Saint-Pierre: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
La Réunion department
Надежность
Низкая
Saint-Pierre: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
47Спрос на аренду
53Спрос на покупку
34Медианная цена предложения
€415,000
| 1M | -8% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €421,500 |
| сентябрь 2025 г. | €423,000 |
| октябрь 2025 г. | €442,250 |
| ноябрь 2025 г. | €436,000 |
| декабрь 2025 г. | €430,000 |
| январь 2026 г. | €441,250 |
| февраль 2026 г. | €455,000 |
| март 2026 г. | €417,500 |
| апрель 2026 г. | €420,000 |
| май 2026 г. | €427,900 |
| июнь 2026 г. | €451,000 |
| июль 2026 г. | €415,000 |
Медианная месячная аренда
€1,890
| 1M | -17.8% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,850 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,620 |
| ноябрь 2025 г. | -- |
| декабрь 2025 г. | €1,430 |
| январь 2026 г. | €1,570 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,320 |
| апрель 2026 г. | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €2,300 |
| июль 2026 г. | €1,890 |
Валовая арендная доходность
6.1%
| 1M | +9.8% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.3% |
| сентябрь 2025 г. | 6.23% |
| октябрь 2025 г. | 5.51% |
| ноябрь 2025 г. | -- |
| декабрь 2025 г. | 4.75% |
| январь 2026 г. | 5.91% |
| февраль 2026 г. | 4.63% |
| март 2026 г. | 4.38% |
| апрель 2026 г. | 5.42% |
| май 2026 г. | 4.84% |
| июнь 2026 г. | 5.55% |
| июль 2026 г. | 6.1% |
Медианная цена за м²
€3,610
| 1M | -4% |
| 1Y | +6.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,480 |
| сентябрь 2025 г. | €3,420 |
| октябрь 2025 г. | €3,300 |
| ноябрь 2025 г. | €3,210 |
| декабрь 2025 г. | €3,550 |
| январь 2026 г. | €3,570 |
| февраль 2026 г. | €3,860 |
| март 2026 г. | €3,800 |
| апрель 2026 г. | €3,850 |
| май 2026 г. | €3,890 |
| июнь 2026 г. | €3,760 |
| июль 2026 г. | €3,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (268 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.12% |
| 100—200м² | 6.96% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €3,600 |
| 100—200м² | €3,190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 74 |
| 100—200м² | 104 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 13 |
| 100—200м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (42%)
100—200м² (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (42%) | 87 listings (42%) |
| 100—200м² (58%) | 120 listings (58%) |
Индекс активности продаж
4-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 83% |
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 100% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 63% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €449k |
| сентябрь 2025 г. | €449.5k |
| октябрь 2025 г. | €449k |
| ноябрь 2025 г. | €447.5k |
| декабрь 2025 г. | €448.1k |
| январь 2026 г. | €438.3k |
| февраль 2026 г. | €469.7k |
| март 2026 г. | €450k |
| апрель 2026 г. | €458.5k |
| май 2026 г. | €463.5k |
| июнь 2026 г. | €469.7k |
| июль 2026 г. | €427.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,190 |
| январь 2026 г. | €2,480 |
| февраль 2026 г. | €1,900 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €2,150 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.01 |
| сентябрь 2025 г. | 14.98 |
| октябрь 2025 г. | 18.3 |
| декабрь 2025 г. | 17.05 |
| январь 2026 г. | 14.73 |
| февраль 2026 г. | 20.63 |
| март 2026 г. | 22.12 |
| апрель 2026 г. | 17.77 |
| май 2026 г. | 22.79 |
| июнь 2026 г. | 17.02 |
| июль 2026 г. | 14.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,330 |
| сентябрь 2025 г. | €3,210 |
| октябрь 2025 г. | €3,210 |
| ноябрь 2025 г. | €3,200 |
| декабрь 2025 г. | €3,380 |
| январь 2026 г. | €3,390 |
| февраль 2026 г. | €3,510 |
| март 2026 г. | €3,210 |
| апрель 2026 г. | €3,670 |
| май 2026 г. | €3,470 |
| июнь 2026 г. | €3,510 |
| июль 2026 г. | €3,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.67 % | 64 | 11 | €270,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.1% и ценами на недвижимость, начиная с €304,500, Saint-Pierre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Pierre составляют €415,000, а медианная аренда — €1,890. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Pierre окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 5.12%, цена продажи €304,500, аренда €1,300.
дом 100—200 м²: медианная доходность 6.96%, цена продажи €427,500, аренда €2,480.
Где именно стоит купить недвижимость?