Casalnuovo di Napoli: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Casalnuovo di Napoli: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €166,500 |
| декабрь 2025 г. | €175,000 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €170,000 |
| март 2026 г. | €172,500 |
| апрель 2026 г. | €169,000 |
| май 2026 г. | €170,000 |
| июнь 2026 г. | €175,000 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
| август 2026 г. | €180,000 |
| сентябрь 2026 г. | €176,500 |
| октябрь 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €590 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
5.21%
| 1M | -9% |
| 1Y | -22% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.57% |
| декабрь 2025 г. | 6.28% |
| январь 2026 г. | 6.16% |
| февраль 2026 г. | 5.47% |
| март 2026 г. | 7.2% |
| апрель 2026 г. | 6.14% |
| май 2026 г. | 5.43% |
| июнь 2026 г. | 5.18% |
| июль 2026 г. | 4.95% |
| август 2026 г. | 5.29% |
| сентябрь 2026 г. | 5.73% |
| октябрь 2026 г. | 5.21% |
Медианная цена за м²
€2,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,850 |
| декабрь 2025 г. | €1,940 |
| январь 2026 г. | €1,940 |
| февраль 2026 г. | €1,890 |
| март 2026 г. | €1,840 |
| апрель 2026 г. | €1,880 |
| май 2026 г. | €1,890 |
| июнь 2026 г. | €1,940 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,970 |
| октябрь 2026 г. | €2,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (107 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 57 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 66 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 22% |
| сентябрь 2026 г. | 9% |
| октябрь 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
7-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 30% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €165k |
| декабрь 2025 г. | €170k |
| январь 2026 г. | €175k |
| февраль 2026 г. | €169k |
| март 2026 г. | €167k |
| апрель 2026 г. | €170k |
| май 2026 г. | €175k |
| июнь 2026 г. | €175k |
| июль 2026 г. | €180k |
| август 2026 г. | €180k |
| сентябрь 2026 г. | €180k |
| октябрь 2026 г. | €180k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €600 |
| сентябрь 2026 г. | €630 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 22.92 |
| декабрь 2025 г. | 23.61 |
| январь 2026 г. | 23.33 |
| февраль 2026 г. | 23.47 |
| март 2026 г. | 22.27 |
| апрель 2026 г. | 23.61 |
| май 2026 г. | 24.31 |
| июнь 2026 г. | 24.31 |
| июль 2026 г. | 25 |
| август 2026 г. | 25 |
| сентябрь 2026 г. | 24 |
| октябрь 2026 г. | 25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,830 |
| декабрь 2025 г. | €1,890 |
| январь 2026 г. | €2,060 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €1,930 |
| апрель 2026 г. | €1,890 |
| май 2026 г. | €1,940 |
| июнь 2026 г. | €1,970 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,010 |
| сентябрь 2026 г. | €2,020 |
| октябрь 2026 г. | €2,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.21 % | 104 | 19 | €180,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4 % | 57 | 9 | €180,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.21% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Casalnuovo di Napoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casalnuovo di Napoli составляют €180,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Casalnuovo di Napoli окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.00%, цена продажи €180,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.