Castelfranco Veneto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Treviso province
Надежность
Низкая
Castelfranco Veneto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€309,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €310,000 |
| сентябрь 2025 г. | €310,000 |
| октябрь 2025 г. | €315,000 |
| ноябрь 2025 г. | €314,000 |
| декабрь 2025 г. | €310,000 |
| январь 2026 г. | €310,000 |
| февраль 2026 г. | €315,000 |
| март 2026 г. | €310,000 |
| апрель 2026 г. | €310,000 |
| май 2026 г. | €308,000 |
| июнь 2026 г. | €307,000 |
| июль 2026 г. | €309,000 |
Медианная месячная аренда
€790
| 1M | +3.9% |
| 1Y | -15.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €970 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €920 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €970 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €790 |
Валовая арендная доходность
6.23%
| 1M | -38.5% |
| 1Y | +20.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.5% |
| сентябрь 2025 г. | 4.27% |
| октябрь 2025 г. | 4.79% |
| ноябрь 2025 г. | 4.4% |
| декабрь 2025 г. | 5.32% |
| январь 2026 г. | 5.74% |
| февраль 2026 г. | 5.55% |
| март 2026 г. | 6.21% |
| апрель 2026 г. | 9.39% |
| май 2026 г. | 7.85% |
| июнь 2026 г. | 10.12% |
| июль 2026 г. | 6.23% |
Медианная цена за м²
€2,580
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,580 |
| сентябрь 2025 г. | €2,580 |
| октябрь 2025 г. | €2,630 |
| ноябрь 2025 г. | €2,620 |
| декабрь 2025 г. | €2,580 |
| январь 2026 г. | €2,580 |
| февраль 2026 г. | €2,630 |
| март 2026 г. | €2,580 |
| апрель 2026 г. | €2,590 |
| май 2026 г. | €2,580 |
| июнь 2026 г. | €2,650 |
| июль 2026 г. | €2,580 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (448 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.57% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 87 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 95 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
0-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €290k |
| сентябрь 2025 г. | €290k |
| октябрь 2025 г. | €290k |
| ноябрь 2025 г. | €282k |
| декабрь 2025 г. | €282k |
| январь 2026 г. | €290k |
| февраль 2026 г. | €281.5k |
| март 2026 г. | €289k |
| апрель 2026 г. | €289k |
| май 2026 г. | €288k |
| июнь 2026 г. | €288k |
| июль 2026 г. | €289k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,180 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,180 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.59 |
| сентябрь 2025 г. | 20.57 |
| октябрь 2025 г. | 22.48 |
| ноябрь 2025 г. | 26.11 |
| декабрь 2025 г. | 27.65 |
| январь 2026 г. | 20.14 |
| февраль 2026 г. | 18.04 |
| март 2026 г. | 18.53 |
| апрель 2026 г. | 17.84 |
| май 2026 г. | 20.43 |
| июнь 2026 г. | 25.26 |
| июль 2026 г. | 21.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,760 |
| сентябрь 2025 г. | €2,760 |
| октябрь 2025 г. | €2,900 |
| ноябрь 2025 г. | €2,820 |
| декабрь 2025 г. | €2,820 |
| январь 2026 г. | €2,900 |
| февраль 2026 г. | €2,800 |
| март 2026 г. | €3,040 |
| апрель 2026 г. | €3,060 |
| май 2026 г. | €3,030 |
| июнь 2026 г. | €2,880 |
| июль 2026 г. | €2,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Castelfranco Veneto
Кастельфранко-Венето — небольшой или средний город на Венетской равнине, внутри региона и окружённый мягкими холмами и сельским пейзажем. Его компактный исторический центр сохраняет средневековое ядро, с крепостью и извилистыми переулками, которые рассказывают о вековой жизни города. Окружающий ландшафт сочетает виноградники и жилые районы, предлагая традицию и удобство доступа к близлежащим рынкам и транспортной инфраструктуре. Экономическая активность сосредоточена в малом производстве, ремеслах, логистике и устойчивом секторе услуг, поддерживающем сельское хозяйство и местный туризм. Близость к крупным рынкам и надёжные транспортные связи способствуют устойчивому спросу на хорошо связанные жилые кварталы. Спрос на аренду формируется за счёт профессионалов, которые ездят на работу в соседние города, студентов, ищущих удобство, и гостей, привлекаемых доступностью региона.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.23 % | 269 | 23 | €309,000 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.57 % | 87 | 8 | €289,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.23% и ценами на недвижимость, начиная с €289,000, Castelfranco Veneto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelfranco Veneto составляют €309,000, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelfranco Veneto окупится за 32.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.57%, цена продажи €289,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Castelfranco Veneto предлагает доходность до 6.66% для медианная квартира. Изучите Castelfranco Veneto подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.