Afragola: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Afragola: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€170,000
| 1M | +3% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €159,000 |
| декабрь 2025 г. | €160,000 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €160,000 |
| май 2026 г. | €160,000 |
| июнь 2026 г. | €170,000 |
| июль 2026 г. | €163,500 |
| август 2026 г. | €162,000 |
| сентябрь 2026 г. | €165,000 |
| октябрь 2026 г. | €170,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | -4% |
| 1Y | -11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €650 |
| сентябрь 2026 г. | €630 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
5.67%
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -14.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 5.93% |
| январь 2026 г. | 6.04% |
| февраль 2026 г. | 5.55% |
| март 2026 г. | 5.5% |
| апрель 2026 г. | 5.64% |
| май 2026 г. | 5.77% |
| июнь 2026 г. | 5.58% |
| июль 2026 г. | 4.87% |
| август 2026 г. | 5.39% |
| сентябрь 2026 г. | 5.58% |
| октябрь 2026 г. | 5.67% |
Медианная цена за м²
€1,830
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €1,780 |
| январь 2026 г. | €1,780 |
| февраль 2026 г. | €1,780 |
| март 2026 г. | €1,780 |
| апрель 2026 г. | €1,720 |
| май 2026 г. | €1,780 |
| июнь 2026 г. | €1,810 |
| июль 2026 г. | €1,740 |
| август 2026 г. | €1,710 |
| сентябрь 2026 г. | €1,830 |
| октябрь 2026 г. | €1,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (138 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.76% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 22% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
| октябрь 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
13-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 22% |
| октябрь 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €92.5k |
| декабрь 2025 г. | €85k |
| январь 2026 г. | €79k |
| февраль 2026 г. | €79k |
| март 2026 г. | €90k |
| апрель 2026 г. | €110k |
| май 2026 г. | €112.5k |
| июнь 2026 г. | €121k |
| июль 2026 г. | €125k |
| август 2026 г. | €117k |
| сентябрь 2026 г. | €115k |
| октябрь 2026 г. | €125k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €600 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| декабрь 2025 г. | 10.12 |
| январь 2026 г. | 9.4 |
| февраль 2026 г. | 9.4 |
| март 2026 г. | 10 |
| апрель 2026 г. | 13.48 |
| май 2026 г. | 14.42 |
| июнь 2026 г. | 15.51 |
| июль 2026 г. | 16.03 |
| август 2026 г. | 16.25 |
| сентябрь 2026 г. | 17.42 |
| октябрь 2026 г. | 17.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,110 |
| март 2026 г. | €1,290 |
| апрель 2026 г. | €1,570 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,610 |
| июль 2026 г. | €1,670 |
| август 2026 г. | €1,560 |
| сентябрь 2026 г. | €1,530 |
| октябрь 2026 г. | €1,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.67 % | 119 | 22 | €170,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.76 % | 34 | 11 | €125,000 | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.67% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Afragola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Afragola составляют €170,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Afragola окупится за 23.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.76%, цена продажи €125,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.