Sèvres: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Средняя
Sèvres: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
44Спрос на аренду
58Спрос на покупку
64Медианная цена предложения
€449,000
| 1M | +4.4% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €450,000 |
| сентябрь 2025 г. | €465,000 |
| октябрь 2025 г. | €484,000 |
| ноябрь 2025 г. | €465,000 |
| декабрь 2025 г. | €465,000 |
| январь 2026 г. | €465,000 |
| февраль 2026 г. | €460,000 |
| март 2026 г. | €465,000 |
| апрель 2026 г. | €464,000 |
| май 2026 г. | €444,000 |
| июнь 2026 г. | €430,000 |
| июль 2026 г. | €449,000 |
Медианная месячная аренда
€1,350
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,410 |
| ноябрь 2025 г. | €1,290 |
| декабрь 2025 г. | €1,390 |
| январь 2026 г. | €1,280 |
| февраль 2026 г. | €1,240 |
| март 2026 г. | €1,290 |
| апрель 2026 г. | €1,360 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Валовая арендная доходность
4.99%
| 1M | +8.3% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.02% |
| сентябрь 2025 г. | 5.07% |
| октябрь 2025 г. | 4.68% |
| ноябрь 2025 г. | 4.67% |
| декабрь 2025 г. | 4.52% |
| январь 2026 г. | 4.62% |
| февраль 2026 г. | 5.09% |
| март 2026 г. | 4.67% |
| апрель 2026 г. | 4.91% |
| май 2026 г. | 5.38% |
| июнь 2026 г. | 4.61% |
| июль 2026 г. | 4.99% |
Медианная цена за м²
€5,910
| 1M | +1% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,000 |
| сентябрь 2025 г. | €6,040 |
| октябрь 2025 г. | €6,370 |
| ноябрь 2025 г. | €6,040 |
| декабрь 2025 г. | €6,550 |
| январь 2026 г. | €6,580 |
| февраль 2026 г. | €6,300 |
| март 2026 г. | €6,370 |
| апрель 2026 г. | €6,030 |
| май 2026 г. | €5,840 |
| июнь 2026 г. | €5,850 |
| июль 2026 г. | €5,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (370 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.86% |
| 3 спальни | 4.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €7,280 |
| 3 спальни | €6,310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 42 |
| 3 спальни | 82 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (36%)
3 спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (36%) | 51 listings (36%) |
| 3 спальни (64%) | 91 listings (64%) |
Индекс активности продаж
33-72%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 59% |
| март 2026 г. | 62% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 48% |
Индекс активности аренды
25-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 51% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 61% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €312.5k | €375k |
| сентябрь 2025 г. | €310k | €389.4k |
| октябрь 2025 г. | €325k | €430k |
| ноябрь 2025 г. | €299k | €420.5k |
| декабрь 2025 г. | €309k | €440k |
| январь 2026 г. | €325k | €444.5k |
| февраль 2026 г. | €310k | €415k |
| март 2026 г. | €316.9k | €448k |
| апрель 2026 г. | €314.8k | €420k |
| май 2026 г. | €254.9k | €382k |
| июнь 2026 г. | €315k | €410.5k |
| июль 2026 г. | €315k | €399.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 | €1,660 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 | €1,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,130 | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 | €1,570 |
| январь 2026 г. | €1,160 | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €1,120 | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,130 | €1,580 |
| апрель 2026 г. | €1,150 | €1,590 |
| май 2026 г. | €1,160 | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,150 | €1,420 |
| июль 2026 г. | €1,280 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.79 | 18.38 |
| сентябрь 2025 г. | 22.46 | 19.55 |
| октябрь 2025 г. | 21.67 | 21.72 |
| ноябрь 2025 г. | 22.07 | 21.24 |
| декабрь 2025 г. | 21.46 | 23.35 |
| январь 2026 г. | 23.43 | 23.9 |
| февраль 2026 г. | 23.07 | 21.68 |
| март 2026 г. | 23.37 | 23.7 |
| апрель 2026 г. | 22.91 | 22.01 |
| май 2026 г. | 18.38 | 21.95 |
| июнь 2026 г. | 22.83 | 24.09 |
| июль 2026 г. | 20.59 | 22.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,650 | €5,770 |
| сентябрь 2025 г. | €6,200 | €5,990 |
| октябрь 2025 г. | €6,630 | €6,760 |
| ноябрь 2025 г. | €6,640 | €6,570 |
| декабрь 2025 г. | €7,020 | €6,880 |
| январь 2026 г. | €7,110 | €7,060 |
| февраль 2026 г. | €7,050 | €6,560 |
| март 2026 г. | €7,270 | €7,110 |
| апрель 2026 г. | €7,220 | €6,560 |
| май 2026 г. | €5,730 | €6,030 |
| июнь 2026 г. | €7,160 | €6,440 |
| июль 2026 г. | €7,280 | €6,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Sèvres
Севр расположен в западной части пригородов Парижа, в департаменте О-де-Сен. Город тянется вдоль Сены, имеет компактное историческое ядро и зелёные, пешеходные улицы, соседствующие с современными жилыми кварталами. Его характер сочетает культурное наследие с спокойной, удобной пригородной атмосферой вблизи столицы. Его расположение в пределах столичной агломерации поддерживает местную активность. Близость к центру Парижа и западным деловым узлам обеспечивает разнообразные услуги, лёгкую промышленность и исследовательскую деятельность, тогда как близлежащие высшие учебные заведения и культурные институты привлекают профессионалов с ориентацией на знания, ищущих удобные маршруты и качественные условия жизни. Спрос на аренду обычно формируется за счёт сотрудников, приезжающих в Париж на работу, студентов и семей, ищущих стабильное жильё вблизи удобств, парков и транспорта. Международные специалисты и краткосрочные гости также вносят вклад в устойчивый рынок аренды.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.99 % | 274 | 34 | €449,000 | €1,350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.86 % | 42 | 9 | €315,000 | €1,280 |
3 спальни | 4.5 % | 82 | 9 | €399,750 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.99% и ценами на недвижимость, начиная с €315,000, Sèvres
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sèvres составляют €449,000, а медианная аренда — €1,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Sèvres окупится за 27.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.86%, цена продажи €315,000, аренда €1,280.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €399,750, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?