Casciana Terme Lari: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Pisa province
Надежность
Низкая

Casciana Terme Lari: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
9
Ценовой импульс
25
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€117,500
1M
+0.9%
1Y
-2.1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€126,500
декабрь 2025 г.€128,000
январь 2026 г.€122,500
февраль 2026 г.€120,000
март 2026 г.€125,000
апрель 2026 г.€125,000
май 2026 г.€128,000
июнь 2026 г.€128,000
июль 2026 г.€129,000
август 2026 г.€119,000
сентябрь 2026 г.€116,500
октябрь 2026 г.€117,500

Медианная месячная аренда

€900
1M
-25%
1Y
+50%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€630
декабрь 2025 г.€650
январь 2026 г.€630
февраль 2026 г.€630
март 2026 г.€650
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€900
июнь 2026 г.€930
июль 2026 г.€1,200
август 2026 г.€1,200
сентябрь 2026 г.€1,200
октябрь 2026 г.€900

Валовая арендная доходность

10.23%
1M
+12%
1Y
+17.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.8.78%
декабрь 2025 г.9.78%
январь 2026 г.11.29%
февраль 2026 г.10.96%
март 2026 г.11.78%
апрель 2026 г.10.39%
май 2026 г.10.11%
июнь 2026 г.9.01%
июль 2026 г.9.62%
август 2026 г.9.09%
сентябрь 2026 г.9.13%
октябрь 2026 г.10.23%

Медианная цена за м²

€1,340
1M
-1.4%
1Y
+0.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,410
декабрь 2025 г.€1,420
январь 2026 г.€1,360
февраль 2026 г.€1,330
март 2026 г.€1,390
апрель 2026 г.€1,330
май 2026 г.€1,420
июнь 2026 г.€1,420
июль 2026 г.€1,430
август 2026 г.€1,400
сентябрь 2026 г.€1,360
октябрь 2026 г.€1,340

Структура рынка

Объявления о недвижимости (481 на продажу)

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

6-14%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.13%
декабрь 2025 г.8%
январь 2026 г.9%
февраль 2026 г.10%
март 2026 г.10%
апрель 2026 г.12%
май 2026 г.14%
июнь 2026 г.12%
июль 2026 г.10%
август 2026 г.12%
сентябрь 2026 г.8%
октябрь 2026 г.6%

Индекс активности аренды

0-60%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.60%
январь 2026 г.33%
февраль 2026 г.25%
март 2026 г.0%
апрель 2026 г.43%
май 2026 г.30%
июнь 2026 г.45%
июль 2026 г.50%
август 2026 г.13%
сентябрь 2026 г.22%
октябрь 2026 г.22%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Casciana Terme Lari

Кашчьяна Терме Лари расположен в холмистой части провинции Пиза, Тоскана. Этот район сочетает компактные сельские населённые пункты с давней спа‑традицией, зелёные долины, оливковые рощи и извилистые улочки. Ландшафт отражает многовековую сельскохозяйственную жизнь и местное ремесло, а исторические ядра и виллы на холмах намекают на многослойное прошлое.

Местная экономика опирается на спа и велнес‑туризм, агротуризм и сопутствующее малое производство, поддерживаемое сетью услуг, которые обеспечивают гостеприимство и торговлю. Близость к Пизе и к приморским городам, а также улучшение транспортных связей поддерживают спрос на удобное жильё и сезонное проживание.

Спрос на аренду обычно формируется за счёт сочетания профессионалов, ищущих спокойное загородное место для удалённой работы, пенсионеров, тянущихся к климату и качеству жизни, сезонных гостей, приезжающих ради спа и досуга, и цифровых кочевников, которые предпочитают тихую базу с хорошей доступностью.
Название
Все
10.23 %
224
11
€117,500
€900
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.