Monserrato: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Cagliari province
Надежность
Низкая
Monserrato: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€229,000
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €212,500 |
| декабрь 2025 г. | €220,000 |
| январь 2026 г. | €220,000 |
| февраль 2026 г. | €205,000 |
| март 2026 г. | €227,500 |
| апрель 2026 г. | €234,000 |
| май 2026 г. | €220,000 |
| июнь 2026 г. | €215,000 |
| июль 2026 г. | €220,000 |
| август 2026 г. | €229,500 |
| сентябрь 2026 г. | €234,000 |
| октябрь 2026 г. | €229,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +33.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €880 |
| сентябрь 2026 г. | €850 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
4.17%
| 1M | -10% |
| 1Y | -36.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.79% |
| декабрь 2025 г. | 6.06% |
| январь 2026 г. | 5.92% |
| февраль 2026 г. | 5.47% |
| март 2026 г. | 4.9% |
| апрель 2026 г. | 4.33% |
| май 2026 г. | 4.84% |
| июнь 2026 г. | 4.18% |
| июль 2026 г. | 4.75% |
| август 2026 г. | 4.73% |
| сентябрь 2026 г. | 4.64% |
| октябрь 2026 г. | 4.17% |
Медианная цена за м²
€2,790
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +19.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,300 |
| декабрь 2025 г. | €2,260 |
| январь 2026 г. | €2,440 |
| февраль 2026 г. | €2,280 |
| март 2026 г. | €2,650 |
| апрель 2026 г. | €2,630 |
| май 2026 г. | €2,750 |
| июнь 2026 г. | €2,690 |
| июль 2026 г. | €2,780 |
| август 2026 г. | €2,870 |
| сентябрь 2026 г. | €2,850 |
| октябрь 2026 г. | €2,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (96 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
14-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
0-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 75% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 43% |
| сентябрь 2026 г. | 33% |
| октябрь 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.17 % | 57 | 9 | €229,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.