Romainville: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Низкая
Romainville: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
46Спрос на аренду
67Спрос на покупку
54Медианная цена предложения
€312,540
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -9.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €321,000 |
| сентябрь 2025 г. | €330,000 |
| октябрь 2025 г. | €330,500 |
| ноябрь 2025 г. | €335,500 |
| декабрь 2025 г. | €335,000 |
| январь 2026 г. | €328,500 |
| февраль 2026 г. | €320,000 |
| март 2026 г. | €319,000 |
| апрель 2026 г. | €323,000 |
| май 2026 г. | €314,900 |
| июнь 2026 г. | €310,350 |
| июль 2026 г. | €312,540 |
Медианная месячная аренда
€910
| 1M | -11.3% |
| 1Y | -23.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,020 |
| октябрь 2025 г. | €1,170 |
| ноябрь 2025 г. | €1,080 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €1,030 |
| июль 2026 г. | €910 |
Валовая арендная доходность
5.57%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.3% |
| сентябрь 2025 г. | 5.12% |
| октябрь 2025 г. | 5.29% |
| ноябрь 2025 г. | 5.2% |
| декабрь 2025 г. | 5.2% |
| январь 2026 г. | 5.37% |
| февраль 2026 г. | 5.23% |
| март 2026 г. | 5.56% |
| апрель 2026 г. | 5.53% |
| май 2026 г. | 5.23% |
| июнь 2026 г. | 5.55% |
| июль 2026 г. | 5.57% |
Медианная цена за м²
€4,950
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,980 |
| сентябрь 2025 г. | €5,260 |
| октябрь 2025 г. | €5,160 |
| ноябрь 2025 г. | €5,240 |
| декабрь 2025 г. | €5,280 |
| январь 2026 г. | €5,300 |
| февраль 2026 г. | €5,160 |
| март 2026 г. | €5,150 |
| апрель 2026 г. | €5,170 |
| май 2026 г. | €5,140 |
| июнь 2026 г. | €4,930 |
| июль 2026 г. | €4,950 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (477 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.77% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.01% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,180 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 45 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (100%) | 59 listings (100%) |
Индекс активности продаж
24-74%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 74% |
| июль 2026 г. | 59% |
Индекс активности аренды
5-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 77% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 78% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 74% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €178.3k |
| сентябрь 2025 г. | €177.5k |
| октябрь 2025 г. | €177k |
| ноябрь 2025 г. | €177.8k |
| декабрь 2025 г. | €177.8k |
| январь 2026 г. | €173.5k |
| февраль 2026 г. | €176.5k |
| март 2026 г. | €177k |
| апрель 2026 г. | €176.5k |
| май 2026 г. | €195k |
| июнь 2026 г. | €180k |
| июль 2026 г. | €185k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €840 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €840 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.63 |
| сентябрь 2025 г. | 18.48 |
| октябрь 2025 г. | 17.35 |
| ноябрь 2025 г. | 17.95 |
| декабрь 2025 г. | 17.63 |
| январь 2026 г. | 15.71 |
| февраль 2026 г. | 17.71 |
| март 2026 г. | 16.66 |
| апрель 2026 г. | 15.48 |
| май 2026 г. | 18.16 |
| июнь 2026 г. | 16.85 |
| июль 2026 г. | 17.32 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,270 |
| сентябрь 2025 г. | €6,830 |
| октябрь 2025 г. | €6,810 |
| ноябрь 2025 г. | €6,790 |
| декабрь 2025 г. | €6,540 |
| январь 2026 г. | €6,800 |
| февраль 2026 г. | €6,620 |
| март 2026 г. | €6,320 |
| апрель 2026 г. | €6,520 |
| май 2026 г. | €6,290 |
| июнь 2026 г. | €6,430 |
| июль 2026 г. | €6,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.57 % | 394 | 24 | €312,540 | €910 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.77 % | 45 | 14 | €185,000 | €890 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.57% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Romainville
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Romainville составляют €312,540, а медианная аренда — €910. Это значит, что объект с медианными показателями в Romainville окупится за 28.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.77%, цена продажи €185,000, аренда €890.
Где именно стоит купить недвижимость?