Forio: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Forio: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €270,000 |
| сентябрь 2025 г. | €274,500 |
| октябрь 2025 г. | €270,000 |
| ноябрь 2025 г. | €262,500 |
| декабрь 2025 г. | €265,000 |
| январь 2026 г. | €270,000 |
| февраль 2026 г. | €255,000 |
| март 2026 г. | €255,000 |
| апрель 2026 г. | €277,000 |
| май 2026 г. | €279,000 |
| июнь 2026 г. | €285,000 |
| июль 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +11.1% |
| 1Y | -16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.22%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -34.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.53% |
| сентябрь 2025 г. | 7.31% |
| октябрь 2025 г. | 6.34% |
| ноябрь 2025 г. | 5.53% |
| декабрь 2025 г. | 4.11% |
| январь 2026 г. | 4.19% |
| февраль 2026 г. | 4.3% |
| март 2026 г. | 5.05% |
| апрель 2026 г. | 4.96% |
| май 2026 г. | 6.2% |
| июнь 2026 г. | 6.09% |
| июль 2026 г. | 6.22% |
Медианная цена за м²
€3,240
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,180 |
| сентябрь 2025 г. | €3,020 |
| октябрь 2025 г. | €3,230 |
| ноябрь 2025 г. | €3,240 |
| декабрь 2025 г. | €2,940 |
| январь 2026 г. | €3,030 |
| февраль 2026 г. | €2,870 |
| март 2026 г. | €2,870 |
| апрель 2026 г. | €3,080 |
| май 2026 г. | €3,030 |
| июнь 2026 г. | €3,170 |
| июль 2026 г. | €3,240 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (82 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
4-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 6% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 4% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 5% |
Индекс активности аренды
0-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.22 % | 37 | 9 | €285,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |