Buccinasco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Buccinasco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
47Низкий
47 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
34Спрос на аренду
58Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€375,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +25.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €299,000 |
| сентябрь 2025 г. | €298,000 |
| октябрь 2025 г. | €310,000 |
| ноябрь 2025 г. | €315,000 |
| декабрь 2025 г. | €315,000 |
| январь 2026 г. | €315,000 |
| февраль 2026 г. | €329,000 |
| март 2026 г. | €322,500 |
| апрель 2026 г. | €320,040 |
| май 2026 г. | €341,500 |
| июнь 2026 г. | €370,000 |
| июль 2026 г. | €375,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +6.4% |
| 1Y | -16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,230 |
| май 2026 г. | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.74%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -15.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.14% |
| сентябрь 2025 г. | 5.98% |
| октябрь 2025 г. | 5.45% |
| ноябрь 2025 г. | 5.53% |
| декабрь 2025 г. | 5.11% |
| январь 2026 г. | 5.39% |
| февраль 2026 г. | 5.46% |
| март 2026 г. | 5.31% |
| апрель 2026 г. | 5.53% |
| май 2026 г. | 5.66% |
| июнь 2026 г. | 4.64% |
| июль 2026 г. | 4.74% |
Медианная цена за м²
€3,320
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +11% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,990 |
| сентябрь 2025 г. | €2,980 |
| октябрь 2025 г. | €3,010 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,000 |
| февраль 2026 г. | €3,060 |
| март 2026 г. | €3,230 |
| апрель 2026 г. | €3,030 |
| май 2026 г. | €3,130 |
| июнь 2026 г. | €3,300 |
| июль 2026 г. | €3,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (194 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.17% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 69 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 78 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
22-59%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €320k |
| сентябрь 2025 г. | €325k |
| октябрь 2025 г. | €334.5k |
| ноябрь 2025 г. | €320k |
| декабрь 2025 г. | €332.5k |
| январь 2026 г. | €335k |
| февраль 2026 г. | €354k |
| март 2026 г. | €347.5k |
| апрель 2026 г. | €345k |
| май 2026 г. | €345k |
| июнь 2026 г. | €344k |
| июль 2026 г. | €345k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.33 |
| сентябрь 2025 г. | 25.79 |
| октябрь 2025 г. | 25.81 |
| ноябрь 2025 г. | 22.22 |
| декабрь 2025 г. | 23.09 |
| январь 2026 г. | 22.33 |
| февраль 2026 г. | 22.69 |
| март 2026 г. | 22.28 |
| апрель 2026 г. | 22.12 |
| май 2026 г. | 22.12 |
| июнь 2026 г. | 26.06 |
| июль 2026 г. | 23.96 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,050 |
| сентябрь 2025 г. | €3,100 |
| октябрь 2025 г. | €3,190 |
| ноябрь 2025 г. | €3,050 |
| декабрь 2025 г. | €3,170 |
| январь 2026 г. | €3,180 |
| февраль 2026 г. | €3,250 |
| март 2026 г. | €3,480 |
| апрель 2026 г. | €3,220 |
| май 2026 г. | €3,290 |
| июнь 2026 г. | €3,280 |
| июль 2026 г. | €3,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.74 % | 173 | 25 | €375,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.17 % | 69 | 9 | €345,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.74% и ценами на недвижимость, начиная с €345,000, Buccinasco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Buccinasco составляют €375,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Buccinasco окупится за 31.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.17%, цена продажи €345,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?