Capri: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Capri: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,185,000
| 1M | -5.2% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,050,000 |
| декабрь 2025 г. | €990,000 |
| январь 2026 г. | €1,000,000 |
| февраль 2026 г. | €1,047,500 |
| март 2026 г. | €1,047,500 |
| апрель 2026 г. | €1,047,500 |
| май 2026 г. | €1,050,000 |
| июнь 2026 г. | €990,000 |
| июль 2026 г. | €1,045,000 |
| август 2026 г. | €1,185,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,250,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,185,000 |
Медианная месячная аренда
€2,450
| 1M | -2% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,650 |
| декабрь 2025 г. | €2,650 |
| январь 2026 г. | €2,800 |
| февраль 2026 г. | €3,000 |
| март 2026 г. | €2,800 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €3,250 |
| август 2026 г. | €2,700 |
| сентябрь 2026 г. | €2,500 |
| октябрь 2026 г. | €2,450 |
Валовая арендная доходность
6.61%
| 1M | -3.5% |
| 1Y | -72.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 26.49% |
| декабрь 2025 г. | 24.4% |
| январь 2026 г. | 29.78% |
| февраль 2026 г. | 13.26% |
| март 2026 г. | 8.36% |
| апрель 2026 г. | 7.13% |
| май 2026 г. | 6.32% |
| июнь 2026 г. | 7.04% |
| июль 2026 г. | 8.04% |
| август 2026 г. | 7.59% |
| сентябрь 2026 г. | 6.85% |
| октябрь 2026 г. | 6.61% |
Медианная цена за м²
€11,340
| 1M | -9.3% |
| 1Y | +8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €10,500 |
| декабрь 2025 г. | €9,900 |
| январь 2026 г. | €10,000 |
| февраль 2026 г. | €10,480 |
| март 2026 г. | €10,480 |
| апрель 2026 г. | €10,480 |
| май 2026 г. | €10,500 |
| июнь 2026 г. | €10,420 |
| июль 2026 г. | €10,450 |
| август 2026 г. | €11,850 |
| сентябрь 2026 г. | €12,500 |
| октябрь 2026 г. | €11,340 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (96 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
5-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 5% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 6% |
| октябрь 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
0-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 36% |
| сентябрь 2026 г. | 0% |
| октябрь 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.61 % | 52 | 16 | €1,185,000 | €2,450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.