Buccinasco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Buccinasco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€374,400
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +20.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €315,000 |
| декабрь 2025 г. | €315,000 |
| январь 2026 г. | €315,000 |
| февраль 2026 г. | €329,000 |
| март 2026 г. | €322,500 |
| апрель 2026 г. | €320,040 |
| май 2026 г. | €341,500 |
| июнь 2026 г. | €370,000 |
| июль 2026 г. | €375,000 |
| август 2026 г. | €388,000 |
| сентябрь 2026 г. | €380,000 |
| октябрь 2026 г. | €374,400 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,230 |
| май 2026 г. | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.3%
| 1M | +13.5% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.53% |
| декабрь 2025 г. | 5.11% |
| январь 2026 г. | 5.39% |
| февраль 2026 г. | 5.46% |
| март 2026 г. | 5.31% |
| апрель 2026 г. | 5.53% |
| май 2026 г. | 5.66% |
| июнь 2026 г. | 4.64% |
| июль 2026 г. | 4.74% |
| август 2026 г. | 4.72% |
| сентябрь 2026 г. | 4.67% |
| октябрь 2026 г. | 5.3% |
Медианная цена за м²
€3,340
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,000 |
| февраль 2026 г. | €3,060 |
| март 2026 г. | €3,230 |
| апрель 2026 г. | €3,030 |
| май 2026 г. | €3,130 |
| июнь 2026 г. | €3,300 |
| июль 2026 г. | €3,320 |
| август 2026 г. | €3,400 |
| сентябрь 2026 г. | €3,390 |
| октябрь 2026 г. | €3,340 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (212 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
2-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 8% |
| сентябрь 2026 г. | 2% |
| октябрь 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
19-59%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 36% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
| октябрь 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €205k |
| декабрь 2025 г. | €225k |
| январь 2026 г. | €230k |
| февраль 2026 г. | €237.8k |
| март 2026 г. | €227.5k |
| апрель 2026 г. | €225k |
| май 2026 г. | €225k |
| июнь 2026 г. | €243k |
| июль 2026 г. | €249k |
| август 2026 г. | €243k |
| сентябрь 2026 г. | €243k |
| октябрь 2026 г. | €221k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €1,130 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €900 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
| октябрь 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17.98 |
| декабрь 2025 г. | 19.74 |
| январь 2026 г. | 20.18 |
| февраль 2026 г. | 19.82 |
| март 2026 г. | 18.96 |
| апрель 2026 г. | 19.74 |
| май 2026 г. | 16.67 |
| июнь 2026 г. | 23.82 |
| июль 2026 г. | 23.06 |
| август 2026 г. | 22.5 |
| сентябрь 2026 г. | 22.5 |
| октябрь 2026 г. | 18.42 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,010 |
| декабрь 2025 г. | €3,410 |
| январь 2026 г. | €3,480 |
| февраль 2026 г. | €3,600 |
| март 2026 г. | €3,450 |
| апрель 2026 г. | €3,310 |
| май 2026 г. | €3,410 |
| июнь 2026 г. | €3,470 |
| июль 2026 г. | €3,230 |
| август 2026 г. | €3,330 |
| сентябрь 2026 г. | €3,330 |
| октябрь 2026 г. | €3,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.3 % | 187 | 17 | €374,400 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.43 % | 33 | 12 | €221,000 | €1,000 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.3% и ценами на недвижимость, начиная с €221,000, Buccinasco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Buccinasco составляют €374,400, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Buccinasco окупится за 31.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.43%, цена продажи €221,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.