
| март | -- | €96.8k | €175k | €270k |
| апрель | €109.2k | €86.5k | €175k | €222.5k |
| май | €108.6k | €98k | €175k | €269k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €560 | €770 | €690 | €800 |
| июль | €590 | €680 | €750 | €690 |
| август | €520 | €690 | €890 | €750 |
| сентябрь | €560 | €730 | €800 | -- |
| октябрь | €630 | €740 | €710 | €1,060 |
| ноябрь | €630 | €710 | €850 | €980 |
| декабрь | €560 | €770 | €850 | €980 |
| январь | -- | €560 | €700 | €910 |
| февраль | -- | €730 | €810 | €840 |
| март | -- | €640 | €710 | €840 |
| апрель | -- | €770 | -- | €840 |
| май | -- | €770 | -- | €840 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 22.47 | 28.34 |
| июль | 11.95 | 20.49 | 19.51 | 32.82 |
| август | 13.75 | 17.09 | 14.89 | 30.2 |
| сентябрь | -- | 14.33 | 14.94 | -- |
| октябрь | -- | 18.69 | 15.96 | 17.67 |
| ноябрь | -- | 13.86 | 18.14 | 20.07 |
| декабрь | -- | 12.07 | 18.14 | 16.63 |
| январь | -- | 12.08 | 21.98 | 23.56 |
| февраль | -- | 9.7 | 18.95 | 14.22 |
| март | -- | 12.6 | 20.48 | 26.66 |
| апрель | -- | 9.36 | -- | 21.97 |
| май | -- | 10.61 | -- | 26.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €3,000 | €3,160 |
| июль | €2,740 | €3,690 | €2,780 | €3,280 |
| август | €2,740 | €2,870 | €2,570 | €3,220 |
| сентябрь | -- | €3,300 | €2,330 | €2,200 |
| октябрь | -- | €3,690 | €2,200 | €2,590 |
| ноябрь | -- | €3,090 | €3,000 | €2,710 |
| декабрь | -- | €2,700 | €3,000 | €2,290 |
| январь | -- | €2,420 | €3,000 | €2,710 |
| февраль | -- | €2,740 | €3,000 | €1,710 |
| март | -- | €2,430 | €2,920 | €3,210 |
| апрель | €5,700 | €2,170 | €2,920 | €2,770 |
| май | €5,670 | €2,010 | €2,920 | €3,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 7.52 % | 45 | 2 | €115,330 | €810 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 30 | -- | €108,610 | -- |
2 спальни | 9.43 % | 3 | 1 | €98,000 | €770 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €175,000 | -- |
4+ спальни | 3.77 % | 9 | 1 | €269,000 | €840 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.52% и ценами на недвижимость, начиная с €98,000, Quetigny
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Quetigny составляют €115,330, а медианная аренда — €810. Это значит, что объект с медианными показателями в Quetigny окупится за 11.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €108,610, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.43%, цена продажи €98,000, аренда €770.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.77%, цена продажи €269,000, аренда €840.
Где именно стоит купить недвижимость?