Afragola: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Afragola: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€163,500
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +14.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €145,000 |
| сентябрь 2025 г. | €147,000 |
| октябрь 2025 г. | €159,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,000 |
| декабрь 2025 г. | €160,000 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €160,000 |
| май 2026 г. | €160,000 |
| июнь 2026 г. | €170,000 |
| июль 2026 г. | €163,500 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
4.87%
| 1M | -12.7% |
| 1Y | -22% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.83% |
| сентябрь 2025 г. | 5.57% |
| октябрь 2025 г. | 6.62% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 5.93% |
| январь 2026 г. | 6.04% |
| февраль 2026 г. | 5.55% |
| март 2026 г. | 5.5% |
| апрель 2026 г. | 5.64% |
| май 2026 г. | 5.77% |
| июнь 2026 г. | 5.58% |
| июль 2026 г. | 4.87% |
Медианная цена за м²
€1,740
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +9.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,620 |
| сентябрь 2025 г. | €1,630 |
| октябрь 2025 г. | €1,710 |
| ноябрь 2025 г. | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €1,780 |
| январь 2026 г. | €1,780 |
| февраль 2026 г. | €1,780 |
| март 2026 г. | €1,780 |
| апрель 2026 г. | €1,720 |
| май 2026 г. | €1,780 |
| июнь 2026 г. | €1,810 |
| июль 2026 г. | €1,740 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (181 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.19% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 69 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 77 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
10-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 10% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €190k |
| сентябрь 2025 г. | €190k |
| октябрь 2025 г. | €197k |
| ноябрь 2025 г. | €210.5k |
| декабрь 2025 г. | €180k |
| январь 2026 г. | €177.5k |
| февраль 2026 г. | €170k |
| март 2026 г. | €170k |
| апрель 2026 г. | €175.5k |
| май 2026 г. | €180k |
| июнь 2026 г. | €182.5k |
| июль 2026 г. | €179k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 22.62 |
| сентябрь 2025 г. | 22.62 |
| октябрь 2025 г. | 25.26 |
| ноябрь 2025 г. | 26.99 |
| декабрь 2025 г. | 23.08 |
| январь 2026 г. | 22.76 |
| февраль 2026 г. | 21.79 |
| март 2026 г. | 22.14 |
| апрель 2026 г. | 23.21 |
| май 2026 г. | 23.44 |
| июнь 2026 г. | 23.4 |
| июль 2026 г. | 23.87 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,110 |
| сентябрь 2025 г. | €2,110 |
| октябрь 2025 г. | €2,190 |
| ноябрь 2025 г. | €2,250 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,970 |
| февраль 2026 г. | €1,890 |
| март 2026 г. | €1,890 |
| апрель 2026 г. | €1,950 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €1,960 |
| июль 2026 г. | €1,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.87 % | 158 | 16 | €163,500 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.19 % | 69 | 8 | €179,000 | €630 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.87% и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Afragola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Afragola составляют €163,500, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Afragola окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.19%, цена продажи €179,000, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?