Melegnano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Melegnano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€220,000
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +22.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €190,000 |
| сентябрь 2025 г. | €183,500 |
| октябрь 2025 г. | €186,000 |
| ноябрь 2025 г. | €189,000 |
| декабрь 2025 г. | €195,000 |
| январь 2026 г. | €195,000 |
| февраль 2026 г. | €208,500 |
| март 2026 г. | €221,500 |
| апрель 2026 г. | €224,000 |
| май 2026 г. | €205,000 |
| июнь 2026 г. | €210,000 |
| июль 2026 г. | €220,000 |
Медианная месячная аренда
€880
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +9.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €1,080 |
| декабрь 2025 г. | €980 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €880 |
Валовая арендная доходность
5.37%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -6.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6% |
| сентябрь 2025 г. | 6.4% |
| октябрь 2025 г. | 6.63% |
| ноябрь 2025 г. | 7.89% |
| декабрь 2025 г. | 8.43% |
| январь 2026 г. | 11.73% |
| февраль 2026 г. | 9.15% |
| март 2026 г. | 6.3% |
| апрель 2026 г. | 6.31% |
| май 2026 г. | 6.27% |
| июнь 2026 г. | 5.61% |
| июль 2026 г. | 5.37% |
Медианная цена за м²
€2,390
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +16.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,110 |
| сентябрь 2025 г. | €2,050 |
| октябрь 2025 г. | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €2,170 |
| декабрь 2025 г. | €2,240 |
| январь 2026 г. | €2,220 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €2,460 |
| апрель 2026 г. | €2,480 |
| май 2026 г. | €2,280 |
| июнь 2026 г. | €2,330 |
| июль 2026 г. | €2,390 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (171 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 54 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
10-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 77% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 57% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €139k |
| сентябрь 2025 г. | €135k |
| октябрь 2025 г. | €139k |
| ноябрь 2025 г. | €129k |
| декабрь 2025 г. | €137k |
| январь 2026 г. | €137k |
| февраль 2026 г. | €142.5k |
| март 2026 г. | €155k |
| апрель 2026 г. | €157.5k |
| май 2026 г. | €155k |
| июнь 2026 г. | €165k |
| июль 2026 г. | €169k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €1,030 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.55 |
| сентябрь 2025 г. | 16.07 |
| октябрь 2025 г. | 16.55 |
| ноябрь 2025 г. | 9.35 |
| декабрь 2025 г. | 12.02 |
| январь 2026 г. | 11.14 |
| февраль 2026 г. | 12.5 |
| март 2026 г. | 11.74 |
| апрель 2026 г. | 15.91 |
| май 2026 г. | 16.15 |
| июнь 2026 г. | 17.19 |
| июль 2026 г. | 18.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,320 |
| сентябрь 2025 г. | €2,250 |
| октябрь 2025 г. | €2,320 |
| ноябрь 2025 г. | €2,150 |
| декабрь 2025 г. | €2,280 |
| январь 2026 г. | €2,280 |
| февраль 2026 г. | €2,380 |
| март 2026 г. | €2,580 |
| апрель 2026 г. | €2,630 |
| май 2026 г. | €2,580 |
| июнь 2026 г. | €2,750 |
| июль 2026 г. | €2,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.37 % | 149 | 16 | €220,000 | €880 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.33 % | 45 | 9 | €169,000 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.37% и ценами на недвижимость, начиная с €169,000, Melegnano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Melegnano составляют €220,000, а медианная аренда — €880. Это значит, что объект с медианными показателями в Melegnano окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.33%, цена продажи €169,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?