Sucy-en-Brie: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Низкая
Sucy-en-Brie: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
43Низкий
43 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
6Спрос на аренду
52Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€260,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -18.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €319,000 |
| сентябрь 2025 г. | €312,000 |
| октябрь 2025 г. | €312,000 |
| ноябрь 2025 г. | €299,000 |
| декабрь 2025 г. | €281,330 |
| январь 2026 г. | €270,890 |
| февраль 2026 г. | €262,000 |
| март 2026 г. | €290,060 |
| апрель 2026 г. | €277,500 |
| май 2026 г. | €279,000 |
| июнь 2026 г. | €258,500 |
| июль 2026 г. | €260,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,080 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.94%
| 1M | -2% |
| 1Y | +37.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.65% |
| сентябрь 2025 г. | 4.61% |
| октябрь 2025 г. | 4.86% |
| ноябрь 2025 г. | 5.44% |
| декабрь 2025 г. | 5.77% |
| январь 2026 г. | 5.86% |
| февраль 2026 г. | 6.33% |
| март 2026 г. | 6.01% |
| апрель 2026 г. | 5.62% |
| май 2026 г. | 5.72% |
| июнь 2026 г. | 6.06% |
| июль 2026 г. | 5.94% |
Медианная цена за м²
€4,070
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -17.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,940 |
| сентябрь 2025 г. | €4,880 |
| октябрь 2025 г. | €4,880 |
| ноябрь 2025 г. | €4,750 |
| декабрь 2025 г. | €4,470 |
| январь 2026 г. | €4,300 |
| февраль 2026 г. | €4,230 |
| март 2026 г. | €4,530 |
| апрель 2026 г. | €4,340 |
| май 2026 г. | €4,430 |
| июнь 2026 г. | €4,050 |
| июль 2026 г. | €4,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (526 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.91% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 89 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 98 listings (100%) |
Индекс активности продаж
39-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 65% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 60% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 39% |
Индекс активности аренды
27-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €262k |
| сентябрь 2025 г. | €269.5k |
| октябрь 2025 г. | €271.8k |
| ноябрь 2025 г. | €258k |
| декабрь 2025 г. | €235.8k |
| январь 2026 г. | €236.7k |
| февраль 2026 г. | €236.7k |
| март 2026 г. | €231.2k |
| апрель 2026 г. | €236.7k |
| май 2026 г. | €253k |
| июнь 2026 г. | €219.8k |
| июль 2026 г. | €220k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,060 |
| сентябрь 2025 г. | €1,040 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €970 |
| январь 2026 г. | €1,120 |
| февраль 2026 г. | €990 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €1,080 |
| май 2026 г. | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.7 |
| сентябрь 2025 г. | 21.59 |
| октябрь 2025 г. | 23.84 |
| ноябрь 2025 г. | 19.72 |
| декабрь 2025 г. | 20.25 |
| январь 2026 г. | 17.67 |
| февраль 2026 г. | 19.99 |
| март 2026 г. | 19.67 |
| апрель 2026 г. | 18.35 |
| май 2026 г. | 19.61 |
| июнь 2026 г. | 18.5 |
| июль 2026 г. | 20.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,950 |
| сентябрь 2025 г. | €5,990 |
| октябрь 2025 г. | €6,320 |
| ноябрь 2025 г. | €6,000 |
| декабрь 2025 г. | €5,610 |
| январь 2026 г. | €5,590 |
| февраль 2026 г. | €5,500 |
| март 2026 г. | €5,380 |
| апрель 2026 г. | €5,500 |
| май 2026 г. | €5,880 |
| июнь 2026 г. | €5,250 |
| июль 2026 г. | €5,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Sucy-en-Brie
Сюси-он-Бри — спокойная пригородная коммуна в департаменте Вал-де-Марн, часть Парижской агломерации. Она сочетает тихие жилые улицы с обширными зелёными зонами, простираясь к лесистым и сельским краям. Её исторические корни уходят в сельскую Брие, рост здесь поддерживают железнодорожные сообщения и местная торговля. Управление подчёркивает жизнеспособность района, образование и доступ к зелёным коридорам для отдыха. Экономические двигатели включают связь с Парижем, местные магазины и услуги, а также доступ к близким бизнес-паркам, исследовательским кампусам и логистическим узлам. Государственные услуги и планы устойчивого развития поддерживают стабильную среду жизни. Спрос на аренду обычно определяется студентами и профессионалами, дополнительно удаленными работниками и цифровыми кочевниками, ищущими спокойную базу у столицы; семьи и случайные посетители также вносят вклад в устойчивый спрос.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.94 % | 329 | 26 | €260,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.91 % | 89 | 9 | €220,000 | €900 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.94% и ценами на недвижимость, начиная с €220,000, Sucy-en-Brie
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sucy-en-Brie составляют €260,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Sucy-en-Brie окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.91%, цена продажи €220,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?