Marigliano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Marigliano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
44Низкий
44 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
34Спрос на аренду
53Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€150,000
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €155,000 |
| сентябрь 2025 г. | €155,000 |
| октябрь 2025 г. | €155,000 |
| ноябрь 2025 г. | €150,000 |
| декабрь 2025 г. | €150,000 |
| январь 2026 г. | €145,000 |
| февраль 2026 г. | €147,500 |
| март 2026 г. | €152,500 |
| апрель 2026 г. | €150,000 |
| май 2026 г. | €145,000 |
| июнь 2026 г. | €152,500 |
| июль 2026 г. | €150,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
6.28%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +14.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.66% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 8.07% |
| ноябрь 2025 г. | 6.54% |
| декабрь 2025 г. | 7.17% |
| январь 2026 г. | 8.18% |
| февраль 2026 г. | 6.95% |
| март 2026 г. | 6.71% |
| апрель 2026 г. | 6.59% |
| май 2026 г. | 7.14% |
| июнь 2026 г. | 6.21% |
| июль 2026 г. | 6.28% |
Медианная цена за м²
€1,500
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,460 |
| сентябрь 2025 г. | €1,410 |
| октябрь 2025 г. | €1,410 |
| ноябрь 2025 г. | €1,420 |
| декабрь 2025 г. | €1,420 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,450 |
| март 2026 г. | €1,450 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,480 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (181 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 4.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 59 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 6% |
Индекс активности аренды
20-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €180k |
| сентябрь 2025 г. | €180k |
| октябрь 2025 г. | €182.5k |
| ноябрь 2025 г. | €185k |
| декабрь 2025 г. | €180k |
| январь 2026 г. | €170k |
| февраль 2026 г. | €170k |
| март 2026 г. | €170k |
| апрель 2026 г. | €170k |
| май 2026 г. | €170k |
| июнь 2026 г. | €170k |
| июль 2026 г. | €172.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €880 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.08 |
| сентябрь 2025 г. | 19.35 |
| октябрь 2025 г. | 12.67 |
| ноябрь 2025 г. | 14.68 |
| декабрь 2025 г. | 14.29 |
| январь 2026 г. | 13.49 |
| февраль 2026 г. | 16.67 |
| март 2026 г. | 16.19 |
| апрель 2026 г. | 14.91 |
| май 2026 г. | 16.19 |
| июнь 2026 г. | 18.89 |
| июль 2026 г. | 20.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,370 |
| сентябрь 2025 г. | €1,380 |
| октябрь 2025 г. | €1,390 |
| ноябрь 2025 г. | €1,430 |
| декабрь 2025 г. | €1,380 |
| январь 2026 г. | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,310 |
| март 2026 г. | €1,310 |
| апрель 2026 г. | €1,320 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,310 |
| июль 2026 г. | €1,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.28 % | 125 | 29 | €150,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 4.87 % | 50 | 9 | €172,500 | €700 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.28% и ценами на недвижимость, начиная с €172,500, Marigliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marigliano составляют €150,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Marigliano окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.87%, цена продажи €172,500, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?