Fosdinovo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.

Massa-Carrara province
Надежность
Низкая
Fosdinovo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
43Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€240,000
| 1M | +6.7% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €230,000 |
| октябрь 2025 г. | €230,000 |
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €225,000 |
| январь 2026 г. | €225,000 |
| февраль 2026 г. | €219,500 |
| март 2026 г. | €220,000 |
| апрель 2026 г. | €217,500 |
| май 2026 г. | €220,000 |
| июнь 2026 г. | €220,000 |
| июль 2026 г. | €225,000 |
| август 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
6.51%
| 1M | -8.6% |
| 1Y | -15.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.58% |
| октябрь 2025 г. | 7.64% |
| ноябрь 2025 г. | 6.86% |
| декабрь 2025 г. | 6.69% |
| январь 2026 г. | 6.98% |
| февраль 2026 г. | 7.59% |
| март 2026 г. | 8% |
| апрель 2026 г. | 7.54% |
| май 2026 г. | 7.46% |
| июнь 2026 г. | 7.26% |
| июль 2026 г. | 7.13% |
| август 2026 г. | 6.51% |
Медианная цена за м²
€1,600
| 1M | +6.7% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,530 |
| октябрь 2025 г. | €1,530 |
| ноябрь 2025 г. | €1,530 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,610 |
| февраль 2026 г. | €1,510 |
| март 2026 г. | €1,490 |
| апрель 2026 г. | €1,450 |
| май 2026 г. | €1,490 |
| июнь 2026 г. | €1,490 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,600 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (390 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
3-11%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 3% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 3% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 6% |
| июль 2026 г. | 3% |
| август 2026 г. | 5% |
Индекс активности аренды
0-29%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Fosdinovo
Фосдиново — маленький холмовой городок в округе Мацца-Каррара в Тоскане, расположенный над долинами Луниджиана. Его ландшафт сочетает оливковые рощи, леса и компактное историческое ядро с мощеными улочками и древней крепостью. Поселение сохраняет сельское наследие, сформированное земледелием и торговлей. Экономические драйверы региона включают туризм, связанный с тосканской сельской местностью, агротуризм и ремесленный сектор мрамора Мацца-Каррара. Близость к крупным городам и прибрежным зонам поддерживает сервисы и логистику, в то время как доступные дороги и ограниченная загруженность делают Фосдиново привлекательным для коротких визитов и туристических выходных. Спрос на аренду формируется за счет сочетания жителей и гостей: профессионалов, ищущих спокойную базу для удаленной работы, семей, стремящихся к загородной жизни, и путешественников, притягиваемых природой и наследием. Привлекательность города также позволяет более длинные периоды пребывания для цифровых кочевников и сезонного туризма.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.46 % | 108 | 2 | €160,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |