Saint-Marcellin: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Isère department
Надежность
Низкая
Saint-Marcellin: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€159,000
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €152,100 |
| декабрь 2025 г. | €152,100 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €155,000 |
| апрель 2026 г. | €160,000 |
| май 2026 г. | €160,750 |
| июнь 2026 г. | €159,000 |
| июль 2026 г. | €158,000 |
| август 2026 г. | €149,500 |
| сентябрь 2026 г. | €149,500 |
| октябрь 2026 г. | €159,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | +24.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €560 |
| январь 2026 г. | €620 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €570 |
| август 2026 г. | €600 |
| сентябрь 2026 г. | €560 |
| октябрь 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
5.49%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.74% |
| декабрь 2025 г. | 5.92% |
| январь 2026 г. | 5.66% |
| февраль 2026 г. | 5.65% |
| март 2026 г. | 5.37% |
| апрель 2026 г. | 5.45% |
| май 2026 г. | 5.38% |
| июнь 2026 г. | 5.82% |
| июль 2026 г. | 5.53% |
| август 2026 г. | 5.5% |
| сентябрь 2026 г. | 5.49% |
| октябрь 2026 г. | 5.49% |
Медианная цена за м²
€2,290
| 1M | +10.1% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,240 |
| декабрь 2025 г. | €2,140 |
| январь 2026 г. | €2,190 |
| февраль 2026 г. | €2,010 |
| март 2026 г. | €2,160 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,280 |
| июнь 2026 г. | €2,270 |
| июль 2026 г. | €2,190 |
| август 2026 г. | €2,160 |
| сентябрь 2026 г. | €2,080 |
| октябрь 2026 г. | €2,290 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (146 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.19% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 17% |
| сентябрь 2026 г. | 3% |
| октябрь 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
0-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 43% |
| август 2026 г. | 53% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
| октябрь 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €138.5k |
| декабрь 2025 г. | €143.5k |
| январь 2026 г. | €143.5k |
| февраль 2026 г. | €157.5k |
| март 2026 г. | €169k |
| апрель 2026 г. | €182.5k |
| май 2026 г. | €188.3k |
| июнь 2026 г. | €176k |
| июль 2026 г. | €180k |
| август 2026 г. | €154k |
| сентябрь 2026 г. | €169k |
| октябрь 2026 г. | €185k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €770 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €790 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €650 |
| сентябрь 2026 г. | €650 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 15.09 |
| декабрь 2025 г. | 15.63 |
| январь 2026 г. | 15.63 |
| февраль 2026 г. | 16.61 |
| март 2026 г. | 17.83 |
| апрель 2026 г. | 20.28 |
| май 2026 г. | 20.92 |
| июнь 2026 г. | 19.69 |
| июль 2026 г. | 21.43 |
| август 2026 г. | 19.74 |
| сентябрь 2026 г. | 21.67 |
| октябрь 2026 г. | 19.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,170 |
| январь 2026 г. | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,390 |
| март 2026 г. | €2,520 |
| апрель 2026 г. | €2,640 |
| май 2026 г. | €2,730 |
| июнь 2026 г. | €2,550 |
| июль 2026 г. | €2,580 |
| август 2026 г. | €2,330 |
| сентябрь 2026 г. | €2,470 |
| октябрь 2026 г. | €2,780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.49 % | 86 | 16 | €159,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.19 % | 36 | 10 | €185,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.49% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Saint-Marcellin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Marcellin составляют €159,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Marcellin окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.19%, цена продажи €185,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.