Mugnano di Napoli: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Mugnano di Napoli: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€178,500
| 1M | +2% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €175,000 |
| сентябрь 2025 г. | €175,000 |
| октябрь 2025 г. | €170,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €180,000 |
| январь 2026 г. | €177,500 |
| февраль 2026 г. | €180,000 |
| март 2026 г. | €177,500 |
| апрель 2026 г. | €177,500 |
| май 2026 г. | €172,500 |
| июнь 2026 г. | €175,000 |
| июль 2026 г. | €178,500 |
Медианная месячная аренда
€640
| 1M | -15.3% |
| 1Y | +5.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €660 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €640 |
Валовая арендная доходность
5.12%
| 1M | -32.2% |
| 1Y | +15.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.74% |
| сентябрь 2025 г. | 4.54% |
| октябрь 2025 г. | 4.83% |
| ноябрь 2025 г. | 4.82% |
| декабрь 2025 г. | 5.31% |
| январь 2026 г. | 5.02% |
| февраль 2026 г. | 5.3% |
| март 2026 г. | 5.12% |
| апрель 2026 г. | 5.09% |
| май 2026 г. | 5.18% |
| июнь 2026 г. | 7.55% |
| июль 2026 г. | 5.12% |
Медианная цена за м²
€1,890
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,840 |
| сентябрь 2025 г. | €1,840 |
| октябрь 2025 г. | €1,790 |
| ноябрь 2025 г. | €1,890 |
| декабрь 2025 г. | €1,890 |
| январь 2026 г. | €1,830 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,870 |
| апрель 2026 г. | €1,870 |
| май 2026 г. | €1,820 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €1,890 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (161 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 3.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 84 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 95 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 10% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
17-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 61% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 63% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €180k |
| сентябрь 2025 г. | €180k |
| октябрь 2025 г. | €180k |
| ноябрь 2025 г. | €180k |
| декабрь 2025 г. | €180k |
| январь 2026 г. | €180k |
| февраль 2026 г. | €180k |
| март 2026 г. | €180k |
| апрель 2026 г. | €177.5k |
| май 2026 г. | €180k |
| июнь 2026 г. | €179k |
| июль 2026 г. | €186k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €690 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €670 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.08 |
| сентябрь 2025 г. | 24.19 |
| октябрь 2025 г. | 23.08 |
| ноябрь 2025 г. | 21.9 |
| декабрь 2025 г. | 21.43 |
| январь 2026 г. | 21.43 |
| февраль 2026 г. | 23.08 |
| март 2026 г. | 22.22 |
| апрель 2026 г. | 22.76 |
| май 2026 г. | 22.39 |
| июнь 2026 г. | 22.95 |
| июль 2026 г. | 25.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,990 |
| октябрь 2025 г. | €1,900 |
| ноябрь 2025 г. | €1,890 |
| декабрь 2025 г. | €1,890 |
| январь 2026 г. | €1,940 |
| февраль 2026 г. | €1,890 |
| март 2026 г. | €1,890 |
| апрель 2026 г. | €1,960 |
| май 2026 г. | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €1,990 |
| июль 2026 г. | €2,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.12 % | 136 | 20 | €178,500 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 3.87 % | 84 | 11 | €186,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.12% и ценами на недвижимость, начиная с €186,000, Mugnano di Napoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mugnano di Napoli составляют €178,500, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Mugnano di Napoli окупится за 23.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.87%, цена продажи €186,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?