Lainate: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Lainate: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€289,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +32.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €235,000 |
| декабрь 2025 г. | €239,000 |
| январь 2026 г. | €262,000 |
| февраль 2026 г. | €275,000 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €276,500 |
| май 2026 г. | €280,000 |
| июнь 2026 г. | €289,000 |
| июль 2026 г. | €290,000 |
| август 2026 г. | €290,000 |
| сентябрь 2026 г. | €290,000 |
| октябрь 2026 г. | €289,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +29% |
| 1Y | +42.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €820 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €780 |
| октябрь 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.42%
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -22.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.39% |
| декабрь 2025 г. | 6.56% |
| январь 2026 г. | 5.5% |
| февраль 2026 г. | 5.34% |
| март 2026 г. | 5.86% |
| апрель 2026 г. | 5.71% |
| май 2026 г. | 5.42% |
| июнь 2026 г. | 5.32% |
| июль 2026 г. | 5.35% |
| август 2026 г. | 5.65% |
| сентябрь 2026 г. | 5.59% |
| октябрь 2026 г. | 5.42% |
Медианная цена за м²
€2,780
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +24.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,400 |
| декабрь 2025 г. | €2,390 |
| январь 2026 г. | €2,540 |
| февраль 2026 г. | €2,640 |
| март 2026 г. | €2,680 |
| апрель 2026 г. | €2,660 |
| май 2026 г. | €2,640 |
| июнь 2026 г. | €2,860 |
| июль 2026 г. | €2,790 |
| август 2026 г. | €2,790 |
| сентябрь 2026 г. | €2,790 |
| октябрь 2026 г. | €2,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (282 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.3% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 7% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
24-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 24% |
| сентябрь 2026 г. | 24% |
| октябрь 2026 г. | 73% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €174.5k |
| декабрь 2025 г. | €164k |
| январь 2026 г. | €182k |
| февраль 2026 г. | €192k |
| март 2026 г. | €192k |
| апрель 2026 г. | €185k |
| май 2026 г. | €198k |
| июнь 2026 г. | €200k |
| июль 2026 г. | €200k |
| август 2026 г. | €202.5k |
| сентябрь 2026 г. | €208k |
| октябрь 2026 г. | €209.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €790 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €700 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20.06 |
| декабрь 2025 г. | 15.19 |
| январь 2026 г. | 20.22 |
| февраль 2026 г. | 20.25 |
| март 2026 г. | 20.25 |
| апрель 2026 г. | 15.42 |
| май 2026 г. | 17.84 |
| июнь 2026 г. | 19.05 |
| июль 2026 г. | 20.83 |
| август 2026 г. | 24.11 |
| сентябрь 2026 г. | 24.76 |
| октябрь 2026 г. | 23.28 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,550 |
| декабрь 2025 г. | €2,340 |
| январь 2026 г. | €2,600 |
| февраль 2026 г. | €2,740 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,640 |
| май 2026 г. | €2,830 |
| июнь 2026 г. | €2,900 |
| июль 2026 г. | €2,860 |
| август 2026 г. | €2,810 |
| сентябрь 2026 г. | €2,770 |
| октябрь 2026 г. | €2,790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.42 % | 217 | 13 | €289,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.3 % | 36 | 9 | €209,500 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.42% и ценами на недвижимость, начиная с €209,500, Lainate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lainate составляют €289,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Lainate окупится за 24.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.30%, цена продажи €209,500, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.