Basiglio: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Basiglio: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€414,500
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €430,000 |
| октябрь 2025 г. | €428,000 |
| ноябрь 2025 г. | €415,000 |
| декабрь 2025 г. | €428,000 |
| январь 2026 г. | €425,000 |
| февраль 2026 г. | €442,000 |
| март 2026 г. | €426,000 |
| апрель 2026 г. | €420,000 |
| май 2026 г. | €417,500 |
| июнь 2026 г. | €425,000 |
| июль 2026 г. | €415,000 |
| август 2026 г. | €414,500 |
Медианная месячная аренда
€1,700
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +9.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,700 |
| октябрь 2025 г. | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €1,380 |
| декабрь 2025 г. | €1,280 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,760 |
| август 2026 г. | €1,700 |
Валовая арендная доходность
5.45%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -5.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.7% |
| октябрь 2025 г. | 5.18% |
| ноябрь 2025 г. | 5.45% |
| декабрь 2025 г. | 5.23% |
| январь 2026 г. | 5.38% |
| февраль 2026 г. | 5.44% |
| март 2026 г. | 4.86% |
| апрель 2026 г. | 5.57% |
| май 2026 г. | 5.46% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 5.49% |
| август 2026 г. | 5.45% |
Медианная цена за м²
€3,320
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,190 |
| октябрь 2025 г. | €3,370 |
| ноябрь 2025 г. | €3,430 |
| декабрь 2025 г. | €3,160 |
| январь 2026 г. | €3,150 |
| февраль 2026 г. | €3,190 |
| март 2026 г. | €3,540 |
| апрель 2026 г. | €3,440 |
| май 2026 г. | €3,440 |
| июнь 2026 г. | €3,430 |
| июль 2026 г. | €3,400 |
| август 2026 г. | €3,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (104 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.53% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €2,850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 43 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
10-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 35% |
| август 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €480k |
| октябрь 2025 г. | €480k |
| ноябрь 2025 г. | €466k |
| декабрь 2025 г. | €475k |
| январь 2026 г. | €475k |
| февраль 2026 г. | €482k |
| март 2026 г. | €477k |
| апрель 2026 г. | €467.5k |
| май 2026 г. | €479k |
| июнь 2026 г. | €454.5k |
| июль 2026 г. | €442.5k |
| август 2026 г. | €445k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,400 |
| октябрь 2025 г. | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,100 |
| январь 2026 г. | €2,100 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,050 |
| июль 2026 г. | €2,050 |
| август 2026 г. | €2,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16.67 |
| октябрь 2025 г. | 19.05 |
| ноябрь 2025 г. | 18.94 |
| декабрь 2025 г. | 18.85 |
| январь 2026 г. | 18.85 |
| февраль 2026 г. | 20.08 |
| март 2026 г. | 18.07 |
| апрель 2026 г. | 17.71 |
| май 2026 г. | 18.14 |
| июнь 2026 г. | 18.48 |
| июль 2026 г. | 17.99 |
| август 2026 г. | 18.09 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,930 |
| октябрь 2025 г. | €2,960 |
| ноябрь 2025 г. | €2,920 |
| декабрь 2025 г. | €3,030 |
| январь 2026 г. | €3,150 |
| февраль 2026 г. | €3,230 |
| март 2026 г. | €3,170 |
| апрель 2026 г. | €3,100 |
| май 2026 г. | €3,170 |
| июнь 2026 г. | €2,980 |
| июль 2026 г. | €2,790 |
| август 2026 г. | €2,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.45 % | 76 | 25 | €414,500 | €1,700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.53 % | 33 | 10 | €445,000 | €2,050 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.45% и ценами на недвижимость, начиная с €445,000, Basiglio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Basiglio составляют €414,500, а медианная аренда — €1,700. Это значит, что объект с медианными показателями в Basiglio окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.53%, цена продажи €445,000, аренда €2,050.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.