Saint-Maurice: цены, аренда и доходность недвижимости

О Saint-Maurice

Сен-Морис расположен к востоку от центра Парижа, в департаменте Валь-де-Марн, и сочетает компактную городскую среду, близость к набережным и удобную связь со столицей. Такое положение делает город практичной точкой для тех, кто внимательно отслеживает динамику рынка квартир.

В августе 2026 года главный сигнал очевиден: цены на квартиры движутся неровно, а инвестиционная доходность сохраняется, но не улучшается настолько, чтобы снять давление на результат. Средняя цена продажи составляет €369,500, а средняя цена за м2 — €6,160, после роста на 3.3% за месяц. При этом рынок продаж всё ещё слабее, чем год назад: снижение составляет 6.0% в годовом выражении, что говорит скорее о восстановлении от более низкой базы, чем о полном развороте тренда.

То же напряжение видно и в аренде. Средняя арендная ставка равна €1,100, что на 10.6% выше, чем месяцем ранее, но на 8.8% ниже, чем год назад. Для инвестора это поддерживает доходность на уровне 4.88% — показатель неплохой на бумаге, однако он явно зависит от краткосрочного подъёма аренды на фоне более слабой годовой динамики. Поэтому Сен-Морис выглядит как рынок, где краткосрочные колебания помогают цифрам, но долгосрочный тренд по-прежнему требует осторожности.