Cavallino-Treporti: цены, аренда и доходность недвижимости

О Cavallino-Treporti

Каваллино-Трепорти расположен между Венецианской лагуной и Адриатикой: здесь протяжённые пляжи, низменные пейзажи и прямой доступ к островному миру Венеции. Такое положение придаёт локации выраженный прибрежный характер и одновременно связывает её с одной из самых узнаваемых провинций Италии.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал по рынку апартаментов: доходность остаётся высокой на уровне 7.61%, но ценовая динамика неоднородна. Средняя цена продажи составляет €259,000, не изменившись за месяц и поднявшись на 3.6% в годовом выражении, что говорит о сохранении устойчивости конечной стоимости.

При этом средняя цена за квадратный метр сейчас равна €3,050, что на 5.9% ниже, чем месяц назад, и на 8.6% ниже, чем годом ранее. Средняя арендная ставка остаётся на уровне €1,470, поэтому доходная составляющая по-прежнему поддерживает инвестиционную логику, даже если рост оценок идёт неравномерно.

Итогом становится рынок с понятным противоречием: продажи и аренда стабильны, а по показателю цены за квадратный метр фон стал слабее. Для инвестора в Каваллино-Трепорти именно это сочетание важнее отдельной цифры, поскольку оно показывает, что доходность остаётся заметной, while входная цена корректируется в части сегмента.