Casciana Terme Lari: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Pisa province
Надежность
Низкая
Casciana Terme Lari: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€119,000
| 1M | -7.8% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €125,000 |
| октябрь 2025 г. | €120,000 |
| ноябрь 2025 г. | €126,500 |
| декабрь 2025 г. | €128,000 |
| январь 2026 г. | €122,500 |
| февраль 2026 г. | €120,000 |
| март 2026 г. | €125,000 |
| апрель 2026 г. | €125,000 |
| май 2026 г. | €128,000 |
| июнь 2026 г. | €128,000 |
| июль 2026 г. | €129,000 |
| август 2026 г. | €119,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +71.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €930 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
9.09%
| 1M | -5.5% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9.76% |
| октябрь 2025 г. | 8.71% |
| ноябрь 2025 г. | 8.78% |
| декабрь 2025 г. | 9.78% |
| январь 2026 г. | 11.29% |
| февраль 2026 г. | 10.96% |
| март 2026 г. | 11.78% |
| апрель 2026 г. | 10.39% |
| май 2026 г. | 10.11% |
| июнь 2026 г. | 9.01% |
| июль 2026 г. | 9.62% |
| август 2026 г. | 9.09% |
Медианная цена за м²
€1,400
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,330 |
| октябрь 2025 г. | €1,330 |
| ноябрь 2025 г. | €1,410 |
| декабрь 2025 г. | €1,420 |
| январь 2026 г. | €1,360 |
| февраль 2026 г. | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,390 |
| апрель 2026 г. | €1,330 |
| май 2026 г. | €1,420 |
| июнь 2026 г. | €1,420 |
| июль 2026 г. | €1,430 |
| август 2026 г. | €1,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (488 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 10.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 130 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 138 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-14%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 12% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
0-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €128k |
| октябрь 2025 г. | €124k |
| ноябрь 2025 г. | €130k |
| декабрь 2025 г. | €135k |
| январь 2026 г. | €130k |
| февраль 2026 г. | €130k |
| март 2026 г. | €130k |
| апрель 2026 г. | €129.5k |
| май 2026 г. | €130k |
| июнь 2026 г. | €130k |
| июль 2026 г. | €130k |
| август 2026 г. | €135k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10.94 |
| октябрь 2025 г. | 15.31 |
| ноябрь 2025 г. | 13.13 |
| декабрь 2025 г. | 12.16 |
| январь 2026 г. | 9.03 |
| февраль 2026 г. | 9.03 |
| март 2026 г. | 9.03 |
| апрель 2026 г. | 10.79 |
| май 2026 г. | 9.03 |
| июнь 2026 г. | 9.03 |
| июль 2026 г. | 9.03 |
| август 2026 г. | 9.38 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,160 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €1,180 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,240 |
| июнь 2026 г. | €1,240 |
| июль 2026 г. | €1,210 |
| август 2026 г. | €1,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Casciana Terme Lari
Кашчьяна Терме Лари расположен в холмистой части провинции Пиза, Тоскана. Этот район сочетает компактные сельские населённые пункты с давней спа‑традицией, зелёные долины, оливковые рощи и извилистые улочки. Ландшафт отражает многовековую сельскохозяйственную жизнь и местное ремесло, а исторические ядра и виллы на холмах намекают на многослойное прошлое. Местная экономика опирается на спа и велнес‑туризм, агротуризм и сопутствующее малое производство, поддерживаемое сетью услуг, которые обеспечивают гостеприимство и торговлю. Близость к Пизе и к приморским городам, а также улучшение транспортных связей поддерживают спрос на удобное жильё и сезонное проживание. Спрос на аренду обычно формируется за счёт сочетания профессионалов, ищущих спокойное загородное место для удалённой работы, пенсионеров, тянущихся к климату и качеству жизни, сезонных гостей, приезжающих ради спа и досуга, и цифровых кочевников, которые предпочитают тихую базу с хорошей доступностью.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.09 % | 226 | 9 | €119,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 10.67 % | 130 | 8 | €135,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.09% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Casciana Terme Lari
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Casciana Terme Lari составляют €119,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Casciana Terme Lari окупится за 8.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 10.67%, цена продажи €135,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.