Moneglia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Genoa province
Надежность
Низкая
Moneglia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€252,500
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +14.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €230,000 |
| сентябрь 2025 г. | €241,000 |
| октябрь 2025 г. | €235,500 |
| ноябрь 2025 г. | €235,500 |
| декабрь 2025 г. | €246,500 |
| январь 2026 г. | €244,500 |
| февраль 2026 г. | €250,000 |
| март 2026 г. | €250,000 |
| апрель 2026 г. | €250,000 |
| май 2026 г. | €249,000 |
| июнь 2026 г. | €249,000 |
| июль 2026 г. | €252,500 |
Медианная месячная аренда
€1,600
| 1M | 0% |
| 1Y | -23.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,900 |
| сентябрь 2025 г. | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €1,950 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,550 |
| апрель 2026 г. | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
Валовая арендная доходность
7.37%
| 1M | +4.7% |
| 1Y | -29.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.37% |
| сентябрь 2025 г. | 9.01% |
| октябрь 2025 г. | 10.15% |
| ноябрь 2025 г. | 8.15% |
| декабрь 2025 г. | 9.03% |
| январь 2026 г. | 7.75% |
| февраль 2026 г. | 7.91% |
| март 2026 г. | 7.42% |
| апрель 2026 г. | 8.45% |
| май 2026 г. | 7.88% |
| июнь 2026 г. | 7.05% |
| июль 2026 г. | 7.37% |
Медианная цена за м²
€3,610
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +14.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,290 |
| сентябрь 2025 г. | €3,440 |
| октябрь 2025 г. | €3,360 |
| ноябрь 2025 г. | €3,140 |
| декабрь 2025 г. | €3,290 |
| январь 2026 г. | €3,260 |
| февраль 2026 г. | €3,550 |
| март 2026 г. | €3,330 |
| апрель 2026 г. | €3,330 |
| май 2026 г. | €3,560 |
| июнь 2026 г. | €3,560 |
| июль 2026 г. | €3,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (142 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 5% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
0-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €250k |
| сентябрь 2025 г. | €250k |
| октябрь 2025 г. | €250k |
| ноябрь 2025 г. | €250k |
| декабрь 2025 г. | €249k |
| январь 2026 г. | €248.5k |
| февраль 2026 г. | €250k |
| март 2026 г. | €250k |
| апрель 2026 г. | €250k |
| май 2026 г. | €249k |
| июнь 2026 г. | €249.5k |
| июль 2026 г. | €250k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,050 |
| сентябрь 2025 г. | €1,900 |
| октябрь 2025 г. | €2,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,750 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,670 |
| апрель 2026 г. | €2,080 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €1,720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.16 |
| сентябрь 2025 г. | 10.96 |
| октябрь 2025 г. | 9.06 |
| ноябрь 2025 г. | 11.9 |
| декабрь 2025 г. | 11.86 |
| январь 2026 г. | 15.93 |
| февраль 2026 г. | 14.88 |
| март 2026 г. | 12.5 |
| апрель 2026 г. | 10 |
| май 2026 г. | 10.38 |
| июнь 2026 г. | 12.23 |
| июль 2026 г. | 12.14 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,570 |
| сентябрь 2025 г. | €3,570 |
| октябрь 2025 г. | €3,570 |
| ноябрь 2025 г. | €3,570 |
| декабрь 2025 г. | €3,560 |
| январь 2026 г. | €3,550 |
| февраль 2026 г. | €3,570 |
| март 2026 г. | €3,570 |
| апрель 2026 г. | €3,570 |
| май 2026 г. | €3,560 |
| июнь 2026 г. | €3,560 |
| июль 2026 г. | €3,570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.37 % | 104 | 21 | €252,500 | €1,600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.24 % | 34 | 12 | €250,000 | €1,720 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.37% и ценами на недвижимость, начиная с €250,000, Moneglia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Moneglia составляют €252,500, а медианная аренда — €1,600. Это значит, что объект с медианными показателями в Moneglia окупится за 13.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.24%, цена продажи €250,000, аренда €1,720.
Где именно стоит купить недвижимость?