Trévoux – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ain department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
15Спрос на покупку
6Медианная цена продажи
€240,800
1M
+4.7%
1Y
-19.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €293,250 |
| июль | €267,000 |
| август | €273,500 |
| сентябрь | €282,000 |
| октябрь | €219,500 |
| ноябрь | €225,000 |
| декабрь | €230,000 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €236,000 |
| март | €232,500 |
| апрель | €230,000 |
| май | €240,800 |
Медианная цена аренды
€750
1M
-2%
1Y
+67.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €630 |
| август | €700 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €980 |
| январь | €890 |
| февраль | €790 |
| март | €1,000 |
| апрель | €770 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
4.46%
1M
+0.4%
1Y
-20.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.58% |
| июль | 4.65% |
| август | 4.37% |
| сентябрь | 3.99% |
| октябрь | 4.06% |
| ноябрь | 4.53% |
| декабрь | 4.43% |
| январь | 4.36% |
| февраль | 4.66% |
| март | 4.96% |
| апрель | 4.45% |
| май | 4.46% |
Стоимость за квадратный метр
€3,640
1M
+7.8%
1Y
-16%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,230 |
| июль | €4,050 |
| август | €4,130 |
| сентябрь | €4,170 |
| октябрь | €3,200 |
| ноябрь | €3,400 |
| декабрь | €3,470 |
| январь | €3,470 |
| февраль | €3,560 |
| март | €3,410 |
| апрель | €3,380 |
| май | €3,640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (2%)
2 спальни (24%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (24%) | 29 listings (24%) |
| 3 спальни (47%) | 57 listings (47%) |
| 4+ спальни (26%) | 32 listings (26%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
10 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.18% |
| 3 спальни | 4.47% |
| 4+ спальни | 3.52% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.04% |
| квартиры 40–50 м² | 4.05% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 3.58% |
| квартиры 70–80 м² | 7.57% |
| квартиры 80–90 м² | 3.62% |
| квартиры 90–100 м² | 4.03% |
| квартиры 100–110 м² | 3.44% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €3,730 |
| 1 спальня | €2,980 |
| 2 спальни | €3,880 |
| 3 спальни | €3,670 |
| 4+ спальни | €3,710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6040 |
| квартиры 30–40 м² | 3170 |
| квартиры 40–50 м² | 4020 |
| квартиры 50–60 м² | 3840 |
| квартиры 60–70 м² | 3790 |
| квартиры 70–80 м² | 1990 |
| квартиры 80–90 м² | 3780 |
| квартиры 90–100 м² | 3470 |
| квартиры 100–110 м² | 3820 |
| квартиры 110–120 м² | 2300 |
| квартиры 120–130 м² | 2790 |
| квартиры 130–140 м² | 3730 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 53 |
| 4+ спальни | 28 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 46 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,000
2 спальни
€7,440
3 спальни
€10.8k
4+ спальни
€11.3k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €86k | €190k | €296.5k | €361k |
| июль | €86k | €150k | €280k | €361k |
| август | €92k | €149.5k | €280k | €361k |
| сентябрь | €115k | €149.5k | €282k | €361k |
| октябрь | €109k | €149k | €240k | €344.3k |
| ноябрь | €124.5k | €156k | €235k | €304k |
| декабрь | €124.5k | €162.5k | €236k | €330k |
| январь | €109k | €163.5k | €237.5k | €350k |
| февраль | €109k | €169k | €240k | €330k |
| март | €99k | €163.5k | €235.5k | €330k |
| апрель | €99k | €156k | €232.5k | €325k |
| май | €99k | €178.3k | €242k | €321.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €500 | €700 | €1,110 |
| июль | €380 | €630 | €710 | €1,160 |
| август | €500 | €650 | €730 | €920 |
| сентябрь | €520 | €560 | €770 | €1,130 |
| октябрь | -- | €670 | €610 | -- |
| ноябрь | €450 | €500 | €820 | €1,070 |
| декабрь | -- | -- | €890 | €1,140 |
| январь | -- | -- | €810 | €980 |
| февраль | -- | €640 | €810 | €1,000 |
| март | -- | €690 | €970 | €1,050 |
| апрель | -- | €660 | €810 | €890 |
| май | -- | €620 | €900 | €940 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 16.53 | 31.99 | 35.55 | 27.22 |
| июль | 18.96 | 19.84 | 33.1 | 25.98 |
| август | 15.33 | 19.17 | 31.77 | 32.7 |
| сентябрь | 18.43 | 22.33 | 30.52 | 26.74 |
| октябрь | -- | 18.67 | 32.6 | -- |
| ноябрь | 23.18 | 25.84 | 23.82 | 23.6 |
| декабрь | -- | -- | 22.1 | 24.23 |
| январь | -- | -- | 24.34 | 29.85 |
| февраль | -- | 22.11 | 24.6 | 27.64 |
| март | -- | 19.75 | 20.15 | 26.14 |
| апрель | -- | 19.85 | 23.83 | 30.52 |
| май | -- | 23.93 | 22.37 | 28.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,080 | €3,810 | €4,490 | €3,810 |
| июль | €4,080 | €3,410 | €4,270 | €3,800 |
| август | €3,190 | €3,260 | €4,270 | €3,790 |
| сентябрь | €7,020 | €3,290 | €4,310 | €3,790 |
| октябрь | €3,770 | €3,760 | €3,640 | €3,620 |
| ноябрь | €2,950 | €3,800 | €3,560 | €3,200 |
| декабрь | €2,950 | €3,950 | €3,580 | €3,480 |
| январь | €2,180 | €3,710 | €3,600 | €3,690 |
| февраль | €2,180 | €3,590 | €3,640 | €3,470 |
| март | €1,980 | €3,710 | €3,560 | €3,470 |
| апрель | €1,980 | €3,800 | €3,510 | €3,300 |
| май | €2,980 | €3,880 | €3,670 | €3,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.46 % | 108 | 13 | €240,800 | €750 |
Студия | -- % | 1 | -- | €515,000 | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €99,000 | -- |
2 спальни | 4.18 % | 24 | 5 | €178,300 | €620 |
3 спальни | 4.47 % | 53 | 4 | €242,000 | €900 |
4+ спальни | 3.52 % | 28 | 4 | €321,780 | €940 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.46% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Trévoux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trévoux составляют €240,800, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Trévoux окупится за 26.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €515,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.18%, цена продажи €178,300, аренда €620.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.47%, цена продажи €242,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.52%, цена продажи €321,780, аренда €940.
Где именно стоит купить недвижимость?