Villepinte: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Низкая
Villepinte: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€205,000
| 1M | +6.2% |
| 1Y | -10.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €219,900 |
| сентябрь 2025 г. | €209,450 |
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €214,900 |
| декабрь 2025 г. | €213,000 |
| январь 2026 г. | €214,500 |
| февраль 2026 г. | €208,110 |
| март 2026 г. | €212,210 |
| апрель 2026 г. | €205,500 |
| май 2026 г. | €210,000 |
| июнь 2026 г. | €193,000 |
| июль 2026 г. | €205,000 |
Медианная месячная аренда
€960
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -7.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,040 |
| сентябрь 2025 г. | €1,030 |
| октябрь 2025 г. | €1,020 |
| ноябрь 2025 г. | €990 |
| декабрь 2025 г. | €980 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €960 |
| март 2026 г. | €940 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €1,040 |
| июнь 2026 г. | €960 |
| июль 2026 г. | €960 |
Валовая арендная доходность
6.1%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.12% |
| сентябрь 2025 г. | 5.95% |
| октябрь 2025 г. | 5.61% |
| ноябрь 2025 г. | 5.85% |
| декабрь 2025 г. | 5.55% |
| январь 2026 г. | 5.67% |
| февраль 2026 г. | 6.08% |
| март 2026 г. | 5.98% |
| апрель 2026 г. | 6.05% |
| май 2026 г. | 5.99% |
| июнь 2026 г. | 6.08% |
| июль 2026 г. | 6.1% |
Медианная цена за м²
€3,360
| 1M | +1% |
| 1Y | -18.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,730 |
| сентябрь 2025 г. | €3,490 |
| октябрь 2025 г. | €3,530 |
| ноябрь 2025 г. | €3,560 |
| декабрь 2025 г. | €3,610 |
| январь 2026 г. | €3,590 |
| февраль 2026 г. | €3,530 |
| март 2026 г. | €3,420 |
| апрель 2026 г. | €3,510 |
| май 2026 г. | €3,440 |
| июнь 2026 г. | €3,330 |
| июль 2026 г. | €3,360 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (204 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.51% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 51 listings (100%) |
Индекс активности продаж
39-73%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 73% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 41% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 40% |
Индекс активности аренды
13-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €220k |
| сентябрь 2025 г. | €222.5k |
| октябрь 2025 г. | €244.4k |
| ноябрь 2025 г. | €225.9k |
| декабрь 2025 г. | €236.2k |
| январь 2026 г. | €226k |
| февраль 2026 г. | €217.5k |
| март 2026 г. | €230.6k |
| апрель 2026 г. | €225k |
| май 2026 г. | €225k |
| июнь 2026 г. | €222.4k |
| июль 2026 г. | €225k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,190 |
| сентябрь 2025 г. | €1,180 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,030 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,180 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,130 |
| июнь 2026 г. | €1,190 |
| июль 2026 г. | €1,220 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.47 |
| сентябрь 2025 г. | 15.73 |
| октябрь 2025 г. | 19.32 |
| ноябрь 2025 г. | 18.21 |
| декабрь 2025 г. | 16.68 |
| январь 2026 г. | 16.74 |
| февраль 2026 г. | 15.36 |
| март 2026 г. | 16.29 |
| апрель 2026 г. | 15.89 |
| май 2026 г. | 16.58 |
| июнь 2026 г. | 15.58 |
| июль 2026 г. | 15.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,420 |
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,730 |
| ноябрь 2025 г. | €3,630 |
| декабрь 2025 г. | €3,670 |
| январь 2026 г. | €3,650 |
| февраль 2026 г. | €3,540 |
| март 2026 г. | €3,720 |
| апрель 2026 г. | €3,630 |
| май 2026 г. | €3,650 |
| июнь 2026 г. | €3,600 |
| июль 2026 г. | €3,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.1 % | 155 | 23 | €205,000 | €960 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.51 % | 41 | 10 | €225,000 | €1,220 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.1% и ценами на недвижимость, начиная с €225,000, Villepinte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villepinte составляют €205,000, а медианная аренда — €960. Это значит, что объект с медианными показателями в Villepinte окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.51%, цена продажи €225,000, аренда €1,220.
Где именно стоит купить недвижимость?