Fosdinovo: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Massa-Carrara province
Надежность
Низкая

Fosdinovo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
5
Ценовой импульс
43
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€240,000
1M
+6.7%
1Y
+4.3%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€230,000
октябрь 2025 г.€230,000
ноябрь 2025 г.€230,000
декабрь 2025 г.€225,000
январь 2026 г.€225,000
февраль 2026 г.€219,500
март 2026 г.€220,000
апрель 2026 г.€217,500
май 2026 г.€220,000
июнь 2026 г.€220,000
июль 2026 г.€225,000
август 2026 г.€240,000

Медианная месячная аренда

€1,200
1M
0%
1Y
+20%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€1,000
октябрь 2025 г.€1,050
ноябрь 2025 г.€1,100
декабрь 2025 г.€1,100
январь 2026 г.€1,100
февраль 2026 г.€1,000
март 2026 г.€1,000
апрель 2026 г.€1,300
май 2026 г.€1,300
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,200
август 2026 г.€1,200

Валовая арендная доходность

6.51%
1M
-8.6%
1Y
-15.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.7.58%
октябрь 2025 г.7.64%
ноябрь 2025 г.6.86%
декабрь 2025 г.6.69%
январь 2026 г.6.98%
февраль 2026 г.7.59%
март 2026 г.8%
апрель 2026 г.7.54%
май 2026 г.7.46%
июнь 2026 г.7.26%
июль 2026 г.7.13%
август 2026 г.6.51%

Медианная цена за м²

€1,600
1M
+6.7%
1Y
+4.3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,530
октябрь 2025 г.€1,530
ноябрь 2025 г.€1,530
декабрь 2025 г.€1,550
январь 2026 г.€1,610
февраль 2026 г.€1,510
март 2026 г.€1,490
апрель 2026 г.€1,450
май 2026 г.€1,490
июнь 2026 г.€1,490
июль 2026 г.€1,500
август 2026 г.€1,600

Структура рынка

Объявления о недвижимости (390 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

3-11%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.4%
октябрь 2025 г.10%
ноябрь 2025 г.9%
декабрь 2025 г.7%
январь 2026 г.3%
февраль 2026 г.11%
март 2026 г.6%
апрель 2026 г.3%
май 2026 г.3%
июнь 2026 г.6%
июль 2026 г.3%
август 2026 г.5%

Индекс активности аренды

0-29%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.0%
октябрь 2025 г.25%
ноябрь 2025 г.0%
декабрь 2025 г.20%
январь 2026 г.0%
февраль 2026 г.0%
март 2026 г.0%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.0%
июнь 2026 г.13%
июль 2026 г.0%
август 2026 г.11%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Fosdinovo

Фосдиново — маленький холмовой городок в округе Мацца-Каррара в Тоскане, расположенный над долинами Луниджиана. Его ландшафт сочетает оливковые рощи, леса и компактное историческое ядро с мощеными улочками и древней крепостью. Поселение сохраняет сельское наследие, сформированное земледелием и торговлей.

Экономические драйверы региона включают туризм, связанный с тосканской сельской местностью, агротуризм и ремесленный сектор мрамора Мацца-Каррара. Близость к крупным городам и прибрежным зонам поддерживает сервисы и логистику, в то время как доступные дороги и ограниченная загруженность делают Фосдиново привлекательным для коротких визитов и туристических выходных.

Спрос на аренду формируется за счет сочетания жителей и гостей: профессионалов, ищущих спокойную базу для удаленной работы, семей, стремящихся к загородной жизни, и путешественников, притягиваемых природой и наследием. Привлекательность города также позволяет более длинные периоды пребывания для цифровых кочевников и сезонного туризма.
Название
Все
9.46 %
108
2
€160,000
€530
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--