Villeneuve-la-Garenne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Низкая
Villeneuve-la-Garenne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
62Спрос на аренду
49Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€329,030
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +9.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €295,740 |
| сентябрь 2025 г. | €310,350 |
| октябрь 2025 г. | €321,780 |
| ноябрь 2025 г. | €324,410 |
| декабрь 2025 г. | €324,270 |
| январь 2026 г. | €317,380 |
| февраль 2026 г. | €317,380 |
| март 2026 г. | €332,120 |
| апрель 2026 г. | €328,900 |
| май 2026 г. | €320,760 |
| июнь 2026 г. | €327,270 |
| июль 2026 г. | €329,030 |
Медианная месячная аренда
€1,130
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -14.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,120 |
| сентябрь 2025 г. | €1,190 |
| октябрь 2025 г. | €1,230 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,210 |
| май 2026 г. | €1,190 |
| июнь 2026 г. | €1,190 |
| июль 2026 г. | €1,130 |
Валовая арендная доходность
5.15%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.59% |
| сентябрь 2025 г. | 5.29% |
| октябрь 2025 г. | 5.28% |
| ноябрь 2025 г. | 5.03% |
| декабрь 2025 г. | 5.1% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 5.45% |
| март 2026 г. | 4.82% |
| апрель 2026 г. | 5.31% |
| май 2026 г. | 6.15% |
| июнь 2026 г. | 5.23% |
| июль 2026 г. | 5.15% |
Медианная цена за м²
€4,880
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,590 |
| сентябрь 2025 г. | €4,700 |
| октябрь 2025 г. | €4,850 |
| ноябрь 2025 г. | €4,890 |
| декабрь 2025 г. | €4,880 |
| январь 2026 г. | €4,810 |
| февраль 2026 г. | €4,810 |
| март 2026 г. | €4,880 |
| апрель 2026 г. | €4,900 |
| май 2026 г. | €4,430 |
| июнь 2026 г. | €4,880 |
| июль 2026 г. | €4,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (438 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.3% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.31% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,980 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 115 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 97 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 131 listings (100%) |
Индекс активности продаж
33-68%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 65% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 68% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
17-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €286.6k |
| сентябрь 2025 г. | €297k |
| октябрь 2025 г. | €306.8k |
| ноябрь 2025 г. | €314.7k |
| декабрь 2025 г. | €309.0k |
| январь 2026 г. | €309.3k |
| февраль 2026 г. | €306.8k |
| март 2026 г. | €323.5k |
| апрель 2026 г. | €314.7k |
| май 2026 г. | €285k |
| июнь 2026 г. | €314k |
| июль 2026 г. | €313.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,320 |
| октябрь 2025 г. | €1,310 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,270 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,410 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,440 |
| май 2026 г. | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,390 |
| июль 2026 г. | €1,390 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.37 |
| сентябрь 2025 г. | 18.75 |
| октябрь 2025 г. | 19.52 |
| ноябрь 2025 г. | 20.49 |
| декабрь 2025 г. | 20.36 |
| январь 2026 г. | 20.62 |
| февраль 2026 г. | 18.08 |
| март 2026 г. | 19.97 |
| апрель 2026 г. | 18.19 |
| май 2026 г. | 16.35 |
| июнь 2026 г. | 18.84 |
| июль 2026 г. | 18.88 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,550 |
| сентябрь 2025 г. | €4,710 |
| октябрь 2025 г. | €4,870 |
| ноябрь 2025 г. | €5,000 |
| декабрь 2025 г. | €4,910 |
| январь 2026 г. | €4,910 |
| февраль 2026 г. | €4,870 |
| март 2026 г. | €5,140 |
| апрель 2026 г. | €4,960 |
| май 2026 г. | €4,520 |
| июнь 2026 г. | €4,980 |
| июль 2026 г. | €4,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.15 % | 390 | 28 | €329,030 | €1,130 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.3 % | 115 | 16 | €313,860 | €1,390 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.15% и ценами на недвижимость, начиная с €313,860, Villeneuve-la-Garenne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villeneuve-la-Garenne составляют €329,030, а медианная аренда — €1,130. Это значит, что объект с медианными показателями в Villeneuve-la-Garenne окупится за 24.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.30%, цена продажи €313,860, аренда €1,390.
Где именно стоит купить недвижимость?