Afragola: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Afragola: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€162,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +11.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €147,000 |
| октябрь 2025 г. | €159,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,000 |
| декабрь 2025 г. | €160,000 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €160,000 |
| май 2026 г. | €160,000 |
| июнь 2026 г. | €170,000 |
| июль 2026 г. | €163,500 |
| август 2026 г. | €162,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
5.39%
| 1M | +10.8% |
| 1Y | -7.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.57% |
| октябрь 2025 г. | 6.62% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 5.93% |
| январь 2026 г. | 6.04% |
| февраль 2026 г. | 5.55% |
| март 2026 г. | 5.5% |
| апрель 2026 г. | 5.64% |
| май 2026 г. | 5.77% |
| июнь 2026 г. | 5.58% |
| июль 2026 г. | 4.87% |
| август 2026 г. | 5.39% |
Медианная цена за м²
€1,710
| 1M | -2% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,630 |
| октябрь 2025 г. | €1,710 |
| ноябрь 2025 г. | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €1,780 |
| январь 2026 г. | €1,780 |
| февраль 2026 г. | €1,780 |
| март 2026 г. | €1,780 |
| апрель 2026 г. | €1,720 |
| май 2026 г. | €1,780 |
| июнь 2026 г. | €1,810 |
| июль 2026 г. | €1,740 |
| август 2026 г. | €1,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (166 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.15% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
14-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €76k |
| октябрь 2025 г. | €81.5k |
| ноябрь 2025 г. | €92.5k |
| декабрь 2025 г. | €85k |
| январь 2026 г. | €79k |
| февраль 2026 г. | €79k |
| март 2026 г. | €90k |
| апрель 2026 г. | €110k |
| май 2026 г. | €112.5k |
| июнь 2026 г. | €121k |
| июль 2026 г. | €125k |
| август 2026 г. | €117k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.33 |
| октябрь 2025 г. | 6.79 |
| декабрь 2025 г. | 10.12 |
| январь 2026 г. | 9.4 |
| февраль 2026 г. | 9.4 |
| март 2026 г. | 10 |
| апрель 2026 г. | 13.48 |
| май 2026 г. | 14.42 |
| июнь 2026 г. | 15.51 |
| июль 2026 г. | 16.03 |
| август 2026 г. | 16.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,090 |
| октябрь 2025 г. | €1,150 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,110 |
| март 2026 г. | €1,290 |
| апрель 2026 г. | €1,570 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,610 |
| июль 2026 г. | €1,670 |
| август 2026 г. | €1,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.39 % | 141 | 18 | €162,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.15 % | 37 | 9 | €117,000 | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.39% и ценами на недвижимость, начиная с €117,000, Afragola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Afragola составляют €162,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Afragola окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.15%, цена продажи €117,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.