Saint-Marcellin: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Isère department
Надежность
Низкая
Saint-Marcellin: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€149,500
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -4.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €155,000 |
| октябрь 2025 г. | €152,100 |
| ноябрь 2025 г. | €152,100 |
| декабрь 2025 г. | €152,100 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €155,000 |
| апрель 2026 г. | €160,000 |
| май 2026 г. | €160,750 |
| июнь 2026 г. | €159,000 |
| июль 2026 г. | €158,000 |
| август 2026 г. | €149,500 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -6.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €560 |
| январь 2026 г. | €620 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €570 |
| август 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
5.5%
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.83% |
| октябрь 2025 г. | 6.13% |
| ноябрь 2025 г. | 5.74% |
| декабрь 2025 г. | 5.92% |
| январь 2026 г. | 5.66% |
| февраль 2026 г. | 5.65% |
| март 2026 г. | 5.37% |
| апрель 2026 г. | 5.45% |
| май 2026 г. | 5.38% |
| июнь 2026 г. | 5.82% |
| июль 2026 г. | 5.53% |
| август 2026 г. | 5.5% |
Медианная цена за м²
€2,160
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,250 |
| октябрь 2025 г. | €2,240 |
| ноябрь 2025 г. | €2,240 |
| декабрь 2025 г. | €2,140 |
| январь 2026 г. | €2,190 |
| февраль 2026 г. | €2,010 |
| март 2026 г. | €2,160 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,280 |
| июнь 2026 г. | €2,270 |
| июль 2026 г. | €2,190 |
| август 2026 г. | €2,160 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (128 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 40 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
0-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 43% |
| август 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €150k |
| октябрь 2025 г. | €138.5k |
| ноябрь 2025 г. | €138.5k |
| декабрь 2025 г. | €143.5k |
| январь 2026 г. | €143.5k |
| февраль 2026 г. | €157.5k |
| март 2026 г. | €169k |
| апрель 2026 г. | €182.5k |
| май 2026 г. | €188.3k |
| июнь 2026 г. | €176k |
| июль 2026 г. | €180k |
| август 2026 г. | €154k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €720 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €770 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €790 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 17.36 |
| октябрь 2025 г. | 16.49 |
| ноябрь 2025 г. | 15.09 |
| декабрь 2025 г. | 15.63 |
| январь 2026 г. | 15.63 |
| февраль 2026 г. | 16.61 |
| март 2026 г. | 17.83 |
| апрель 2026 г. | 20.28 |
| май 2026 г. | 20.92 |
| июнь 2026 г. | 19.69 |
| июль 2026 г. | 21.43 |
| август 2026 г. | 19.74 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,240 |
| октябрь 2025 г. | €2,140 |
| ноябрь 2025 г. | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,170 |
| январь 2026 г. | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,390 |
| март 2026 г. | €2,520 |
| апрель 2026 г. | €2,640 |
| май 2026 г. | €2,730 |
| июнь 2026 г. | €2,550 |
| июль 2026 г. | €2,580 |
| август 2026 г. | €2,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.5 % | 68 | 24 | €149,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.06 % | 32 | 8 | €154,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.5% и ценами на недвижимость, начиная с €154,000, Saint-Marcellin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Marcellin составляют €149,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Marcellin окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.06%, цена продажи €154,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?
Saint-Marcellin предлагает доходность до 5.42% для медианная квартира. Изучите Saint-Marcellin подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.