Cornaredo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
33Спрос на покупку
56Медианная цена продажи
€255,000
1M
+14.6%
1Y
+32.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €172,500 |
| июль | €175,000 |
| август | €175,000 |
| сентябрь | €183,000 |
| октябрь | €196,000 |
| ноябрь | €205,000 |
| декабрь | €205,000 |
| январь | €209,500 |
| февраль | €214,500 |
| март | €215,000 |
| апрель | €222,500 |
| май | €255,000 |
Медианная цена аренды
€780
1M
-6.1%
1Y
+10.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €950 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €830 |
| май | €780 |
Валовая арендная доходность
6.97%
1M
-3.6%
1Y
-53.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.18% |
| июль | 9.65% |
| август | 9.59% |
| сентябрь | 10.07% |
| октябрь | 8.75% |
| ноябрь | 7.96% |
| декабрь | 8.4% |
| январь | 9.2% |
| февраль | 8.35% |
| март | 6.49% |
| апрель | 7.23% |
| май | 6.97% |
Стоимость за квадратный метр
€2,680
1M
+10.4%
1Y
+18.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,100 |
| июль | €2,080 |
| август | €2,060 |
| сентябрь | €2,150 |
| октябрь | €2,210 |
| ноябрь | €2,280 |
| декабрь | €2,280 |
| январь | €2,330 |
| февраль | €2,380 |
| март | €2,390 |
| апрель | €2,430 |
| май | €2,680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (21%)
3 спальни (58%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (21%) | 19 listings (21%) |
| 3 спальни (58%) | 53 listings (58%) |
| 4+ спальни (19%) | 17 listings (19%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.57% |
| 2 спальни | 6.52% |
| 3 спальни | 5.59% |
| 4+ спальни | 4.06% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.85% |
| квартиры 60–70 м² | 6.09% |
| квартиры 70–80 м² | 8.04% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,000 |
| 2 спальни | €2,080 |
| 3 спальни | €2,710 |
| 4+ спальни | €2,680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2580 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2100 |
| квартиры 60–70 м² | 2120 |
| квартиры 70–80 м² | 2390 |
| квартиры 80–90 м² | 2140 |
| квартиры 90–100 м² | 2530 |
| квартиры 100–110 м² | 3270 |
| квартиры 110–120 м² | 2960 |
| квартиры 120–130 м² | 2860 |
| квартиры 130–140 м² | 2690 |
| квартиры 140–150 м² | 2540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 52 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 23 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 12 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,360
1 спальня
€9,000
2 спальни
€9,000
3 спальни
€14.4k
4+ спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €54.5k | €137k | €215k | €250k |
| июль | €55k | €136k | €227.5k | €250k |
| август | €70k | €132.5k | €207k | €247.5k |
| сентябрь | €70k | €135k | €230k | €247.5k |
| октябрь | €70k | €135k | €230k | €277k |
| ноябрь | -- | €135k | €230k | €280k |
| декабрь | -- | €138k | €220k | €294.5k |
| январь | -- | €145k | €209.5k | €289.5k |
| февраль | -- | €133.5k | €214k | €300k |
| март | €105k | €138k | €218k | €377.5k |
| апрель | €82k | €138k | €235k | €335k |
| май | €105k | €138k | €257.5k | €355k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €700 | -- | €930 |
| июль | €560 | €900 | €1,500 | -- |
| август | €700 | €950 | €1,500 | -- |
| сентябрь | €730 | €1,200 | €1,500 | -- |
| октябрь | €730 | €1,030 | €1,200 | -- |
| ноябрь | €700 | €1,200 | €930 | -- |
| декабрь | -- | €1,200 | €1,000 | -- |
| январь | -- | €1,200 | €850 | -- |
| февраль | €680 | €900 | -- | -- |
| март | €650 | €750 | -- | €1,200 |
| апрель | €600 | €830 | -- | €1,200 |
| май | €750 | €750 | €1,200 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 5.86 | 16.31 | -- | 22.4 |
| июль | 8.18 | 12.59 | 12.64 | -- |
| август | 8.33 | 11.62 | 11.5 | -- |
| сентябрь | 8.05 | 9.38 | 12.78 | -- |
| октябрь | 8.05 | 10.98 | 15.97 | -- |
| ноябрь | -- | 9.38 | 20.72 | -- |
| декабрь | -- | 9.58 | 18.33 | -- |
| январь | -- | 10.07 | 20.54 | -- |
| февраль | -- | 12.36 | -- | -- |
| март | 13.46 | 15.33 | -- | 26.22 |
| апрель | 11.39 | 13.94 | -- | 23.26 |
| май | 11.67 | 15.33 | 17.88 | 24.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,050 | €2,250 | €2,390 | €2,080 |
| июль | €1,380 | €2,270 | €2,530 | €2,080 |
| август | €1,750 | €2,120 | €2,300 | €2,190 |
| сентябрь | €1,750 | €2,160 | €2,490 | €2,190 |
| октябрь | €1,750 | €2,250 | €2,420 | €2,410 |
| ноябрь | -- | €2,250 | €2,420 | €2,150 |
| декабрь | -- | €2,300 | €2,440 | €2,500 |
| январь | -- | €2,340 | €2,330 | €2,270 |
| февраль | -- | €2,150 | €2,380 | €2,140 |
| март | €3,000 | €2,120 | €2,420 | €2,800 |
| апрель | €2,340 | €2,120 | €2,530 | €2,280 |
| май | €3,000 | €2,080 | €2,710 | €2,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.97 % | 81 | 10 | €255,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.57 % | 1 | 1 | €105,000 | €750 |
2 спальни | 6.52 % | 12 | 7 | €138,000 | €750 |
3 спальни | 5.59 % | 52 | 1 | €257,500 | €1,200 |
4+ спальни | 4.06 % | 16 | 1 | €355,000 | €1,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.97% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Cornaredo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cornaredo составляют €255,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Cornaredo окупится за 27.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.57%, цена продажи €105,000, аренда €750.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.52%, цена продажи €138,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.59%, цена продажи €257,500, аренда €1,200.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.06%, цена продажи €355,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?