Cogoleto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Genoa province
Надежность
Низкая
Cogoleto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€289,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €295,000 |
| октябрь 2025 г. | €282,500 |
| ноябрь 2025 г. | €295,000 |
| декабрь 2025 г. | €282,500 |
| январь 2026 г. | €292,500 |
| февраль 2026 г. | €295,000 |
| март 2026 г. | €282,500 |
| апрель 2026 г. | €285,000 |
| май 2026 г. | €285,000 |
| июнь 2026 г. | €280,000 |
| июль 2026 г. | €280,000 |
| август 2026 г. | €289,500 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -15.8% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €730 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €950 |
| август 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
3.91%
| 1M | -13.1% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 3.45% |
| октябрь 2025 г. | 3.31% |
| ноябрь 2025 г. | 3.25% |
| декабрь 2025 г. | 3.52% |
| январь 2026 г. | 3.84% |
| февраль 2026 г. | 4.17% |
| март 2026 г. | 4.46% |
| апрель 2026 г. | 4.18% |
| май 2026 г. | 4.44% |
| июнь 2026 г. | 4.18% |
| июль 2026 г. | 4.5% |
| август 2026 г. | 3.91% |
Медианная цена за м²
€3,620
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,040 |
| октябрь 2025 г. | €3,770 |
| ноябрь 2025 г. | €3,830 |
| декабрь 2025 г. | €3,690 |
| январь 2026 г. | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €3,780 |
| март 2026 г. | €3,620 |
| апрель 2026 г. | €3,520 |
| май 2026 г. | €3,560 |
| июнь 2026 г. | €3,500 |
| июль 2026 г. | €3,500 |
| август 2026 г. | €3,620 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (115 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
8-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 12% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
4-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 4% |
| ноябрь 2025 г. | 6% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 9% |
| август 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.91 % | 92 | 29 | €289,500 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |