Opera: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Opera: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€299,000
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €290,000 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €295,000 |
| февраль 2026 г. | €309,000 |
| март 2026 г. | €307,000 |
| апрель 2026 г. | €316,000 |
| май 2026 г. | €316,000 |
| июнь 2026 г. | €315,000 |
| июль 2026 г. | €315,000 |
| август 2026 г. | €315,000 |
| сентябрь 2026 г. | €309,000 |
| октябрь 2026 г. | €299,000 |
Медианная месячная аренда
€1,240
| 1M | -1% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,280 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,130 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,250 |
| октябрь 2026 г. | €1,240 |
Валовая арендная доходность
5.48%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.97% |
| декабрь 2025 г. | 5.82% |
| январь 2026 г. | 5.74% |
| февраль 2026 г. | 6.36% |
| март 2026 г. | 5.41% |
| апрель 2026 г. | 5.42% |
| май 2026 г. | 5.29% |
| июнь 2026 г. | 5.18% |
| июль 2026 г. | 5.32% |
| август 2026 г. | 5.79% |
| сентябрь 2026 г. | 5.52% |
| октябрь 2026 г. | 5.48% |
Медианная цена за м²
€2,850
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,890 |
| декабрь 2025 г. | €2,860 |
| январь 2026 г. | €2,950 |
| февраль 2026 г. | €2,810 |
| март 2026 г. | €2,920 |
| апрель 2026 г. | €2,940 |
| май 2026 г. | €2,930 |
| июнь 2026 г. | €2,970 |
| июль 2026 г. | €2,990 |
| август 2026 г. | €3,000 |
| сентябрь 2026 г. | €2,940 |
| октябрь 2026 г. | €2,850 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (169 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
8-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 28% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 8% |
| октябрь 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
22-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 45% |
| сентябрь 2026 г. | 22% |
| октябрь 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.48 % | 150 | 20 | €299,000 | €1,240 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.