Bacoli: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Bacoli: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€255,000
| 1M | -1% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €249,500 |
| декабрь 2025 г. | €249,000 |
| январь 2026 г. | €245,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €249,000 |
| апрель 2026 г. | €262,000 |
| май 2026 г. | €244,000 |
| июнь 2026 г. | €260,000 |
| июль 2026 г. | €260,000 |
| август 2026 г. | €252,500 |
| сентябрь 2026 г. | €257,500 |
| октябрь 2026 г. | €255,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €900 |
| сентябрь 2026 г. | €790 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
4.62%
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -35.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.42% |
| декабрь 2025 г. | 4.71% |
| январь 2026 г. | 4.75% |
| февраль 2026 г. | 4.78% |
| март 2026 г. | 4.39% |
| апрель 2026 г. | 4.39% |
| май 2026 г. | 4.24% |
| июнь 2026 г. | 4.11% |
| июль 2026 г. | 4.34% |
| август 2026 г. | 4.53% |
| сентябрь 2026 г. | 4.42% |
| октябрь 2026 г. | 4.62% |
Медианная цена за м²
€2,830
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,770 |
| декабрь 2025 г. | €2,850 |
| январь 2026 г. | €3,020 |
| февраль 2026 г. | €2,880 |
| март 2026 г. | €3,110 |
| апрель 2026 г. | €3,280 |
| май 2026 г. | €2,870 |
| июнь 2026 г. | €2,890 |
| июль 2026 г. | €3,080 |
| август 2026 г. | €2,990 |
| сентябрь 2026 г. | €2,990 |
| октябрь 2026 г. | €2,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (67 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
10-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 16% |
| август 2026 г. | 30% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
15-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 32% |
| сентябрь 2026 г. | 47% |
| октябрь 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.62 % | 47 | 22 | €255,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.