Lainate: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Lainate: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€290,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +34.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €211,000 |
| сентябрь 2025 г. | €215,000 |
| октябрь 2025 г. | €218,000 |
| ноябрь 2025 г. | €235,000 |
| декабрь 2025 г. | €239,000 |
| январь 2026 г. | €262,000 |
| февраль 2026 г. | €275,000 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €276,500 |
| май 2026 г. | €280,000 |
| июнь 2026 г. | €289,000 |
| июль 2026 г. | €290,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -20% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €820 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
5.35%
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -15.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.06% |
| сентябрь 2025 г. | 7.48% |
| октябрь 2025 г. | 7.03% |
| ноябрь 2025 г. | 8.39% |
| декабрь 2025 г. | 6.56% |
| январь 2026 г. | 5.5% |
| февраль 2026 г. | 5.34% |
| март 2026 г. | 5.86% |
| апрель 2026 г. | 5.71% |
| май 2026 г. | 5.42% |
| июнь 2026 г. | 5.32% |
| июль 2026 г. | 5.35% |
Медианная цена за м²
€2,790
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +27.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,150 |
| сентябрь 2025 г. | €2,150 |
| октябрь 2025 г. | €2,220 |
| ноябрь 2025 г. | €2,400 |
| декабрь 2025 г. | €2,390 |
| январь 2026 г. | €2,540 |
| февраль 2026 г. | €2,640 |
| март 2026 г. | €2,680 |
| апрель 2026 г. | €2,660 |
| май 2026 г. | €2,640 |
| июнь 2026 г. | €2,860 |
| июль 2026 г. | €2,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (268 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 54 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
13-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €154k |
| сентябрь 2025 г. | €161.5k |
| октябрь 2025 г. | €175k |
| ноябрь 2025 г. | €174.5k |
| декабрь 2025 г. | €164k |
| январь 2026 г. | €182k |
| февраль 2026 г. | €192k |
| март 2026 г. | €192k |
| апрель 2026 г. | €185k |
| май 2026 г. | €198k |
| июнь 2026 г. | €200k |
| июль 2026 г. | €200k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €790 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.1 |
| сентябрь 2025 г. | 14.55 |
| октябрь 2025 г. | 14.58 |
| ноябрь 2025 г. | 20.06 |
| декабрь 2025 г. | 15.19 |
| январь 2026 г. | 20.22 |
| февраль 2026 г. | 20.25 |
| март 2026 г. | 20.25 |
| апрель 2026 г. | 15.42 |
| май 2026 г. | 17.84 |
| июнь 2026 г. | 19.05 |
| июль 2026 г. | 20.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,280 |
| сентябрь 2025 г. | €2,380 |
| октябрь 2025 г. | €2,590 |
| ноябрь 2025 г. | €2,550 |
| декабрь 2025 г. | €2,340 |
| январь 2026 г. | €2,600 |
| февраль 2026 г. | €2,740 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,640 |
| май 2026 г. | €2,830 |
| июнь 2026 г. | €2,900 |
| июль 2026 г. | €2,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.35 % | 207 | 17 | €290,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.8 % | 43 | 11 | €200,000 | €800 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.35% и ценами на недвижимость, начиная с €200,000, Lainate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lainate составляют €290,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Lainate окупится за 30.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €200,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?