Novate Milanese: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Novate Milanese: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€349,000
| 1M | +24.4% |
| 1Y | +26.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €290,000 |
| октябрь 2025 г. | €262,000 |
| ноябрь 2025 г. | €262,000 |
| декабрь 2025 г. | €263,050 |
| январь 2026 г. | €282,500 |
| февраль 2026 г. | €277,500 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €320,000 |
| май 2026 г. | €320,000 |
| июнь 2026 г. | €281,000 |
| июль 2026 г. | €280,500 |
| август 2026 г. | €349,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +18.2% |
| 1Y | +13% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,190 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
6.24%
| 1M | -10.5% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.35% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 6.86% |
| декабрь 2025 г. | 6.75% |
| январь 2026 г. | 7.56% |
| февраль 2026 г. | 6.94% |
| март 2026 г. | 6.64% |
| апрель 2026 г. | 5.85% |
| май 2026 г. | 6.19% |
| июнь 2026 г. | 6.4% |
| июль 2026 г. | 6.98% |
| август 2026 г. | 6.24% |
Медианная цена за м²
€2,910
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +11% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,740 |
| октябрь 2025 г. | €2,520 |
| ноябрь 2025 г. | €2,520 |
| декабрь 2025 г. | €2,770 |
| январь 2026 г. | €2,690 |
| февраль 2026 г. | €2,690 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €3,050 |
| май 2026 г. | €3,020 |
| июнь 2026 г. | €2,730 |
| июль 2026 г. | €2,850 |
| август 2026 г. | €2,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (123 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.48% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 53 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
14-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €295k |
| октябрь 2025 г. | €275k |
| ноябрь 2025 г. | €277.5k |
| декабрь 2025 г. | €270k |
| январь 2026 г. | €309k |
| февраль 2026 г. | €302k |
| март 2026 г. | €290k |
| апрель 2026 г. | €320k |
| май 2026 г. | €322.5k |
| июнь 2026 г. | €292k |
| июль 2026 г. | €293.5k |
| август 2026 г. | €348k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
| август 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16.67 |
| октябрь 2025 г. | 16.98 |
| ноябрь 2025 г. | 18.14 |
| декабрь 2025 г. | 16.67 |
| январь 2026 г. | 19.07 |
| февраль 2026 г. | 20.97 |
| март 2026 г. | 17.9 |
| апрель 2026 г. | 22.22 |
| май 2026 г. | 20.67 |
| июнь 2026 г. | 19.47 |
| июль 2026 г. | 19.57 |
| август 2026 г. | 22.31 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,780 |
| октябрь 2025 г. | €2,620 |
| ноябрь 2025 г. | €2,640 |
| декабрь 2025 г. | €2,620 |
| январь 2026 г. | €2,940 |
| февраль 2026 г. | €2,900 |
| март 2026 г. | €2,930 |
| апрель 2026 г. | €3,110 |
| май 2026 г. | €3,130 |
| июнь 2026 г. | €2,920 |
| июль 2026 г. | €3,060 |
| август 2026 г. | €3,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.24 % | 107 | 13 | €349,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.48 % | 45 | 8 | €348,000 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.24% и ценами на недвижимость, начиная с €348,000, Novate Milanese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Novate Milanese составляют €349,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Novate Milanese окупится за 22.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.48%, цена продажи €348,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.