Rumilly – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
15Спрос на покупку
28Медианная цена продажи
€296,000
1M
+4.6%
1Y
+4.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €281,630 |
| июль | €285,000 |
| август | €279,000 |
| сентябрь | €277,630 |
| октябрь | €262,500 |
| ноябрь | €279,000 |
| декабрь | €285,000 |
| январь | €270,000 |
| февраль | €270,000 |
| март | €278,000 |
| апрель | €283,000 |
| май | €296,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
-5.4%
1Y
-11.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €690 |
| август | €850 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €880 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €950 |
| апрель | €880 |
| май | €830 |
Валовая арендная доходность
4.28%
1M
-2.2%
1Y
+1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.44% |
| июль | 4.62% |
| август | 4.38% |
| сентябрь | 3.69% |
| октябрь | 4.52% |
| ноябрь | 4.33% |
| декабрь | 4.16% |
| январь | 4.53% |
| февраль | 4.39% |
| март | 4.15% |
| апрель | 4.37% |
| май | 4.28% |
Стоимость за квадратный метр
€4,480
1M
+4.6%
1Y
+4.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,400 |
| июль | €4,320 |
| август | €4,180 |
| сентябрь | €4,080 |
| октябрь | €4,070 |
| ноябрь | €4,230 |
| декабрь | €4,320 |
| январь | €4,220 |
| февраль | €4,220 |
| март | €4,220 |
| апрель | €4,290 |
| май | €4,480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (19%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 3 listings (1%) |
| 2 спальни (19%) | 50 listings (19%) |
| 3 спальни (49%) | 131 listings (49%) |
| 4+ спальни (31%) | 82 listings (31%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
10 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.51% |
| 2 спальни | 4.5% |
| 3 спальни | 3.61% |
| 4+ спальни | 3.31% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 4.7% |
| квартиры 40–50 м² | 4.43% |
| квартиры 50–60 м² | 5.02% |
| квартиры 60–70 м² | 3.87% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.55% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,540 |
| 2 спальни | €4,800 |
| 3 спальни | €4,680 |
| 4+ спальни | €4,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4900 |
| квартиры 40–50 м² | 4910 |
| квартиры 50–60 м² | 3600 |
| квартиры 60–70 м² | 4770 |
| квартиры 70–80 м² | 4660 |
| квартиры 80–90 м² | 3520 |
| квартиры 90–100 м² | 4350 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3410 |
| квартиры 120–130 м² | 2000 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 43 |
| 3 спальни | 128 |
| 4+ спальни | 80 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 39 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 106 |
| квартиры 70–80 м² | 46 |
| квартиры 80–90 м² | 25 |
| квартиры 90–100 м² | 18 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,960
1 спальня
€7,680
2 спальни
€9,720
3 спальни
€10.7k
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €131k | €216k | €294.6k | €332k |
| июль | €125.5k | €217k | €301k | €329k |
| август | €130k | €224.7k | €288.5k | €320k |
| сентябрь | €130k | €225k | €279.6k | €317k |
| октябрь | €120k | €217.0k | €287.5k | €312.5k |
| ноябрь | €120k | €216k | €290k | €343k |
| декабрь | €120k | €214.3k | €295k | €314k |
| январь | €120k | €218k | €286k | €352k |
| февраль | €120k | €216.7k | €279.4k | €333k |
| март | €120k | €222.7k | €286k | €340k |
| апрель | -- | €215k | €289.5k | €340k |
| май | €169k | €216k | €296k | €362.1k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €590 | €770 | €890 | -- |
| июль | €590 | €760 | €970 | -- |
| август | -- | €840 | €1,040 | -- |
| сентябрь | €360 | €730 | €950 | -- |
| октябрь | €620 | €890 | €920 | €970 |
| ноябрь | -- | €800 | €1,040 | €930 |
| декабрь | -- | €770 | €1,040 | €970 |
| январь | -- | €750 | €1,040 | -- |
| февраль | -- | €750 | €1,040 | -- |
| март | -- | €750 | €930 | €1,210 |
| апрель | €600 | €860 | €880 | €1,000 |
| май | €640 | €810 | €890 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 18.5 | 23.41 | 27.46 | -- |
| июль | 17.73 | 23.68 | 25.78 | -- |
| август | -- | 22.29 | 23.12 | -- |
| сентябрь | 30.09 | 25.68 | 24.5 | -- |
| октябрь | 16.13 | 20.37 | 26.17 | 26.87 |
| ноябрь | -- | 22.57 | 23.24 | 30.59 |
| декабрь | -- | 23.09 | 23.64 | 27 |
| январь | -- | 24.22 | 22.92 | -- |
| февраль | -- | 24.07 | 22.38 | -- |
| март | -- | 24.81 | 25.6 | 23.37 |
| апрель | -- | 20.96 | 27.52 | 28.33 |
| май | 22.18 | 22.22 | 27.68 | 30.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,520 | €4,740 | €4,600 | €3,970 |
| июль | €1,390 | €4,790 | €4,630 | €3,860 |
| август | €1,510 | €4,930 | €4,580 | €3,760 |
| сентябрь | €5,200 | €4,910 | €4,410 | €3,730 |
| октябрь | €1,280 | €4,780 | €4,500 | €3,680 |
| ноябрь | €1,280 | €5,020 | €4,540 | €4,040 |
| декабрь | €1,280 | €4,760 | €4,610 | €3,660 |
| январь | €1,280 | €4,840 | €4,470 | €4,130 |
| февраль | €1,280 | €4,810 | €4,370 | €3,940 |
| март | €1,280 | €4,950 | €4,470 | €4,100 |
| апрель | -- | €4,780 | €4,520 | €4,130 |
| май | €5,540 | €4,800 | €4,680 | €4,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.28 % | 252 | 14 | €296,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.51 % | 1 | 2 | €169,000 | €640 |
2 спальни | 4.5 % | 43 | 7 | €216,000 | €810 |
3 спальни | 3.61 % | 128 | 3 | €296,000 | €890 |
4+ спальни | 3.31 % | 80 | 2 | €362,080 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.28% и ценами на недвижимость, начиная с €169,000, Rumilly
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rumilly составляют €296,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Rumilly окупится за 29.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.51%, цена продажи €169,000, аренда €640.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.50%, цена продажи €216,000, аренда €810.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.61%, цена продажи €296,000, аренда €890.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.31%, цена продажи €362,080, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?