Acqui Terme – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
43Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,000
1M
0%
1Y
+8.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,900 |
| октябрь | €83,000 |
| ноябрь | €79,900 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €79,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €390 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €370 |
| ноябрь | €440 |
| декабрь | €500 |
| январь | €350 |
| февраль | €330 |
| март | €350 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
9.03%
1M
+7.6%
1Y
+13.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.58% |
| июль | 7.19% |
| август | 8.35% |
| сентябрь | 8.17% |
| октябрь | 7.48% |
| ноябрь | 7.91% |
| декабрь | 8.24% |
| январь | 6.91% |
| февраль | 6.34% |
| март | 6.48% |
| апрель | 8.39% |
| май | 9.03% |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
+1%
1Y
+7.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €830 |
| август | €830 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €810 |
| январь | €820 |
| февраль | €810 |
| март | €810 |
| апрель | €810 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (10%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 6 listings (2%) |
| 2 спальни (10%) | 36 listings (10%) |
| 3 спальни (27%) | 94 listings (27%) |
| 4+ спальни (61%) | 216 listings (61%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.62% |
| 2 спальни | 7.84% |
| 3 спальни | 7.94% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 12.5% |
| квартиры 50–60 м² | 8% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.77% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.06% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,130 |
| 2 спальни | €1,080 |
| 3 спальни | €850 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1070 |
| квартиры 50–60 м² | 1090 |
| квартиры 60–70 м² | 780 |
| квартиры 70–80 м² | 930 |
| квартиры 80–90 м² | 820 |
| квартиры 90–100 м² | 810 |
| квартиры 100–110 м² | 810 |
| квартиры 110–120 м² | 830 |
| квартиры 120–130 м² | 1170 |
| квартиры 130–140 м² | 1200 |
| квартиры 140–150 м² | 1060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 90 |
| 4+ спальни | 216 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 13 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 35 |
| квартиры 70–80 м² | 36 |
| квартиры 80–90 м² | 49 |
| квартиры 90–100 м² | 40 |
| квартиры 100–110 м² | 44 |
| квартиры 110–120 м² | 41 |
| квартиры 120–130 м² | 27 |
| квартиры 130–140 м² | 17 |
| квартиры 140–150 м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€4,800
2 спальни
€5,040
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €55k | €60k | €85k |
| июль | €67k | €55k | €64k | €88k |
| август | €67k | €55k | €65k | €88k |
| сентябрь | €70k | €55k | €65k | €89k |
| октябрь | €52.5k | €55k | €64k | €89k |
| ноябрь | €52.5k | €60k | €64k | €90k |
| декабрь | €52.5k | €65k | €67k | €89k |
| январь | €52.5k | €67k | €65k | €92.5k |
| февраль | €52.5k | €67k | €66k | €88k |
| март | €52.5k | €65k | €69k | €89k |
| апрель | €52.5k | €65k | €67k | €90k |
| май | €49.9k | €65k | €68k | €91k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €370 | -- | €400 | €520 |
| июль | €370 | €450 | €400 | €430 |
| август | -- | €340 | €430 | €510 |
| сентябрь | €300 | €390 | €450 | €450 |
| октябрь | -- | €320 | €410 | €380 |
| ноябрь | -- | €300 | €450 | €350 |
| декабрь | -- | €460 | €500 | €450 |
| январь | -- | €350 | €500 | €330 |
| февраль | -- | €330 | €330 | €330 |
| март | -- | €350 | €420 | €330 |
| апрель | €300 | €450 | €470 | €400 |
| май | €400 | €420 | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7.88 | -- | 12.5 | 13.62 |
| июль | 15.09 | 10.2 | 13.33 | 17.25 |
| август | -- | 13.68 | 12.75 | 14.38 |
| сентябрь | 19.44 | 11.9 | 12.04 | 16.48 |
| октябрь | -- | 14.32 | 13.01 | 19.52 |
| ноябрь | -- | 16.67 | 11.85 | 21.43 |
| декабрь | -- | 11.66 | 11.17 | 16.48 |
| январь | -- | 15.95 | 10.83 | 23.36 |
| февраль | -- | 16.92 | 16.67 | 22.22 |
| март | -- | 15.48 | 13.69 | 22.47 |
| апрель | 14.58 | 12.04 | 11.88 | 18.75 |
| май | 10.4 | 12.76 | 12.59 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €850 | €920 | €750 | €790 |
| июль | €1,200 | €920 | €800 | €810 |
| август | €1,200 | €920 | €810 | €800 |
| сентябрь | €1,560 | €920 | €810 | €810 |
| октябрь | €1,240 | €920 | €800 | €810 |
| ноябрь | €1,240 | €1,000 | €800 | €820 |
| декабрь | €1,240 | €1,080 | €840 | €810 |
| январь | €1,240 | €1,100 | €810 | €840 |
| февраль | €1,240 | €1,050 | €830 | €800 |
| март | €1,240 | €1,050 | €850 | €810 |
| апрель | €1,240 | €1,080 | €840 | €820 |
| май | €1,130 | €1,080 | €850 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
О Acqui Terme
Акку Терме — компактный исторический город в регионе Пьемонт, расположенный в холмах провинции Алессандрия. Его славят термальные источники и хорошо сохранившееся средневековое ядро, где римское влияние сохраняется на аркадных улицах, с панорамами холмов и спокойным пешеходным центром. Экономическая жизнь сосредоточена на оздоровительном туризме, гостиничном бизнесе и сопутствующих услугах, дополненных местной кухней и розничной торговлей. Региональная доступность и благоприятный климат поддерживают устойчивый спрос от посетителей и профессионалов, ищущих спокойную базу за пределами крупных городов, а также от малого бизнеса. Спрос на аренду обычно формируется за счет студентов, профессионалов, ищущих баланс, цифровых кочевников и путешественников, которые продлевают пребывание ради досуга или работы. Привлекательность термальных удобств, культурного наследия и пешеходного центра поддерживает устойчивый спрос на хорошо расположенные дома.
Все | 9.03 % | 345 | 7 | €79,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.62 % | 5 | 1 | €49,900 | €400 |
2 спальни | 7.84 % | 34 | 2 | €65,000 | €420 |
3 спальни | 7.94 % | 90 | 4 | €68,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 216 | -- | €91,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.03% и ценами на недвижимость, начиная с €49,900, Acqui Terme
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Acqui Terme составляют €79,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Acqui Terme окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.62%, цена продажи €49,900, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.84%, цена продажи €65,000, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.94%, цена продажи €68,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €91,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?