Casciana Terme Lari: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Pisa province
Надежность
Низкая

Casciana Terme Lari: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
8
Ценовой импульс
34
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€129,000
1M
+0.8%
1Y
+0.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€128,000
сентябрь 2025 г.€125,000
октябрь 2025 г.€120,000
ноябрь 2025 г.€126,500
декабрь 2025 г.€128,000
январь 2026 г.€122,500
февраль 2026 г.€120,000
март 2026 г.€125,000
апрель 2026 г.€125,000
май 2026 г.€128,000
июнь 2026 г.€128,000
июль 2026 г.€129,000

Медианная месячная аренда

€1,200
1M
+29.7%
1Y
+100%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€700
сентябрь 2025 г.€650
октябрь 2025 г.€600
ноябрь 2025 г.€630
декабрь 2025 г.€650
январь 2026 г.€630
февраль 2026 г.€630
март 2026 г.€650
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€900
июнь 2026 г.€930
июль 2026 г.€1,200

Валовая арендная доходность

9.62%
1M
+6.8%
1Y
+39.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.9.46%
сентябрь 2025 г.9.76%
октябрь 2025 г.8.71%
ноябрь 2025 г.8.78%
декабрь 2025 г.9.78%
январь 2026 г.11.29%
февраль 2026 г.10.96%
март 2026 г.11.78%
апрель 2026 г.10.39%
май 2026 г.10.11%
июнь 2026 г.9.01%
июль 2026 г.9.62%

Медианная цена за м²

€1,430
1M
+0.8%
1Y
+5.3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,350
сентябрь 2025 г.€1,330
октябрь 2025 г.€1,330
ноябрь 2025 г.€1,410
декабрь 2025 г.€1,420
январь 2026 г.€1,360
февраль 2026 г.€1,330
март 2026 г.€1,390
апрель 2026 г.€1,330
май 2026 г.€1,420
июнь 2026 г.€1,420
июль 2026 г.€1,430

Структура рынка

Объявления о недвижимости (466 на продажу)

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

5-14%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.7%
сентябрь 2025 г.5%
октябрь 2025 г.7%
ноябрь 2025 г.13%
декабрь 2025 г.8%
январь 2026 г.9%
февраль 2026 г.10%
март 2026 г.10%
апрель 2026 г.12%
май 2026 г.14%
июнь 2026 г.12%
июль 2026 г.10%

Индекс активности аренды

0-60%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.33%
сентябрь 2025 г.0%
октябрь 2025 г.20%
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.60%
январь 2026 г.33%
февраль 2026 г.25%
март 2026 г.0%
апрель 2026 г.43%
май 2026 г.30%
июнь 2026 г.45%
июль 2026 г.50%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Casciana Terme Lari

Кашчьяна Терме Лари расположен в холмистой части провинции Пиза, Тоскана. Этот район сочетает компактные сельские населённые пункты с давней спа‑традицией, зелёные долины, оливковые рощи и извилистые улочки. Ландшафт отражает многовековую сельскохозяйственную жизнь и местное ремесло, а исторические ядра и виллы на холмах намекают на многослойное прошлое.

Местная экономика опирается на спа и велнес‑туризм, агротуризм и сопутствующее малое производство, поддерживаемое сетью услуг, которые обеспечивают гостеприимство и торговлю. Близость к Пизе и к приморским городам, а также улучшение транспортных связей поддерживают спрос на удобное жильё и сезонное проживание.

Спрос на аренду обычно формируется за счёт сочетания профессионалов, ищущих спокойное загородное место для удалённой работы, пенсионеров, тянущихся к климату и качеству жизни, сезонных гостей, приезжающих ради спа и досуга, и цифровых кочевников, которые предпочитают тихую базу с хорошей доступностью.
Название
Все
9.62 %
197
8
€129,000
€1,200
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--