Badia Polesine – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,500
1M
-7.7%
1Y
+6.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €89,250 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €86,500 |
| февраль | €93,000 |
| март | €93,000 |
| апрель | €98,000 |
| май | €90,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €530 |
| январь | €550 |
| февраль | €570 |
| март | €500 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
6.59%
1M
-5%
1Y
-5.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.09% |
| июль | 7.62% |
| август | 8.23% |
| сентябрь | 7.55% |
| октябрь | 7.5% |
| ноябрь | 7.57% |
| декабрь | 7.08% |
| январь | 7.78% |
| февраль | 7.74% |
| март | 7.23% |
| апрель | 6.94% |
| май | 6.59% |
Стоимость за квадратный метр
€1,130
1M
-7.7%
1Y
+6.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,060 |
| июль | €1,060 |
| август | €1,130 |
| сентябрь | €1,120 |
| октябрь | €1,060 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €1,110 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,240 |
| апрель | €1,230 |
| май | €1,130 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (24%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (24%) | 9 listings (24%) |
| 3 спальни (50%) | 19 listings (50%) |
| 4+ спальни (26%) | 10 listings (26%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
29 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.5% |
| 3 спальни | 6.75% |
| 4+ спальни | 6.44% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.71% |
| квартиры 50–60 м² | 6.75% |
| квартиры 60–70 м² | 7.97% |
| квартиры 70–80 м² | 5.43% |
| квартиры 80–90 м² | 4.84% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,280 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €1,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1750 |
| квартиры 50–60 м² | 1520 |
| квартиры 60–70 м² | 1220 |
| квартиры 70–80 м² | 1620 |
| квартиры 80–90 м² | 1750 |
| квартиры 90–100 м² | 1070 |
| квартиры 100–110 м² | 730 |
| квартиры 110–120 м² | 970 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 750 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,000
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €75k | €85k | €111.5k |
| июль | -- | €65k | €85k | €97.5k |
| август | -- | €66.5k | €86.5k | €98k |
| сентябрь | -- | €73.5k | €89.3k | €101.5k |
| октябрь | €41k | €85k | €85k | €98k |
| ноябрь | €57k | €80k | €85k | €105k |
| декабрь | €57k | €78k | €85k | €110k |
| январь | €57k | €78k | €84k | €98k |
| февраль | -- | €79k | €82.5k | €110k |
| март | -- | €84.5k | €83k | €104k |
| апрель | -- | €84.5k | €98k | €98k |
| май | -- | €80k | €97.8k | €108k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €550 | €450 | €500 | €600 |
| июль | €550 | €450 | €500 | €550 |
| август | -- | €430 | €600 | €550 |
| сентябрь | -- | €500 | €600 | €550 |
| октябрь | -- | €480 | €630 | €580 |
| ноябрь | -- | €510 | €530 | €550 |
| декабрь | -- | €500 | €500 | €550 |
| январь | -- | €490 | €550 | €580 |
| февраль | €650 | €500 | €550 | €580 |
| март | -- | €480 | €530 | €580 |
| апрель | -- | €550 | €550 | €540 |
| май | -- | €500 | €550 | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 13.89 | 14.17 | 15.49 |
| июль | 12.04 | 14.17 | 14.77 |
| август | 13.04 | 12.01 | 14.85 |
| сентябрь | 12.31 | 12.4 | 15.38 |
| октябрь | 14.91 | 11.33 | 14.2 |
| ноябрь | 13.07 | 13.49 | 15.91 |
| декабрь | 13 | 14.17 | 16.67 |
| январь | 13.27 | 12.73 | 14.2 |
| февраль | 13.17 | 12.5 | 15.8 |
| март | 14.82 | 13.17 | 14.94 |
| апрель | 12.8 | 14.85 | 15.12 |
| май | 13.33 | 14.81 | 15.52 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,200 | €1,100 | €900 |
| июль | -- | €1,080 | €1,100 | €800 |
| август | -- | €1,110 | €1,120 | €780 |
| сентябрь | -- | €1,230 | €1,150 | €850 |
| октябрь | €1,060 | €1,420 | €1,060 | €910 |
| ноябрь | €1,300 | €1,330 | €1,130 | €1,050 |
| декабрь | €1,300 | €1,300 | €1,130 | €1,130 |
| январь | €1,300 | €1,260 | €1,120 | €1,030 |
| февраль | -- | €1,350 | €1,100 | €1,220 |
| март | -- | €1,470 | €1,110 | €1,160 |
| апрель | -- | €1,420 | €1,310 | €1,060 |
| май | -- | €1,280 | €1,220 | €1,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.59 % | 27 | 11 | €90,500 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.5 % | 4 | 5 | €80,000 | €500 |
3 спальни | 6.75 % | 14 | 5 | €97,750 | €550 |
4+ спальни | 6.44 % | 9 | 1 | €108,000 | €580 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.59% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Badia Polesine
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Badia Polesine составляют €90,500, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Badia Polesine окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.50%, цена продажи €80,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.75%, цена продажи €97,750, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.44%, цена продажи €108,000, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?